РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-89022/22-16-552

г. Москва

05 августа 2022 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 27 июня 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению НЕЗАВИСИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" (115054, ГОРОД МОСКВА, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛИЦА, ДОМ 40, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739394825, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: 7704012492)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т-ГРУП" (107564, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ ВН.ТЕР.Г., 3-Я ГРАЖДАНСКАЯ УЛ., Д. 3А, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС XVII/2/02, ОГРН: 1107746155956, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2010, ИНН: 7733726886)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 314 505 руб. 90 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Независимый благотворительный фонд "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Т-ГРУП" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 314 505 руб. 90 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не произведена оплата фактического пользования нежилым помещением за период с 01.01.2020 по 07.08.2020.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представлен.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключён договор аренды № А-3/01 от 01.01.2020, в соответствии с которым истец по передаточному акту от 01.01.2020 передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение – комната 1 площадью 23,5 кв.м., расположенная на втором этаже здания по адресу: 115054, г. Москва,                          ул. Новокузнецкая, д. 40, стр. 1.

Согласно п. 6.1. Договора срок аренды установлен 11 месяцев.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2020 по делу № А40-125450/18-187-156 должник НБФ "ТРИУМФ-Новый век" (ОГРН 1027739394825, ИНН 7704012492) признан несостоятельным (банкротом) введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Панова Анна Андреевна.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2022 по указанному делу договор аренды № А-3/01 от 01.01.2020, заключенный между должником (истцом) и ООО "Т-ГРУПП", признан недействительной сделкой.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", если в результате исполнения недействительной сделки арендатор фактически пользовался предоставленным ему помещением, то в силу статьи 167 ГК РФ он обязан возместить арендодателю в денежной форме стоимость этого пользования, исходя из обычных ставок за пользование соответствующим помещением.

В силу положения 3.1 договора аренды арендная плата за месяц составляет           43 083,00 руб., определяется по ставке 22 000,00 руб. за 1 квадратный метр в год. 

За период фактического использования ответчиком с 01.01.2020 по 07.08.2020 нежилого помещения – комната 1 площадью 23,5 квадратных метров, расположенная на втором этаже здания по адресу: 115054, г. Москва, ул. Новокузнецкая, д. 40, стр. 1, на его стороне ответчика перед истцом образовалось неосновательное обогащение в размере 314 505 руб. 90 коп.

07.08.2020 ответчик получил от конкурсного управляющего истца требование об оплате образовавшейся задолженности, которое оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о возврате неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отвтечиком не представлено доказательств перечисления денежных средств в счёт оплаты фактического пользования помещением, исковые требования не оспорены (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ                      "Т-ГРУП" в пользу НЕЗАВИСИМОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА "ТРИУМФ-НОВЫЙ ВЕК" неосновательное обогащение в размере 314 505 (триста четырнадцать тысяч пятьсот пять) рублей 90 копеек. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ                     "Т-ГРУП" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 290 (девять тысяч двести девяносто) рублей.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин