Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11306/2023

г. Благовещенск

13 августа 2024 года

изготовление решения в полном объеме

 

30 июля 2024 года

объявлена резолютивная часть решения

 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 23 201,07 руб.

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 13.12.2023 № 51/361, сроком по 13.12.2026 (до перерыва); ФИО3, по доверенности от 15.01.2024 № 10-ДЭК, сроком по 31.12.2024;

от ответчика: ФИО4, по доверенности от 15.03.2024 № 28АА1503115, сроком на пять лет;

от третьего лица ООО УК «Престиж»: не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица ООО «Стройкомсервис»: не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - истец, АО «ДГК», общество) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2022 по 31.10.2023 в размере 146 084,89 руб., неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 11.12.2022 по 30.11.2023 в размере 15 959,93 руб., а также неустойки (пени) на сумму задолженности начиная с 01.12.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.10.2023. Истец указывает, что помещение истца является частью многоквартирного дома (далее - МКД), подключено к сетям теплоснабжения, на объект поставляется коммунальный ресурс - тепловая энергия для целей отопления помещения и горячего водоснабжения.

Определением от 07.12.2023 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

25.12.2023 от ответчика в суд поступил отзыв, в котором ИП ФИО1 просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает, что система учета потребляемой помещением тепловой энергии, находится в собственности предпринимателя, характеризуется наличием независимой системы теплоснабжения и индивидуальным прибором учета, что подтверждается письмом АО «ДГК» от 19.05.2021 № 30-05-08/3059 и актом разграничения балансовой ответственности между обществом и предпринимателем.

Принадлежащие ИП ФИО1 помещение является встроено-пристроенным и подача в него тепловой энергии осуществляется по коммуникациям, независимым от коммуникаций многоквартирного жилого дома, через отдельный ввод от теплотрассы и индивидуальный прибор учета (заводской номер 4561). Фактом, подтверждающим наличие отдельного узла учета, является приложение № 1 к протоколу согласования разногласий от 05.07.2021 № 2.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, при этом иная точка учета договором теплоснабжения не определена.

По мнению ответчика, начисление истцом платы за потребленную тепловую энергию по нормативу потребления, а не на основании показаний прибора учета противоречит нормам и положения законодательства регулирующего правоотношения в сфере теплоснабжения.

09.02.2024 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства с учетом заявленных ответчиком возражений. АО «ДГК» просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), которое является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Поступившие от сторон документы и ходатайство размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 12.02.2024 суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» (далее - ООО «Стройкомсервис»).

Определением от 02.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж» (далее - ООО УК «Престиж»).

В судебном заседании 10.06.2024 на основании части 1 статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за периоды с 01.03.2023 по 30.04.2023, с 01.11.2023 по 31.03.2023 в сумме 21 863,15 руб., пени за период с 11.01.2023 по 07.06.2023 в размере 11 491,86 руб., а также пени на сумму задолженности начиная с 08.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании 24.06.2024 на основании части 1 статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 21 863,74 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии за период с 11.01.2023 по 07.06.2024 в размере 1 890,69 руб., а так же пени на сумму задолженности в размере 21 863,74 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 08.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебном заседании до перерыва уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 21 863,74 руб., пени за период с 11.11.2023 по 07.06.2024 в размере 1 337,33 руб., а также пени на сумму задолженности начиная с 08.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Ходатайство мотивировано частичной оплатой основного долга, выставленными в декабре 2023 и январе 2024 корректировочными счетами-фактурами в сторону увеличения потребления, а также перерасчетом пени по действующей ставки Центрального банка Российской Федерации.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

АО «ДГК» пояснило, что с учетом конструктивных особенностей МКД и характеристик системы отопления МКД узел учета тепловой энергии ИП ФИО1 не является индивидуальным прибором учета, так как фиксирует количество тепловой энергии нежилых помещениях и входит в совокупность средств измерения, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета, в понимании используемом в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) для расчета размера платы.

Нежилые помещения не могут существовать автономно и являются конструктивной частью МКД, как единого теплотехнического объекта капитального строительства, в который продается тепловая энергия с целью отопления всех помещений этого дома и жилых, и нежилых, и помещений в составе общего имущества.

