АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-39333/2018

г. Челябинск

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 03  июля  2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булавинцева Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитал 274», ОГРН 

<

***>,  г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  при участии в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Акционерное общество «Южуралзолото Группа Компаний», при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, о взыскании 163 880 542 руб. 02 коп.

при участии в судебном заседании:

представителя истца: ФИО2  действующего на основании доверенности №1 от 08.01.2019 г, личность удостоверена по паспорту.

представителя истца: ФИО3 действующий по доверенности от 02.07.2018, личность удостоверена по паспорту. 

представителя ответчика: ФИО4 действующего по доверенности от 14.05.2019 г., личность удостоверена по паспорту.

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями: ФИО5 по доверенности №71 от 21.11.2018, личность удостоверена по  паспорту.

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал 274», ОГРН 

<

***>,  г. Челябинск (далее - истец, АО «ЮГК»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АВРОРА», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее - ответчик, ООО «АВРОРА»), о взыскании задолженности по договору займа  от 02.12.2016, переданного  в  рамках соглашения  об отступном   от 16.01.2018 в сумме 163 880 542 руб. 02 коп., в том числе, основного долга в сумме 130 000 000 руб., процентов  за пользование  займом  за период с 26.01.2018 по 31.10.2018 в сумме  24 250 720 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в сумме  6 902 081 руб. 02 коп., неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в сумме 2 727 741 руб. 00 копс  начислением  процентов  и неустойки по дату фактического исполнения  договора.

Заявленные требования истец основывает на положениях ст. ст. 307-310, 382, 388, 810 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) и на нарушении ответчиком обязательств по договору займа от 02.12.2016.

Заявлением  от 25.06.2019 истец отказался  от части требований, а  именно от исковых требований  о начислении процентов  за пользование  займом, неустойки  за  нарушение  условия  о ежемесячной  уплате  процентов за пользование  займом, процентов за пользование денежными средствами за период с 01.11.2018 по дату фактического исполнения  обязательств по возврату основного долга по договору  займа  от 02.12.2016.

При рассмотрении указанного заявления суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от заявленных требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

По форме и содержанию рассматриваемое заявление соответствует требованиям действующего законодательства.

Судом не установлены обстоятельства о том, что предъявление указанного заявления в суд нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из изложенного, суд, рассмотрев заявление истца о частичном отказе от требований, руководствуясь ст. ст. 158, 49, 150 АПК РФ, пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, производство по делу - прекращению в указанной части.

С учетом  указанного предметом исковых требований, судом рассматриваются следующие  требования: 

- о взыскании задолженности  по договору  займа  от 02.12.2016 в сумме 130 000 000 руб., 

- о взыскании процентов  за пользование  займом  за период с 26.01.2018 по 31.10.2018 в сумме  24 250 720 руб.

- о взыскании неустойки   за  нарушение срока уплаты  ежемесячных процентов  за пользование  займом за период с 04.02.2018 по 31.10.2018 в сумме 2 442 934 руб. 60 коп.

- о взыскании неустойки  на  нарушение срока  возврата  займа в сумме  6 333 990 руб. за период с 01.03.2018 по 31.10.2018.

При этом истцом указано, что им  произведена  проверка  расчета  процентов  и задолженности, в связи с, чем уменьшена сумма неустойки. Уменьшение  принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 09.01.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу (л.д. 1-2  том 1).

Ответчик требования  истца  не оспорил,  отзыв  по делу  не представил.

Определением суда  от 21.03.2019 (л.д.76-77 том 1) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Акционерное общество «Южуралзолото Группа Компаний».

 В  обоснование  заявленных требований данное  лицо указало, что соглашением об отступном от 16.01.2018 кредитору (третьему  лицу с самостоятельными требованиями) было предоставлено право  на проведение  дополнительного осмотра  и  оценки состояния  объектов недвижимого имущества,  переданного истцом по настоящему делу в качестве погашения долга со стороны  ответчика.

Третье  лицо воспользовалось  указанным  правом указанным  правом  и произвело переоценку объектов  недвижимости и с учетом указанного  считает, что ответчик  должен  произвести выплату  заявленной суммы в  размере  95 437 000 руб. и процентов  за пользование займом  в сумме  27 057 043 руб. 17 коп. за период  с 01.02.2018 по 19.03.2019 АО «Южуралзолото Группа Компаний» (л.д.78-81  том 1).

