ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-8472/2023

г. Вологда

12 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 12 апреля 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Колтаковой Н.А., судей Зреляковой Л.В. и Ралько О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания                        Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Адамант» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2023 года                           по делу № А05-8472/2023, 

у с т а н о в и л:

государственное казённое учреждение Архангельской области «Главное управление капитального строительства» (ОГРН 

<

***>,                            ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, далее - ГКУ АО «ГУКС») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском (с учетом принятого судом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Адамант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164010, 

<

...>, далее - Общество) о возложении обязанности в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственного контракта от 25.05.2020 регистрационный номер                             № 0124200000620001584, а именно: 

1. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>:

- устранить недостаток в виде образования темных пятнен под плинтусами с последующим восстановлением плинтусов в квартире № 2; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартире № 7; восстановить работу звонка входной двери в квартире № 7; выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 10; выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 13; устранить недостаток в виде образования трещины в отделочном слое стены санузла в квартире № 13; устранить недостаток в виде не открывающейся створки окна на проветривание в квартире № 19; устранить недостаток в виде промерзания угла в кухне в квартире № 19;  выполнить работы  по  восстановлению  внутренней  отделки  в  местах протечек в помещениях квартир № 25,26,52,53;  выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в местах протечек в комнатах квартиры № 40; устранить дефекты в виде деформации линолеумного напольного покрытия в комнате квартиры № 40; выполнить работы по замене стеклопакета в кухне квартиры № 40; установить осветительный прибор в тамбуре квартиры № 48; выполнить в полном объеме работы по установке вентиляционного отверстия между ванной и туалетом в квартире № 50; выполнить работы по устранению недостатка в виде образования контруклонов по отливам окон на лестничных клетках; выполнить работы по монтажу сушильного оборудования в соответствии с проектом; устранить недостаток в виде образования подтопления грунтовыми водами в подвале дома под первым подъездом и в узле учета тепловой энергии; выполнить  работы по монтажу обогрева  водосточной системы в соответствии с проектной документацией;

выполнить работы по монтажу пожарного гидранта в соответствии с проектной документацией; выполнить в полном объеме работы по монтажу контура молниезащиты в соответствии с проектной документацией;

2. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября,   д. 8 В:

коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; устранить недостаток в виде отсутствия утепления канализационной трубы ф50 мм над входной дверью; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: установить манометр на подающем трубопроводе теплоузла; установить манометр на обратном трубопроводе теплоузла; выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить работы по подключению трансформатора 230 В - 36 В; привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика; выполнить работы по замене фильтра; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы;  привести  в  соответствие  с  проектом  вентиляционную  систему в помещениях; 

помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками; устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного  защитного слоя стен;  привести  в  соответствие  с  проектом  вентиляционную  систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить  работы  по   подключению  водонагревателя  к  системе электроснабжения;

подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией;  зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить  работы по восстановлению  защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков не демонтированной деревянной опалубки; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

входы в подвал: выполнить работы по замене материалов и ограждений в соответствии с проектной документацией; устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектной документацией; устранить  дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша; 

фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного  слоя  вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом;

наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие с проектом прокладку канализационной наружной сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы; устранить  недостаток в  виде  образования  подтопления  колодца сетей водоснабжения; выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров; выполнить работы  по  засыпке  пожарных резервуаров  в  соответствии с проектом;

наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом  светильники; выполнить работы по заземлению опор; 

сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи; 

места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей; выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя; устранить  недостаток в виде образования загрязнения на дверях с последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах; 

система электроснабжения: выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой; привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом прокладку  проводов на вводе в электрощитовую; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки;  выполнить   работы   по   установке   заземления   внутриквартирных распределительных щитков;

квартиры: выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия; устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу; устранить недостаток  в виде образования темных пятен на обоях в квартирах; выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций; выполнить работы по монтажу «сапожка» из плитки в санузлах; выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления; привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода; привести в соответствие с проектом крепления труб канализации; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах; удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах; 

система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления; 

кровля: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести        в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении; привести          в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции; устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

3. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Октября,   д. 9 В:

коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика; выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками; устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного защитного слоя стен;  привести  в  соответствие  с  проектом  вентиляционную  систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить  работы  по подключению  водонагревателя  к  системе  электроснабжения;

подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией;  зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить  работы по восстановлению  защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале        с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

входы в подвал: привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений; устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектом; устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша; 

фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в ral8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом;

наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие         с проектом прокладку канализационной наружной сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы; устранить  недостаток  в  виде  образования  подтопления колодца  сетей водоснабжения; выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров; выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствии с проектом;

наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом  светильники; выполнить работы по заземлению опор; 

сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи;

места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей; выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя;  устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверях с последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах; 

система электроснабжения: выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой; привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом прокладку проводов на вводе в электрощитовую; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки; выполнить работы по установке заземления  внутриквартирных распределительных щитков;

квартиры: выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия; устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу;  устранить недостаток в виде образования темных пятен на обоях в квартирах; выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций; устранить недостаток в части отсутствия «сапожка» из плитки в санузлах; выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления; привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода; привести в соответствие с проектом крепления труб канализации; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах; удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах; 

система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления; 

кровля: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении; привести в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции; устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

4. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>: 

коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;  

водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя  на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика в соответствии с проектом; выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы;  привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях; 

помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками;  устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного защитного слоя стен; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить  работы  по  подключению  водонагревателя  к  системе  электроснабжения; 

подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией;  зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

входы в подвал:привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений; устранить дефекты брусчатки на входе в  теплоузел в соответствии с проектом; устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша; 

фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить  работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада  (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить  работы по восстановлению защитного штукатурного слоя вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом; выполнить работы по установке отводы на водосточных трубах; выполнить работы по установке водосточного желоба на фасаде у входа в здание в соответствии с проектом;

наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие с проектом прокладку канализационной внутренней сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы; выполнить  работы  по  засыпке  пожарных резервуаров  в  соответствии с проектом;

наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом светильники; выполнить работы по заземлению опор; 

сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи;  привести в  соответствие  с  проектом  вентиляционную  систему в помещении;

места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей;  устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверях с последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах; организовать вывоз строительных материалов в местах общего пользования и на территории возле здания с последующей утилизацией; устранить дефекты в виде образования провалов основания и деформации покрытия из брусчатки по периметру здания; устранить дефекты в виде разрушения бетонного покрытия хозяйственной площадки; устранить дефекты в виде провалов грунта в местах озеленения вокруг здания и на пожарных резервуарах; выполнить работы по восстановлению покрытия дороги и поврежденного тротуара к прилегающей дворовой территории; организовать вывоз остатков строительного мусора, в том числе арматуры на детской площадке; устранить дефекты в части восстановления бортовых камней по периметру здания и на детской площадке;

система электроснабжения, наружного освещения:  привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки; выполнить  работы   по  установке   заземления   внутриквартирных распределительных щитков; устранить дефекты в виде отклонения по вертикали опоры освещения;

квартиры: выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций;

система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления; 

кровля, вводно-распределительное устройство: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции; привести в соответствие с проектом конструкцию кровли; привести  в  соответствие  с  проектом  вентиляционную  систему в помещении вводно-распределительного устройства; 

благоустройство: привести в соответствие с проектом толщину растительного слоя; привести в соответствие с проектом количество зеленых насаждений; устранить дефекты в части восстановления бордюрного камня; устранить дефекты в части восстановления покрытия тротуаров из брусчатки; устранить дефекты в части крена фундамента дизельной генераторной установки; привести в соответствие  с  проектом растительный слой на пожарных емкостях; привести в соответствие с проектом покрытие детской площадки; организовать вывоз бетонного боя с территории; привести в соответствие с проектом люки смотровых колодцев; устранить  дефекты  в  виде  образования  провалов  бетонной  площадки для сбора ТБО; устранить дефекты в виде отклонения опоры освещения по вертикали.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со следующего дня, которым заканчивается соответствующий срок исполнения решения суда по делу, по дату фактического исполнения. 