Ответчик в судебном заседании до перерыва исковые требования не признал по ранее изложенным доводам, представил дополнения к отзыву на иск, в которых указал, что плата за общедомовые нужды не является предметом заключенного между сторонами договора; плата за общедомовые нужды не является предметом спора, приобщении к материалам дела расчета общедомовых нужд выходит за рамки заявленных требований.

В судебном заседании 23.07.2024 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.07.2024 для представления сторонами дополнительных пояснений и  доказательств.

Истец в судебном заседании после перерыва поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, представил дополнения к иску, из которых следует, что рассматриваемый МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором  учета, но ни одно жилое или нежилое не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услуг по топлению определен по формулам 3 и 3(4) Приложения 2 к Правилам № 354; в соответствии с действующим законодательством при определении объема и стоимости коммунальной услуги по топлению в МКД используются показания индивидуального прибора учета тепловой энергии (при условии оснащения индивидуальных приборов во всех помещения МКД) и/или общедомового прибора учета тепловой энергии; между помещением ИП ФИО1 и остальной частью МКД происходит прямой теплообмен, который образует единый тепловой баланс всего здания МКД целиком, что указывает на единую систему теплоснабжения.

АО «ДГК» также пояснило, что каждый отопительный период для проведения перерасчета по общедомовым приборам учета в адрес Благовещенского РКЦ филиала ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» от структурного подразделения «Амурские тепловые сети» поступает информация о приборах учета тепла для проведения корректировки размера оплаты за отопление, производимой по году работы прибора учета, в которых учитываются показания прибора учета ответчика как составной части общедомового узла учета.

Ответчик в судебном заседании после перерыва поддержал ранее заявленные возражения, просил в удовлетворении требований отказать; представил дополнения к отзыву на иск, в которых указал, что общедомовые нужды не являются предметом договорных отношений и данного спора; учет объема коммунальных услуг предоставленных потребителю осуществляется с использование приборов учета; принятие показаний индивидуальных приборов учета является обязанностью исполнителя (подпункт «ж» пункта 31 Правил № 354); ИП ФИО1 как собственник помещения ежемесячно в отопительный период передавала показания прибора учета тепловой энергии АО «ДГК»; заключенный между сторонами договор на поставку тепловой энергии в помещение, расположенное в многоквартирном доме от 31.10.2021 № 7/1/01514/16263 свидетельствует о том, что учет поставленной/потребленной тепловой энергии, в данном конкретном случае производится на основании показаний прибора учета, установленного ответчиком, отдельно от показаний общедомового прибора учета, и показания этих приборов не могут быть объединены (раздельный учет).

Третьи лица в судебное заседание до и после перерыва не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей третьих лиц на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2004, выписки из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение (мебельный магазин) площадью 605,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на 1 этаже принадлежит на праве собственности ФИО1.

31.10.2021 между АО «ДГК» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО1 (потребитель) заключен договор на поставку тепловой энергии в помещение, расположенное в многоквартирном доме (внутридомовая система) № 7/1/01514/16263 (с учетом протокола согласования разногласий № 2 к протоколу урегулирования разногласий от 05.07.2021; далее - договор), по условиям которого теплоснабжающая организация поставляет потребителю через присоединенную сеть, а потребитель на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию, а также соблюдает предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных в потреблением энергии (пункт 1.1 данного договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора поставка потребителю тепловой энергии на цели отопления осуществляется в пределах отопительного периода, начало и окончание которого устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ с учетом климатических данных. За пределами каждого установленного отопительного периода теплоснабжающая организация не несет обязанности поставлять потребителю тепловую энергию на цели отопления, если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон.