Истец по настоящему  делу  представил возражение на  заявление  третьего лица - АО «Южуралзолото Группа Компаний» (л.д.25-26; л.д.33-34   том 3), указав, что  в соответствии с положениями ст . 409 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство  ответчика  по договору займа  от 02.12.2016  между  ответчиком  по настоящему  делу  и третьим  лицом  прекращено с момента  государственной регистрации  перехода  права собственника, а  именно  с 25.01.2018.

По мнению истца заявленные  третьим  лицом возражения являются фактически  изменением  цены по сделки,  в силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации такие изменения могут  иметь место только   с соблюдением положений  об изменении  условий  договора. Кроме  того, истцом указано, что  третьим  лицом  пропущен срок  для   дополнительного осмотра, установленного пунктом 4.2, 7.1 соглашения  об отступном, что влечен  к  отсутствию оснований  для  изменения суммы сделки. 

Ответчик  представил в материалы мнение  на  заявление  третьего лица (л.д.38-39 том 3), указал, что  АО «Южуралзолото Группа Компаний» уже  заявляло требование  о взыскании  задолженности  по договору  займа от 02.12.2016  и в  рамках дела № А76-30264/2018 была  дана  оценка  соглашению об отступном и судом установлено  о прекращении  обязательств   общества «Аврора»  перед АО «Южуралзолото Группа Компаний» по договору  займа  в части  сумм,  оговоренных в  соглашении  об отступном.

При рассмотрении дела АО «Южуралзолото Группа Компаний» было заявлено ходатайство о проведении судебной  экспертизы  по вопросу определения  рыночной стоимости  объекта  по состоянию на 16.01.2018,  переданных по соглашению об отступном.

Ходатайство  было рассмотрено  и  отклонено судом с учетом  того, что сторонами  по делу  не оспариваются выводы, изложенные в   отчете  об оценке  № 29/01-18-2С (л.д.54-150 том 2).

Определением суда от 21.03.2019 к участию в  деле в качестве  третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета  спора привлечено Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, указанное  лицо о дате судебного заседания уведомлено,  о  чем свидетельствует  почтовое уведомление л.д.53  том 3).

В судебном заседании 19.06.2019 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв, о чем в установленный АПК РФ срок размещена информация на интернет-сайте http://www.kad.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва в судебном заседании 26.06.2019 правовые позиции сторон не изменились.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Почтовыми уведомлениями  подтверждается получение истцом и ответчиком определения суда о начавшемся судебном разбирательстве (т.1, л.д. 110, 127).

С учетом указанного следует признать, что судом приняты надлежащие меры по извещению участвующих в деле лиц о судебном разбирательстве.

Выслушав истца и ответчика, представителя  третьего лица с самостоятельными требованиями,  исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд, 

установил:

Как видно из материалов дела, 02.12.2016 между АО «ЮГК» (Займодавец) и ООО «АВРОРА» (Заемщик) заключен договор займа (далее – договор, 17-20 том 1).

Согласно п. 1.1 договора займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 300 000 000 руб. в срок не позднее 06.12.2016, а заемщик обязуется возвратить займ в срок не позднее 01.03.2017 включительно, а также уплатить заемщику проценты в размере 8% годовых за фактическое время пользования займом.

Сумма займа предоставляется заемщику путем перечисления на расчетный счет заемщика (п. 2.1 договора).

Заемщик обязуется возвратить заем не позднее 01.03.2017 и уплатить проценты за пользование займом в день полной оплаты (п. 2.4, 2.6 договора).

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по договору  (п.4.7 договора).

Дополнительным соглашением от 01.03.2017 к договору займа от 02.12.2016 стороны увеличили ставку за пользование займом до 13% годовых, установили штрафную санкцию за несвоевременное исполнение денежного обязательства, добавили условие об автоматическом увеличении процентной ставки за пользование денежными средствами, а также изменили срок возврата заемных денежных средств до 01.12.2017 (л.д. 21  том 1).

Так, в случае нарушения заемщиком  условия о ежемесячной уплате процентов за пользование займом из расчета 13% годовых более чем на 3 календарных дня займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить по требованию неустойку, рассчитанную в размере 0,1% от неуплаченной сумы процентов за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательства по уплате процентов (п.1.3 дополнительного соглашения от   01.03.2017).

