АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10259/2017

г. Уфа

06 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2017

Полный текст решения изготовлен 06.12.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи                    Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

 индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316028000209037) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  третьи лица 1) Администрация ГО 

<

...>) ЗАО "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ИНН 

<

***>, 

о признании решения о приостановлении государственной регистрации  от 27.03.2017 № 04/301/001/2017 - 8688 права собственности на ж/д путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.) I маневровый район 2 участок протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411, незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на ФИО2 ж/д путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.) I маневровый район 2 участок протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411.

при участии в судебном заседании: 

от заявителя –  представитель ФИО3 по доверенности от 9.03.2017,

от заинтересованного лица – ФИО4 по доверенности от 12.09.2017;

от иных лиц, участвующих в деле, явка не обеспечена, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 316028000209037) (далее – заявитель,  предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с  заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – заинтересованное лицо, Управление  Росреестра по РБ) о признании решения о приостановлении государственной регистрации от 27.03. 2017г. 04/301/001/2017 - 8688 права собственности на ж/д путь № 15 I маневровый район 2 участок протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411, незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на ФИО2 ж/д путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.) I маневровый район 2 участок протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411.

Заявитель в  ходе  рассмотрения  дела,  в  связи с   вынесением регистрирующим  органом  решения  об отказе,  в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил  требования, просил:

- признать решение об отказе в государственной регистрации права собственности на ж/д путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.) I маневровый район, 2 участок, протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411 от 28.06.2017 за№ 04/301/001/2017-8688 незаконным; 

- обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО2 ж/д путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.) I маневровый район, 2 участок, протяженностью 850 м., 1963 года по адресу: РБ, 

<

...> с кадастровый номер 02:66:010215:411.

Заявленное ходатайство об уточнении  исковых требований  судом принято, поскольку согласно ст. 49 АПК РФ оно  не противоречит закону и не нарушает права  других лиц.

Третьим лицами явка представителя не обеспечена, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении №45097616649467, №45097616649474.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В материалах дела имеется отзыв ЗАО "Промжелдортранс", согласно отзыву ЗАО "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта", заявленные требования просит удовлетворить, указал, что ЗАО "Промжелдортранс" не является собственником ж/д пути №15, безопасный проезд локомотива и вагон, а также текущее содержание и ремонт пути лежит на собственнике ж/д пути ФИО2 Заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ЗАО "Промжелдортранс" (том1 л.д. 36)

Кроме того в материалах дела имеется ходатайство третьего лица: Администрации ГО г. Нефтекамск, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации ГО г. Нефтекамск, указал, что в связи с отсутствием документов, на которых истец основывает свои требования администрация городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан не имеет возможности предоставить мотивированный отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 125-126). 

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей третьих лиц.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал в полном объеме.

Управление  Росреестра по РБ возражал относительно заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.  Пояснил, что согласно сведениям ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации праве собственности Пермского ОАО "Промжелдортранс", или ЗАО "Промжелдортранс", или ООО "КамАвтоТрак".

Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле,  суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно  справки СГУ Фонд имущества  Пермской  области №23 от  24.04.2008г  в  уставной  капитал  Пермского  госпредприятии  «Промжелдортранс»   по  состоянию  на 01.07.1992г  входил  объект  железнодорожный путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.)   1963года (л.д.92-93).

Из  заявления  следует,  что железнодорожный путь № 15 (НЦК, УПТКСНЭМП, товарн.)   I маневровый район 2 участок протяженностью 850 м.. 1963 года принадлежал ЗАО «Промжелдортранс» на основании договора о порядке и условиях учреждения закрытого акционерного общества «Предприятие промышленного железнодорожного транспорта» от 23.07.2002г. учредители-акционеры Пермского ОАО «Промжелдортранс» совместно учредили ЗАО «Промжелдортранс» в порядке реорганизации Пермского ОАО «Промжелдортранс» путем выделения из него Нефтекамского филиала. В соответствии с разделительным балансом от 01.07.2002г. Пермское ОАО «Промжелдортранс» передало, а ЗАО «Промжелдортранс» приняло имущество, согласно акта передачи основных средств ОС-1 (99-100). 

Основанием передачи имущества явился «Порядок и условия выделения» Пермского ОАО «Промжелдортранс» в редакции, утвержденной внеочередным собранием акционеров Пермского ОАО «Промжелдортранс» от 22.07.2002 г.

24.07.2006  между ЗАО «Промжелдортранс» и ООО «КамАвтоТрак» был заключен договор купли-продажи № 11,  согласно  п. 1.1  которого ООО «КамАвтоТрак» приобрел «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров» (л.д.10-12).  

В дальнейшем 01.06.2009г. ООО «КамАвтоТрак» продал «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров» заявителю на основании договора купли-продажи и акта приема передачи от 01.06.2009г (л.д.16).

В 2016г. заявитель обратился Филиал Федеральной кадастровой палаты за регистрацией и постановки на кадастровый учет, после чего был выдан кадастровый паспорт объекта на ж/д путь № 15 1 маневровый 2 участок, протяженностью 850 м., введен в эксплуатацию 1963г. Был получен отказ №04/301/0072016-8354 от 16.12.2016

Заявитель снова в марте 2017г. обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, для государственной регистрации перехода права собственности.

В адрес заявителя пришло уведомление об отказе - в государственной регистрации за №04/301/001/2017-8688 от 28.06.2017г., со ссылкой на то, что согласно сведениям ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации праве собственности Пермского ОАО "Промжелдортранс", или ЗАО "Промжелдортранс", или ООО "КамАвтоТрак"  на  регисрируемый  объееккт,  кроме  того  не  представлены  оригинал  договора  купли-продажи.

Как указывает заявитель ООО «КамАвтоТрак» ликвидировано, следовательно, с ликвидацией продавца у покупателя отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество.

Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на имущество противоречит ст. ст. 131, 551 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Полагая отказ незаконным, заявитель обратился в суд с  настоящим заявлением. 

  Регистрирующий  орган  в  отзыве   (том.1 л.д.61-64) заявленные  требования  не  признает, ссылается  на  невозможность  идентифицировать  объекты  указанные  в  договорах,  также  заявителем  не  представлен  оригинал  договора.

В соответствии с п.2 ст. 197, п.5 ст. 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц возбуждается на основании заявления заинтересованного лица, обратившегося в Арбитражный суд с требованием о признании недействительными ненормативных правовых актов, о признании незаконными решений и действий (бездействий) указанных лиц.

В соответствии со ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической

деятельности.

В силу ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых

актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов

местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд

в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Предметом данного спора, рассматриваемого в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является законность и обоснованность конкретного ненормативного правового акта – сообщения об отказе в государственной регистрации права.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 9, 13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов, государственным регистратором устанавливается отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а так же устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав. 

Согласно п.п. 1, 5 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируется п. 1 ст. 13 Закона о регистрации и включает в себя следующие действия: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, и регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. 

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в ст. 20 Закона о регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 17 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 этого Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. 

В силу п.2 ст. 4 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Законность и обоснованность ненормативных правовых актов проверяются на момент их вынесения и по тем основаниям, которые в них указаны. 

Отказ №04/301/001/2017-8688 от 28.06.2017  мотивирован положениями ст. 14,15, 21 Федерального закона от 21.07.1997г. №122- ФЗ, положениями ст. 130-132, 164, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование отказа в государственной регистрации права Управлением  Росреестра по РБ указано, что между ЗАО «Промжелдортранс» и ООО «КамАвтоТрак» был заключен договор купли-продажи № 11 от 24.07.2006г. в котором ЗАО «Промжелдортранс» продал, а ООО «КамАвтоТрак» железнодорожный путь № 15,  однако по сведениям ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ЗАО «Промжелдортранс». Представленный договор купли-продажи №11 от 24.07.2006г. не зарегистрирован,  также  заявителем  не  представлен  оригинал  правоустанавливающего  документа (договора с  ООО «КамАвтоТрак»  от  01.06.2009г). 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела, возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в 1992г. произошла приватизация Пермского госпредприятие «Промжелдортранс» в последующем на базе этого предприятия организовано акционерное общество Пермское ОАО «Промжелдортранс». В уставной капитал общество вошел ж/д путь № 15 согласно плана приватизации и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июня 1992г. под № 26,  что  подтверждается  справкой   № 23 от 24.04.2008г, выданной специализированным государственным учреждением фонда имущества Пермской области (л.д.99-100).