Учет потребленной тепловой энергии ведется по показаниям установленных приборов учета при условии ввода их в эксплуатацию теплоснабжающей организацией. Сведения о приборах учета и месте их установки приведены в Приложении № 5 к настоящему договору (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора объем (количество) тепловой энергии на нужды отопления в необорудованном общедомовым (коллективным) прибором учета МКД определяется по формулам, указанным в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, установленным уполномоченным государственным органом. Объем (количество) тепловой энергии на нужды отопления в МКД, оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета, производится по показаниям установленных индивидуальных и (или) общедомового (коллективного) приборов учета тепловой энергии по формулам, указанным в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг. При этом 1 раз в год производится корректировка размера оплаты за отопление в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае изменения Правил предоставления коммунальных услуг, объем потребленной тепловой энергии определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пунктом 4.3 договора определено, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета горячей воды и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения определяется как произведение объема горячей воды (куб.м.), определенного по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды (куб.м.), на норматив расхода тепловой энергии на нагрев одного куб.м. воды (Гкал/куб.м.).

В силу пункта 4.4 договора при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета горячей воды и отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения определяется: для жилых помещений - как произведение норматива потребления горячей воды (куб.м.), установленного уполномоченным государственным органом на норматив расхода тепловой энергии на нагрев одного куб.метра воды (Гкал/куб.м.); для нежилых помещений - как произведение объема горячей воды (куб.м.), определенного исходя из часовых нагрузок на ГВС на норматив расхода тепловой энергии на нагрев одного куб.метра воды (Гкал/куб.м.).

Расчетный период - установленный настоящим договором теплоснабжения промежуток времени с 1-го по последнее число календарного месяца, за который должна быть определена и полностью оплачена потребителем фактически потребленная тепловая энергия (пункт 6.1 договора).

Пунктом 6.4 договора установлено, что потребитель производит оплату выставленного теплоснабжающей организацией счета-фактуры за потребленную тепловую энергию в период по 10 число месяца (включительно), следующего за расчетным периодом, за который осуществляется оплата, с учетом ранее внесенных сумм предварительной оплаты. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший расчетный период меньше объема, определенного договором теплоснабжения, переплата засчитывается сторонами в счет оплаты стоимости поставки тепловой энергии в следующем расчетном периоде.

Договор считается заключенным с даты подписания и действует по 31.12.2022 включительно, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую энергию и обязательствам по ответственности сторон в части размера и оплаты неустоек - до их полного исполнения. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 11.1 договора).

В приложении № 2 к настоящему договору указан объект потребления – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> – МКД ул. Ленина, 185; характер использования тепловой нагрузки – отопление, горячее водоснабжение-закрытая система.

Сведения о приборах учета (СПТ961 № 4561, КТСП-Н № 43490, ПРЭМ Ду20 № 2516, ПРЭМ Ду20 № 2519) и месте их установки отражены в приложении № 5 к договору.

29.04.2022 на основании абонента от 19.04.2022 представителем филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» в присутствии ответственного представителя абонента ИП ФИО1 составлен акт на предмет отключения системы теплоснабжения по договору от 31.10.2021 № 7/1/01514/16263 (нежилое помещение, теплоэнергия для ГВС).

Истцом для оплаты потребленной в период с 01.09.2023 по 31.10.2023 тепловой энергии (отопление) ответчику направлены (с учетом уточненных требований) счета-фактуры от 30.09.2023 № 7/1/01/044107 на сумму 17 885,70 руб., от 31.10.2023 № 7/1/01/050054 на сумму 17 885,70 руб., в том числе корректировочная счет-фактура от 31.01.2024 № 7/1/01/001798 (увеличение) к счету-фактуре от 31.10.2023 № 7/1/01/050054 на сумму 3 092,59 руб.; расчетные ведомости потребления тепловой энергии за сентябрь, октябрь 2023 года; акты приема-передачи от 30.09.2023 № 7/1/01/044107 на сумму 17 885,70 руб., от 31.10.2023 № 7/1/01/50054 на сумму 17 885,70 руб., от 31.01.2024 № 7/1/01/001798 на сумму 3 092,59 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, истец направил в его адрес претензию от 25.10.2023 исх. № 30-02-11/5035 с предложением оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию в течение 10 дней с момента получения претензии.

Истец указывает (с учетом уточненных требований), что поставленный коммунальный ресурс оплачен ответчиком частично на общую сумму 17 000,25 руб., по платежным поручениям от 12.01.2024 № 14 на сумму 14 897,72 руб. (за сентябрь 2023), от 04.02.2024 № 47 на сумму 2 102,53 руб. (за сентябрь 2023).

Таким образом, задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составила 21 863,74 руб.

На основании изложенного истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что 01.01.2021 истцу (АО «ДГК») присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Благовещенска, в соответствии с постановлением администрации города Благовещенска от 30.06.2020 № 2013.

31.10.2021 между сторонами заключен договор на поставку тепловой в отношении объекта теплопотребления – нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д. Ленина, д.

В приложении № 5 указанного договора содержатся сведения в отношении прибора учета марки СПТ961 под номером 4561.

Согласно акту от 29.04.2022 в данном помещении на основании заявки ФИО1 от 19.04.2022 теплоэнергия для ГВС отключена, следовательно теплоснабжающей организацией поставлялся коммунальный ресурс – тепловая энергия в виде отопления.

По уточненному расчету АО «ДГК», произведенному по нормативу потребления размер задолженности ИП ФИО1 по оплате тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составляет 21 863,74 руб.

Факт поставки ИП ФИО1 потребленной тепловой энергии в период с 01.09.2023 по 31.10.2023 сторонами не оспаривается.

ИП ФИО1 считает, что произведенные АО «ДГК» начисления за потребленную тепловую энергию по нормативу потребления, а не на основании показаний прибора учета противоречит законодательству в сфере теплоснабжения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. Случаи, когда объем потребления определяется расчетным путем, предусмотрены частью 3 названной статьи.

Согласно пункту 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилые помещения, расположенные в МКД, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Частью 1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами № 354, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием фактического пользования местами общего пользования.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту, многоквартирный дом по адресу: 

<

...> представляет собой единый объект капитального строительства, состоящий из пяти этажей. На первом этаже многоквартирного дома частично расположены нежилые помещения, занятые под коммерческую недвижимость, на остальных этажах расположены жилые помещения (квартиры).

Данный МКД и входящие в него нежилые помещения, являются единым объектом капитального строительства, имеют один адрес, общие стены и фундамент, общий тепловой контур (теплозащитная оболочка здания, образованная наружными ограждающими конструкциями).

При этом из технических документов (в том числе технического паспорта, актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон), схемы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей) следует, что подключение нежилого помещения ответчика к системе теплоснабжения осуществлено после границы раздела балансовой принадлежности сетей теплоснабжающей организации и внутридомовых сетей, но до установки узла учета тепловой энергии, которым учитываются иные помещения в МКД за исключением помещения ответчика.

При этом между помещением ответчика и остальной частью МКД происходит в результате единого теплового контура происходит прямой теплообмен, который создает образует единый тепловой баланс всего здания МКД.

Из системного толкования установленных Правилами № 354 требований к порядку учета и определения объемов потребления коммунальных услуг следует, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников жилых и нежилых помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.

Поскольку данный МКД является единым объектом недвижимости и разделение его на жилую и нежилую части законом не предусмотрено, вне зависимости от отдельного ввода системы отопления нежилой части, от наличия отдельного подключения к внешним сетям, коллективным (общедомовым) прибором учета МКД будет комплекс средств измерения, учитывающий все части МКД.

Таким образом, приборы учета тепловой энергии, установленные в МКД, являются совокупностью средств измерения, необходимых для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в данным МКД и в соответствии с Правилами № 354 считаются коллективным (общедомовым) прибором учета.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 42 (1) Правил № 354).

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354 учитываются такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, соотношение общей площади i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в нем, а также установленный тариф на тепловую энергию.

Из представленного в материалах дела уточненного расчета следует, что истец произвел начисления объемов потребления тепловой энергии на отопление по нежилому помещению, принадлежащему ответчику, в соответствии с вышеуказанными правилами (с учетом корректировки по показаниям ОДПУ) и определил, что задолженность ответчика перед истцом за период с сентября 2023 года по октябрь 2023 года составляет 21 863,74 руб.

ИП ФИО1 настаивает на признании теплового узла в качестве прибора учета для собственного нежилого помещения, для расчетов за тепловую энергию.

Положениями Правил № 354 определено, что индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; а «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что прибор учета предпринимателя фиксирует потребление двух нежилых помещений, то есть не отдельного помещения и не всего МКД, что исключает возможность признания его индивидуальным прибором учета и следовательно использовать только его показания при осуществлении расчетов за тепловую энергию является неправомерным.

При этом в случае расчета платы за коммунальную услугу по отоплению отдельно по каждому прибору учета тепловой энергии для жилых и нежилых помещений, вся нагрузка по оплате расходов тепловой энергии, в том числе поставленной на содержание общего имущества МКД, полностью будет относится на собственников (пользователей) жилых помещений МКД, что нарушает их права, а также противоречит требованиям пункта 42 (1) Правил № 354.

Довод ответчика о непредставлении информации/сведений и ответов со стороны истца в данном случае не имеет правового значения с учетом установленных судом обстоятельств по делу.

Довод предпринимателя о необходимости перерасчета в данном случае является необоснованным, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21 863,74 руб. за период с 01.09.2023 по 31.10.2023.

АО «ДГК» представлены расчетные документы (счета-фактуры, акты приема-передачи, корректировочные счета-фактуры), платежные поручения и расчет по абоненту (ИП ФИО1) за период с 2021 и включительно по 2024, из которых виден размер потребления и произведенные перерасчеты; при этом из данных документов также следует, что оснований для перерасчета не имеется.

Кроме того, истец пояснил, что каждый год для проведения перерасчета по ОДПУ, поступают сведения о приборах учета тепла для проведения корректировки размера оплаты за отопление, производимой по году работы прибора учета с табличным приложением по показаниям ОДПУ в МКД по жилой части и встроенным помещениям.

В качестве доказательств использования прибора учета ИП ФИО1 для проведения перерасчета по ОДПУ для всего МКД (жилые и нежилые помещения), общество приобщило к материалам дела письмо от 18.10.2023 исх. № 230-07.2/б/н с таблицей по показаниям приборов учета МКД и предпринимателя за период с октября по сентябрь 2023 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию истцом задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 21 863,74 руб., является обоснованной и подтвержденной.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 21 863,74 руб.

Ссылка ИП ФИО1 на иную судебно-арбитражную практику по аналогичным, по ее мнению, делам, не принимается судом во внимание, поскольку в каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства с учетом представленных лицами, участвующими в деле, доказательств.

Рассматривая уточненное требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 11.11.2023 по 07.06.2024 в размере 1 337,33 руб., суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023, в связи с чем начисление ответчику неустойки является правомерным.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По уточненному расчету истца размер неустойки (пени) за период с 11.11.2023 по 07.06.2024 составил 1 337,33 руб.

Проверив уточненный расчет неустойки, суд признает его арифметически верным и с учетом примененного в расчетах размера ключевой ставки Банка России не нарушающим права ответчика.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 11.11.2023 по 07.06.2024 в размере 1 337,33 руб.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты тепловой энергии, то истец обоснованно предъявил требование о взыскании гражданско-правовых санкций, размер которых просит рассчитать по день фактического исполнения обязательства по оплате выполненных работ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, подлежит взысканию неустойка (пеня), начисленная на сумму задолженности в размере 21 863,74 руб., начиная с 08.06.2024, рассчитанная в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статьи 101 АПК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (23 201,07 руб.) составляет 2 000 руб.

АО «ДГК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 915 руб. по платежным поручениям от 29.08.2023 № 118419 на сумму 1 902 руб., от 16.11.2023 № 150034 на сумму 4 013 руб.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

АО «ДГК» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 915 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.11.2023 № 150034.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 21 863,74 руб., пени за период с 11.11.2023 по 07.06.2024 в размере 1 337,33 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего – 25 201,07 руб.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени начиная с 08.06.2024 начисленные на сумму задолженности в размере 21 863,74 руб., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 915 руб., уплаченную по платежному поручению № 150034 от 16.11.2023.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

 

Судья                                                                                                              Д.С. Аныш