Решением арбитражного суда от 20.10.2023 исковые требования удовлетворены. 

ООО «Адамант» с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. 

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что в проектную документацию, по причинам, не зависящим от подрядчика, были внесены изменения. В рамках авторского надзора были представлены справки главного инженера проекта, которые равны заключению эксперта. В указанных заключениях обозначены все внесенные изменения в проектную документацию. Податель жалобы ссылается на то, что не мог представить в суд первой инстанции необходимые документы, так как не знал о рассмотрении дела. Относительно многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> ООО «Адамант» указал, что работы были проведены и замечания устранены.

ГКУ АО «ГУКС» в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебное заседание состоялось в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ГКУ АО «ГУКС» (заказчик) и Общество (подрядчик) заключен государственный контракт от 25.05.2020 регистрационный номер                                     № 0124200000620001584 (далее - контракт), по условиям которого подрядчик по заданию заказчика обязался выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства для расселения многоквартирных домов признанных аварийными  до 01.01.2017 в связи с физическим износом и подлежащих сносу или реконструкции (многоквартирный жилой дом в городе Вельске Архангельской области, многоквартирные жилые дома на территории муниципального образования (МО) «Устьянский муниципальный район» Архангельской области) в соответствии с заданием на проектирование (приложение 1 к контракту), техническим заданием (приложение 2 к контракту), условиями контракта.

В соответствии с пунктом 3.2 контракта дата начала работ - с даты заключения контракта; дата окончания работ (завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию) - не позднее 30.09.2021 с учетом подписания всех документов о приемке.

В результате исполнения контракта между сторонами подписаны акты приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, а именно: 

в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (далее - объект) подписан акт 30.12.2021. Данный дом введен в эксплуатацию 30.12.2021 на основании разрешения на ввод № 29-RU29508101-15-2020.

В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> Октября, д. 8В  (далее - объект) акт подписан 24.11.2022. Данный дом введен в эксплуатацию 30.11.2022 на основании разрешения на ввод                                № 29-RU29524316-03-2022.

В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> Октября,   д. 9В (далее - объект) 24.11.2022 подписан акт. Данный дом введен в эксплуатацию 30.11.2022 на основании разрешения на ввод                                № 29-RU29524316-03-2022.

В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>  (далее - объект) 26.12.2022 подписан акт.

Согласно пункту 8.1 контракта подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта; возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование и работы, выполненные подрядчиком по контракту.

Согласно пунктам 8.2, 8.3 контракта гарантийный срок на строительно-монтажные работы составляет 60 месяцев с даты ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства. Гарантия качества распространяются на все конструктивные элементы, работы, выполненные подрядчиком, установленное оборудование и работы, выполненные подрядчиком по контракту. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

Пунктом 8.10 контракта установлено, что в случае обнаружения дефектов и недостатков по контракту подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте, в котором фиксируются данные недостатки. При этом заказчик вправе потребовать от подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок или соразмерного уменьшения цены контракта.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов расположенных в Архангельской области по адресам: 

<

...> и 

<

...> Октября, дома 8В и 9В и 

<

...> в период гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки, требующие устранения, которые зафиксированы в следующих актах визуального осмотра/обследования: 

1) в отношении дома: 

<

...> - акты от 30.11.2022, 29.12.2022, 18.04.2023, 03.05.2023, 30.05.2023 с учетом протокола разногласий от 31.05.2023, от 03.07.2023, 

2) в отношении домов: 

<

...> Октября, дома 8В и 9В - акты от 11.05.2023, 08.06.2023, 

3) в отношении дома: 

<

...> - акты от 11.05.2023, 08.06.2023.

Также в материалы дела представлены письменные обращения жильцов дома по адресу: 

<

...> на недостатки, допущенные при строительстве данного дома. Представлены письменные обращения администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в адрес истца об устранении выявленных недостатков в отношении домов по адресам: 

<

...> Октября, дома 8В и 9В, ул. Центральная, д. 16В. Администрацией Устьянского муниципального округа также были инициированы осмотры  построенных ответчиком домов и составлены акты о наличии/отсутствии выявленных дефектов от 12.01.2023, 13.12.2022.

В дальнейшем в адрес Общества направлялись претензии и требования  от 30.12.2022, 23.01.2023, 19.04.2023, 20.04.2023, 12.05.2023, 13.06.2023 об устранении недостатков. 

Поскольку недостатки, заявленные в иске с учетом его уточнения, ответчиком не были устранены, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Апелляционный суд считает выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, верными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 1 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Как было указано, установленный контрактом гарантийный срок составляет 60 месяцев с даты ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства

Судом установлено, что дефекты выявлены истцом в период гарантийного срока и ответчиком не устранены.

По смыслу статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ, в случае, когда на результат работ установлен гарантийный срок, бремя доказывания возникновения недостатков по вине заказчика, возложено на подрядчика.

Как верно отмечено судом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Соответственно, при разрешении спора, связанного с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика, а подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Факт наличия заявленных недостатков в спорных многоквартирных домах судом установлен на основании имеющихся материалов дела, в частности на основании актов осмотра, которые проводились в 2022 и 2023 годах. 

Судом отмечено, что заявленные недостатки и указанные истцом обстоятельства ответчик не опроверг, ввиду чего, в силу статьи 9 АПК РФ, несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Кроме того, ответчик не ходатайствовал о проведении судебной экспертизы, не представил суду доказательств того, что обнаруженные недостатки возникли не по вине подрядчика, также не представил доказательств устранения недостатков.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, в порядке статьи 174 АПК РФ, месячный срок для исполнения решения суда со дня вступления его в силу.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в сумме 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня, которым заканчивается соответствующий срок исполнения решения суда по настоящему делу, по дату фактического исполнения. 

Данное требование удовлетворено судом первой инстанции на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, части 4 статьи 174 АПК РФ, с учетом разъяснений пунктов 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7).

Апелляционная жалоба в данной части доводов не содержит.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что он не мог представить в суд первой инстанции необходимые документы, так как не знал о рассматриваемом деле, подлежит отклонению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном названным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц               (пункт 2 статьи 54 ГК РФ.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В пункте 2 части 4 статьи 123 названного Кодекса установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ).

В силу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Как следует из материалов дела, факт направления истцом копии искового заявления, претензии ответчику по его юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (164010, 

<

...>), подтвержден почтовой квитанцией от 20.07.2023.

Определение Арбитражного суда Архангельской области от 26.07.2023 о принятии искового заявления и назначении предварительного судебного заседания и определение от 26.09.2024 о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу регистрации юридического лица (164010, 

<

...>), указанному, в том числе и в апелляционной жалобе.

В материалах дела представлены возврат конвертов с отметками «Истек срок хранения» (том 1 лист дела 194, том 5 лист дела 93).

Сведений об изменении адреса в реестре в деле не имеется. Нарушений со стороны почтовой службы не установлено, в жалобе о них не заявлено, документов не представлено. 

Таким образом, Общество надлежащим образом было извещено о месте и времени рассмотрения судом первой инстанции искового заявления.

Довод апелляционной жалобы о том, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> работы были проведены и замечания устранены апелляционным судом не принимается, поскольку на основании имеющихся материалов дела судом первой инстанции установлено обратное. Доказательств устранения недостатков подрядчик суду первой инстанции не представил. Суду апелляционной инстанции также не представлены документы, подтверждающие выполнение данных работ. Более того, апелляционная жалоба даже не содержит ссылок на какие-либо документы, подтверждающие выполнение работ. 

В случае, если подрядчик действительно выполнил работы по устранению недостатков в вышеуказанном жилом доме,  соответствующие процессуальные действия могут быть произведены на стадии исполнения судебного акта.

Таким образом, суд первой инстанции, оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства и приведенные ими доводы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Фактически доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционного суда отсутствуют.

Выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, обстоятельствам дела, нормы материального права применены судом правильно. 

Ввиду изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. 

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины, на основании статьи 110 АПК РФ, относятся на ее подателя. 

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области                                          от 20 октября 2023 года по делу № А05-8472/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Адамант»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.А. Колтакова

Судьи

Л.В. Зрелякова

О.Б. Ралько