В случае нарушения заемщиком условия о возврате суммы займа в срок не позднее 01.12.2017 проценты за пользование займом увеличиваются в 2 раза и подлежат уплате в увеличенном размере 26% годовых, начиная с 01.12.2017 до момента возврата суммы займа в полном объеме. В случае нарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных п.1.4 настоящего соглашения более чем на 3 календарных дня, заемщик уплачивает неустойку, рассчитанную в размере 0,1% от неуплаченной суммы процентов за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательств (п.1.4 дополнительного соглашения от 01.03.2017).

Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами (п.3 дополнительного соглашения от 01.03.2017).

В обеспечение обязательств Заемщика по договору займа от 02.12.2016 с учетом дополнительного соглашения от 05.05.2017 к договору займа от    02.12.2016 заключен ряд договоров залога недвижимого имущества (п.1.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 05.05.2017, т.1, 16, 24).

Факт получения денежных средств в сумме 300 000 000 руб. по договору займа  сторонами  не оспаривается и установлено  судебным актом по делу № А76-30264/2018 (л.д.41-48 том 3)

Судом установлено, что 16.01.2018 между истцом (кредитор), ответчиком (должник) и ООО «Капитал 24» (залогодатель) заключено соглашение об отступном (передача недвижимого имущества в счет погашения /возврата суммы займа), согласно которому залогодатель в счет погашения задолженности по договору займа от 02.12.2016 передает в собственность недвижимое имущество стоимостью 130 000 000 руб.  Обязательства должника по частичному возврату суммы займа в размере 130 000 000 руб. считаются исполненными залогодателем и прекращаются с переходом права требования на указанную сумму к залогодателю (п.3.1, 4.1 соглашения об отступном. т.2, л.д. 1).

Стороны данного соглашения пришли к согласию о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество  к ООО «ЮГК» сумма неисполненного должником денежного обязательства по договору займа составит 170 000 000 руб. (п.3.4 соглашения об отступном).

Соглашение об отступном зарегистрировано в установленном законом порядке Росреестром по Свердловской области, о чем имеется отметка регистрирующего органа на данном соглашении (т.2. л.д. 1).

16.01.2018 между истцом (кредитор), ответчиком (должник) и ООО «Зодиак» (залогодатель) заключено соглашение об отступном (передача недвижимого имущества в счет погашения /возврата суммы займа), согласно которому залогодатель в счет погашения задолженности по договору займа от 02.12.2016 передает в собственность недвижимое имущество стоимостью 150 000 000 руб.  Обязательства  должника по частичному возврату суммы займа в размере 150 000 000 руб. считаются исполненными залогодателем и прекращаются с переходом права требования на указанную сумму к залогодателю (п.3.1, 4.1 соглашения об отступном. (л.д.33-37 том 1).

Стороны данного соглашения договорились о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество  к ООО «ЮГК» сумма неисполненного должником денежного обязательства по договору займа составит 150 000 000 руб. (п.3.4 соглашения об отступном).

Соглашение об отступном зарегистрировано в установленном законом порядке Росреестром Челябинской области, о чем имеется отметка регистрирующего органа на данном соглашении (л.д.37 оборот том 1).

С учетом  заключения соглашения  об отступном с  ответчика по настоящему  делу в пользу  третьего лица с самостоятельным требованиями  было взыскана задолженность в сумме 23 381 662 руб. 19 коп, в том числе, основной долг в сумме 20 000 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 2 792 328 руб. 77 коп, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в сумме 2 792 руб. 33 коп, неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме 586 541 руб. 09 коп. по делу № А76-30264/2018 (л.д.45-48 том 3).

Основанием  для  обращения  в суд с  настоящем иском является  исполнение   истцом  обязательств за  ответчика по делу  и погашение части задолженности путем  передаче по отступному  объектов  залога, который  обеспечивал  исполнение  обязательств по договору  займа от 02.12.2106

Судом  установлено, что  согласно пунктов 3.3., 3.6 соглашения  об отступном   от 16.01.2018  к истцу  перешло право  требования задолженности  по договору  займа   от 02.12.2016 в сумме 130 000 000 руб.,  а  также  права  требования процентов за пользование  займом, установленных  договором займа, а  также  соглашениями к  договору  займа, в том числе взыскание пени  и неустойки.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

С учетом  изложенного, суд приходит к выводу, что   истцу было уступлено право  на взыскание  задолженности по договору  займа  от 06.12.2018 и у общества « Капитал 274» имеется  право  на обращение в суд  с  настоящем иском.

24.09.2018 в  адрес  ответчика  была  направлена претензия № 10 (л.д.13-15  том1), которая оставлена  без ответа  и удовлетворения.

Оставление ответчиком требований в установленный срок без исполнения явилось основанием для обращения в суд с иском.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Доводы истца о наступлении срока возврата заемных средств ответчиком не опровергнуты.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком, в нарушение ст.65 АПК РФ, доказательств возврата спорных денежных средств не представлено. 

С учетом изложенного, следует, что требования истца о взыскании с ответчика суммы основной задолженности по договору займа в размере 130 000 000 руб. основаны на договоре, законе (ст.ст. 807, 810 ГК РФ) и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование суммами займа в размере 24 250 720 руб. 00 коп. за период с 26.01.2018 по 31.10.2018.

В соответствии с п.1, 2, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  за нарушение срока возврата суммы займа по договору займа  от 02.12.2016 в сумме 6 333 990 руб. 00 коп. за период с 01.03.2018 по 31.10.2018, неустойки  за нарушение срока уплаты процентов по договору займа  от 02.12.2016 в сумме 2 442 934 руб. 60  коп. за период с 04.02.2018 по 31.10.2018 (расчет представлен к  уточненному  исковому  заявлению  от 26.06.2019)..

Согласно ст.329 ГК РФ в качестве способов обеспечения исполнения обязательств предусмотрены неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Как указано выше, в случае нарушения заемщиком  условия о ежемесячной уплате процентов за пользование займом из расчета 13% годовых более чем на 3 календарных дня займодавец вправе потребовать, а заемщик уплатить по требованию неустойку, рассчитанную в размере 0,1% от неуплаченной сумы процентов за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательства по уплате процентов (п.1.3 дополнительного соглашения от   01.03.2017(л.д.21 том 1).

В случае нарушения заемщиком условия о возврате суммы займа в срок не позднее 01.12.2017 проценты за пользование займом увеличиваются в 2 раза и подлежат уплате в увеличенном размере 26% годовых, начиная с 01.12.2017 до момента возврата суммы займа в полном объеме. В случае нарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных п.1.4 настоящего соглашения более чем на 3 календарных дня, заемщик уплачивает неустойку, рассчитанную в размере 0,1% от неуплаченной суммы процентов за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательств (п.1.4 дополнительного соглашения от 01.03.2017).

Поскольку данный договор является заключенным, а условие о неустойке указано в тексте договора, то требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным в части подсчета процентов за пользование займом  и расчет неустойки.

Контррасчет процентов  за пользование  займом  и неустойки  ответчиком  не представлен. Заявление  в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  ответчиком  не заявлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в части о взыскании процентов за  пользование  займом  и неустойки за  нарушение срока возврата  займа  и процентов в полном  объеме.

По требованию третьего лица с самостоятельными  требованиями.

Как судом  было установлено, что 16.01.2018 между истцом (кредитор), ответчиком (должник) и ООО «Капитал 24» (залогодатель) заключено соглашение об отступном (передача недвижимого имущества в счет погашения /возврата суммы займа), согласно которому залогодатель в счет погашения задолженности по договору займа от 02.12.2016 передает в собственность недвижимое имущество стоимостью 130 000 000 руб.  Обязательства должника по частичному возврату суммы займа в размере 130 000 000 руб. считаются исполненными залогодателем и прекращаются с переходом права требования на указанную сумму к залогодателю (п.3.1, 4.1 соглашения об отступном. т.2, л.д. 1).

Стороны данного соглашения пришли к согласию о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество  к ООО «ЮГК» сумма неисполненного должником денежного обязательства по договору займа составит 170 000 000 руб. (п.3.4 соглашения об отступном).

Соглашение об отступном зарегистрировано в установленном законом порядке Росреестром по Свердловской области, о чем имеется отметка регистрирующего органа на данном соглашении (т.2. л.д. 1).

16.01.2018 между истцом (кредитор), ответчиком (должник) и ООО «Зодиак» (залогодатель) заключено соглашение об отступном (передача недвижимого имущества в счет погашения /возврата суммы займа), согласно которому залогодатель в счет погашения задолженности по договору займа от 02.12.2016 передает в собственность недвижимое имущество стоимостью 150 000 000 руб.  Обязательства  должника по частичному возврату суммы займа в размере 150 000 000 руб. считаются исполненными залогодателем и прекращаются с переходом права требования на указанную сумму к залогодателю (п.3.1, 4.1 соглашения об отступном. (л.д.33-37 том 1).

Стороны данного соглашения договорились о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество  к ООО «ЮГК» сумма неисполненного должником денежного обязательства по договору займа составит 150 000 000 руб. (п.3.4 соглашения об отступном).

Соглашение об отступном зарегистрировано в установленном законом порядке Росреестром Челябинской области, о чем имеется отметка регистрирующего органа на данном соглашении (л.д.37 оборот том 1).

Заявляя требования  о взыскании в свою пользу  задолженности по договору  займа  от 02.12.2016 в сумме 95 437 000 руб. и проценты  за пользование  займом в сумме 27 057 043 руб. 17 коп. АО « ЮГК» указало, что  переданное  по соглашению об отступном  недвижимое  имущество оценивается  в сумме                       34 563 000 руб., что подтверждается отчетом  оценщика  № 29 /01-18-2С и, следовательно, у истца  не возникло обязательств   на взыскание части основного долга в сумме 95 437 000 руб. и процентов  за пользование  займом в сумме 27 057 043 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено путем предоставления отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Исходя из смысла данной правовой нормы следует, что стоимость предоставляемого в качестве отступного имущества не является существенным условием соглашения сторон об отступном. Существенными условиями такого соглашения являются точное указание на прекращаемое отступным обязательство, объем прекращаемого обязательства, идентифицирующие признаки передаваемого имущества.

Пунктом 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 декабря 2005 г. № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном. При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных статьей 431 ГК РФ, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

Стороны в соглашении об отступном от 16 января 2018г. в части объема прекращаемого обязательства пришли к соглашению о частичном погашении существующего денежного обязательства, возникшего по договору займа б/н от 02 декабря 2016 года, на сумму 130 000 000 руб., путем заключения Соглашения об отступном (п. 2.1.)

Таким  образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Залогодателя к Кредитору, обязательства Должника по частичному возврату суммы займа в размере 130 000 000 руб. считаются исполненными (погашенными) третьим лицом - Залогодателем, и прекращаются в указанном объеме с одновременным переходом прав (требований) на указанную сумму Залогодателю. С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в пользу Кредитора, право (требование) к Должнику, в части суммы основного долга в размере 130 000 000 (сто тридцать миллионов) рублей, переходит к Залогодателю, включая право начисления процентов, штрафов, пеней, предусмотренных договором займа от 02.12.2016 в редакции действующих дополнительных соглашений к нему. С указанной даты Залогодатель становится новым кредитором Должника в уступленной части прав (требований), при этом обеспечение обязательства в связи с передачей заложенного имущества Залогодателю (новому кредитору) не переходит, право (требование) переходит без обеспечения (п. 3.3.).

После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, передаваемое в качестве отступного, сумма неисполненного денежного обязательства Должника в пользу Кредитора составит 170 000 000 (сто семьдесят миллионов) рублей. Данное условие является существенным и Сторонами не оспаривается (п. 3.4.).

С момента регистрации перехода к Кредитору права собственности на недвижимое имущество, права и обязанности Должника перед Кредитором по возврату суммы займа в размере 130 000 000 (сто тридцать миллионов) рублей, вытекающие из договора займа от 02.12.2016, прекращаются (п. 6.2.).

Таким образом, воля сторон соглашения была направлена на частичное прекращение обязательства Должника в сумме 130 000 000 рублей. Данное обязательство считается исполненным Должником с даты перехода на Кредитора права собственности на предоставленное в качестве отступного имущество. С указанной даты право (требование) уплаты 130 000 000 рублей переходит от Кредитора к Залогодателю. В связи с тем, что переход на Кредитора права собственности в отношении отступного зарегистрирован 25.01.2018, что сторонами не оспаривается, то именно эта дата является сроком прекращения обязательства Должника перед Кредитором на сумму 130 000 000 рублей. С указанного момента Залогодатель стал новым кредитором Должника на указанную сумму (без учета предусмотренных договором займа процентов, неустойки).

Поскольку обязательство Должника перед Кредитором на сумму 130 000 000  рублей было прекращено путем предоставления отступного, а не каким-либо иным способом, то в силу действующего законодательства стоимость предоставленного отступного не играет существенного значения при взаимоотношениях Сторон. Соглашением об отступном от 16.01.2018 не предусмотрены случаи, при которых при изменении стоимости отступного после перехода на него права собственности к Кредитору размер прекращенного отступным обязательства уменьшается пропорционально изменению стоимости отступного. При этом стороны в пункте 4.3.4 Соглашения об отступном предусмотрели, что в случае обнаружения несоответствия технического состояния имущества заявленным характеристикам, выявления фактов, свидетельствующих о необходимости выполнения ремонтных работ, влекущих существенные затраты для Кредитора, в отношении недвижимого имущества, переданного в качестве отступного, нарушения к качеству объектов недвижимого имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) настоящее соглашение об отступном подлежит расторжению по соглашению сторон или по решению суда, с приведением сторон настоящего соглашения в первоначальное положение).

 Суд  соглашается с возражениями  истца и  ответчика, что  срок для предъявления Кредитором требования о расторжении Соглашения об отступном ограничен сроком действия указанного Соглашения, то есть до 02.03.2018 (п.7.1., 7.2.) и, следовательно, со 02.03 2018 обязательства Сторон по Соглашению об отступном прекратились.

Заявленное АО «ЮГК» требование об увеличении требований к Должнику в связи с предполагаемым уменьшением стоимости предмета отступного не основано на заключенном Соглашении об отступном, противоречит статье 409 ГК РФ и по своей сути является незаконным.

С учетом  изложенного требования  третьего лица с самостоятельными  требованиями  не подлежат удовлетворению

Истцом  была  произведена оплата  государственной пошлины в сумме                200 000 руб. по платежному поручению от 29.11.2018 № 358, с учетом положений ст. 110 АПК РФ  указанная государственная пошлина подлежит возмещению истцу  за счет  ответчика.  

При цене иска (третьего лица с самостоятельными требованиями) 122 494 043 руб. 17 коп. размер государственной пошлины, определенный в соответствии со ст. 333.21, 333.22 Налогового кодекса РФ, составил 200 000 руб.  

Судом АО «ЮГК»   при принятии искового заявления предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины  определением  от 21.03.2019 (л.д.76-77 том 1).

Поскольку  в  удовлетворении требований АО «ЮГК» отказано, то по правилам ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с АО «ЮГК» в доход федерального бюджета в сумме 200 000 руб.      

Руководствуясь статьями ч. 2 ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 110,167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление истца - общества с ограниченной ответственностью «Капитал 274», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск  об отказе  от исковых требований   о начислении процентов  за пользование  займом, неустойки  за  нарушение  условия  о ежемесячной  уплате  процентов за пользование  займом, процентов за пользование денежными средствами за период с 01.11.2018 по дату фактического исполнения  обязательств по возврату основного долга по договору  займа  от 02.12.2016,  принять

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые  требования  удовлетворить.

Взыскать с  ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в пользу  истца - общества с ограниченной ответственностью «Капитал 274», ОГРН 

<

***>,                         г. Челябинск: 

- задолженность  по договору  займа  от 02.12.2016 в сумме 130 000 000 руб., 

- проценты  за пользование  займом  за период с 26.01.2018 по 31.10.2018 в сумме  24 250 720 руб.

- неустойку   за  нарушение срока уплаты  ежемесячных процентов  за пользование  займом за период с 04.02.2018 по 31.10.2018 в сумме 2 442 934 руб. 60 коп.

-  неустойку  на  нарушение срока  возврата  займа в сумме  6 333 990 руб. за период с 01.03.2018 по 31.10.2018, а  также государственную пошлину в сумме 200 000 руб.

В  требованиях третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Акционерное общество «Южуралзолото Группа Компаний»,  отказать.

Взыскать с третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Акционерное общество «Южуралзолото Группа Компаний» в  доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 200 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                              Н.А.Булавинцева

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.