Протоколом общего годового собрания акционеров от 13.05.2002 г. Пермское ОАО «Промжелдортранс» было реорганизовано в форме выделения из него Нефтекамского отделения и на базе указанного отделения было создано новое юридическое лицо ЗАО «Предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (сокращенно ЗАО «Промжелдортранс»).

Протоколом № 2 общего внеочередного собрания акционеров Пермского ОАО «Промжелдортранс» от 22.07.2002 г. утвержден разделительный баланс Пермского ОАО «Промжелдортранс» и Нефтекамского отделения и подписан Акт приема передачи основных средств передаваемых безвозмездно от Пермского ОАО «Промжелдортранс» к ЗАО «Промжелдортранс», имущество передано по актам формы ОС-1.

24.07.2006 ЗАО «Промжелдортранс» продал, а ООО «КамАвтоТрак» купил по договору купли-продажи № 11, согласно п. 1.1  которого ООО «КамАвтоТрак» приобрел «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров» (л.д.10-12).  

Согласно  отзыва  ЗАО «Промжелдортранс» (л.д.36) указывает, что продали ООО «КамАвтоТрак»  объект  ж/д  путь  №15  по  адресу  г. Нефтекамск, Техснабовская 15. 28 февраля 2007г. ЗАО «Промжелдортранс» сообщило в Федеральную службу по надзору в сфере транспорта, что ж/д путь № 15 передан на баланс ООО «КамАвтоТрак».

Для   выяснения наличия  и  идентификации  заявленного  объекта  судом  направлен  запрос  в   Приволжское  управление   Государственного  железнодорожного    надзора (том1.л.д.189). В ответ на запрос суда в Приволжское управление сообщило, что реестр ж/д путей отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору регламентирован нормой пункта 2 статьи 223 названного Кодекса.

Согласно названной норме в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 названного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, условием возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости является государственная регистрация перехода к нему данного права.

Между тем,  сведений о зарегистрированных правах как  ЗАО «Промжелдортранс» так переход права к ООО «КамАвтоТрак» на отчуждаемый объект суду не представлено.  Согласно  пояснений  третьего  лица  и  заявителя  такая регистрация не  производилась.

Как следует  из расписки о приеме документов на государственную регистрацию следует, что на регистрацию обществом были представлены следующие документы: заявления от 15.03.2017, доверенность от 02.11.2016, кадастровый паспорт от 16.08.206, квитанция 15.03.2017, договор купли-продажи  от 24.07.2006 (копия), акт о приемке  от 04.10.2006г, договор купли-продажи  от 01.06.2009 (копия), акт приема передачи от 01.06.2009, , разделительный баланс от 22.07.2002, план землепользования от 19.10.2009г,  решение  от28.04.2002, акт оценки стоимости от 01.07.1992,  справка от 24.04.2008, план приватизации от 30.11.1992, акт приема-передачи основных средств  от 01.01.2002, выписка из ЕГРЮЛ (т. 1, л.д. 66-113).

Согласно части 1 статьи 25 Закона N 122-ФЗ право собственности на

созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Единственными  документами,  содержащими  упоминание   о  «ж/д  пути №15 1963 года» на  момент  перехода от Пермское ОАО «Промжелдортранс» к ЗАО «Промжелдортранс»  являются акт  приема  передачи    от  24.07.2002 (л.д.99,100)  где  указан  «ж.д.путь  №15  Маневровый  район 1963» и  стоимость  передаваемого  имущества,  акт  приемки-передачи  основных  средств  от  24.07.2002 (том.1 л.д.180).

  При  этом  в  предмете  договора  с ООО «КамАвтоТрак»  от  24.07.2006 указан  объект  с  иным  описанием  «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров».

  Каких  либо  документов  свидетельствующих  о  проведенных  ЗАО «Промжелдортранс» либо ООО «КамАвтоТрак»  проверках  нахождения  передаваемого  объекта (протяжённостью 850м) в  границах  определённого  земельного  участка  суду,  инвентаризации  не  представлено. 

Таким  образом,  регистрирующему  органу  и  суду  не  представлены документы,  позволяющих  утверждать  о наличии достаточных оснований для подтверждения факта ранее возникшего права на объект  «ж/д путь №15 1963 года постройки».

Поскольку сделка купли-продажи между ЗАО «Промжелдортранс» и ООО «КамАвтоТрак»  совершена после вступления в силу Закона N 122-ФЗ, переход права собственности к ООО «КамАвтоТрак»  подлежал государственной регистрации, и в отсутствие такой регистрации общество «КамАвтоТрак» не получило статуса собственника данного объекта недвижимости и, соответственно, не располагало полномочиями по его продаже.

01.06.2009г.  при заключении договора  купли-продажи   ООО «КамАвтоТрак» передал  ИП  ФИО2 «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров» (пункт 1.1.) (л.д.16).

В   Техническом  паспорте   на  сооружение  «ж/д  путь №15»  по  адресу  Техснабовская  14В  по  состоянию  на  26.06.2015  год  постройки  указан  «1980» (л.д.104-106). 

 Тогда  как    в  договоре   между  ООО «КАмАвтоТрак» и ИП  ФИО2   указан  объект  «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров»  без  ссылок  на  наличие  технической  или  иной  документации,  позволяющей  идентифицировать  передаваемый  объект..

  Надлежащих  и  допустимых  доказательств,  свидетельствующих  о  том,  что  заявленный   в  регистрируемый орган в заявлении  от 15.03.2017 (том.1 л.д.67) объект «сооружение  кадастровый  номер  02:66:010215:411  

<

...>  объект, переданный от ООО «КамАвтоТрак»   по  договору  от   01.06.2009г  «железнодорожный путь № 15 в  границах  от  стыка    в  сторону   упора  за  ж/д переездом  по  ул. Заводская  промзоны  

<

...>)  до  упора,  протяженностью 850  метров» является  одним и тем  же  объектом,   в  силу  требований  ст.65 АПК РФ не  представлено.

Представленный заявителем  ответ  Управления  архитектуры  и градостроительства   №2089 от 26.10.2009  о  присвоении  адреса,  не   подтверждает  обстоятельства, что  данный  адрес  присвоен  взамен  существующего  описания.  

Ходатайств  заявителем  в  рамках  настоящего дела  в  соответствии  со ст.82 АПК РФ о назначении  судебной  экспертизы для   установления  фактического  нахождения и  идентификации  заявленного  объекта,  при  наличии  сведений о существовании  множества  ж/д  путей  необщего  назначения (том 1л.д.181)  без  указаний  идентифицирующих  признаков, суду  не  заявлено.     

В договорах как с ООО «КамАвтоТрак» так и ЗАО «Промжелдортранс» описание объекта продажи невозможно однозначно идентифицировать с объектами указанными в приватизационных документах Пермского  ОАО «Промжелдортранс»  и актах приема-передачи, по документам приватизации невозможно идентифицировать данный объект с обозначениями на карте к акту.

Таким  образом, представленные заявителем в Управление  Росреестра документы не позволяют установить тождество спорного объекта недвижимости, заявленного к государственной регистрации права, и объекта недвижимости, переданного заявителю по  сделке  с  ООО «КамАвтоТрак». Также у регистрирующего органа отсутствовали сведения, подтверждающие ранее возникшее право на указанный объект недвижимого имущества.

  Заслуживает  внимания,  также  факт  отсутствия  предоставления ИП  ФИО2 на  регистрацию  оригиналов  договора  купли-продажи от 01.06.2009,  заявленного  в   качестве  основания  для  регистрации права,  который  в  дальнейшем  должен  храниться   в  регистрационном  деле.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что  заявителем не были устранены обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права собственности, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, оспариваемый отказ в государственной регистрации прав за №04/301/001/2017-8688 от 28.06.2017 изготовлен заинтересованным лицом в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерацию, сведения, изложенные в уведомлении  об отказе не нарушают права и законные интересы заявителя, не возлагают на него обязанностей, не предусмотренных нормами российского законодательства. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на заявителя в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316028000209037) – отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова