ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-18603/2016

21 декабря 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     22 ноября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 декабря 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.,

судей  Кашиной Т.А., Колосовой Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Винниковым А.В.,

при участии:  

от истца: представитель Борченко А.В. (доверенность от 12.12.2016),

от ответчика: представитель Тузов А.Г. (доверенность от 27.07.2017),

от 3-их лиц: 1- представитель Муштаев Д.В. (доверенность от 10.08.2017),

2- не явился, извещен, 3 – Ерохов Л.И. (доверенность от 29.12.2016).

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-19728/2017, 13АП-19731/2017)  ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1", Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2017 по делу № А56-18603/2016 (судья  Кротов С.М.), принятое 

по иску Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

к ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" 

3-и лица: 1) СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства", 2) Комитет финансов Санкт-Петербурга, 3) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 

об изъятии земельного участка,

установил:

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" (далее – общество, ответчик, ООО "Фаэтон") об изъятии земельного участка площадью 4109 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018407:8, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, на условиях заявителя. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных  отношений Санкт-Петербурга, Комитет финансов Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» (далее – Дирекция). 

Определением от 06.12.2016 производство по делу было приостановлено в связи с проведением экспертизы. Ввиду поступления в адрес суда экспертного заключения от 12.12.2016 суд определением от 07.04.2017 возобновил производство по делу.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2017 изъят у ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" земельный участок площадью 4109 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018407:8, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, на следующих условиях: размер возмещения за земельный участок составляет            17 260 000 руб., НДС не облагается; возмещение за участок осуществляется путем перечисления денежных средств обществу Дирекцией в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, на счет, реквизиты которого представляются обществом Дирекции после принятия решения по настоящему делу; в случае, если реквизиты счета, на который подлежит перечислению возмещение за земельный участок, будут представлены обществом Дирекции по истечении срока, указанного в пункте 2, или если с момента получения Дирекцией таких реквизитов срок для возмещения будет составлять менее 10 рабочих дней, возмещение подлежит перечислению в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем предоставления указанных реквизитов; суд обязал общество направить в адрес Дирекции письменное подтверждение о поступлении на его счет денежных средств в размере, указанном в пункте 1, в срок не позднее                    3 (трех) рабочих дней с даты такого поступления. Также с ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. госпошлины.

ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение изменить в части, изложить в следующей редакции: изъять у ООО "Фаэтон" - топливная сеть номер 1" земельный участок площадью 4109 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018407:8, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, на следующих условиях: размер возмещения за земельный участок составляет 17 260 000 руб., НДС                     не облагается; возмещение за участок осуществляется путем предоставления обществу другого земельного участка площадью 2677 кв.м, с кадастровым номером 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский проспект, участок 176, взамен изымаемого с зачетом его стоимости, которая составляет 16 940 000 руб., в выкупную цену земельного участка, подлежащего изъятию; возместить обществу разницу выкупной стоимости в размере 320 000 руб. в течение трех месяцев с даты перехода права собственности на изъятый земельный участок; в остальной части решение оставить без изменения.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга также подал апелляционную жалобу, в которой просил изменить мотивировочную части решения в части указания на рыночную стоимость земельного участка площадью 2677 кв.м, с кадастровым номером 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский проспект, участок 176, а именно: исключить из абзаца 5 на странице 6 решения слова «категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский проспект, участок 176 – 16 940 000 руб.»; в абзаце 6 на странице 6 решения после слов «При оценке экспертного заключения» добавить слова «для определения цены изымаемого земельного участка».

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нахождением судьи Полубехиной Н.С. в очередном отпуске определением от 08.11.2017 произведена замена в составе судей, рассматривающем дело. В связи с заменой судьи Полубехиной Н.С. на судью Жиляеву Е.В. судебное разбирательство 08.11.2017 произведено с самого начала.

Определением от 08.11.2017 апелляционный суд отложил судебное разбирательство для возможности рассмотрения вопроса об урегулировании спора в форме заключения мирового соглашения.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нахождением судьи Жиляевой Е.В. в очередном отпуске определением от 22.11.2017 произведена замена в составе судей, рассматривающем дело. В связи с заменой судьи Жиляевой Е.В. на судью Кашину Т.В. судебное разбирательство 22.11.2017 произведено с самого начала.

В судебном заседании представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО "Фаэтон" поддержали доводы своих апелляционных жалоб. Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга поддержал ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, заявленное ранее. Представители Дирекции и Комитета озвучили свои позиции относительно доводов указанных апелляционных жалоб.

Комитет финансов Санкт-Петербурга, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N12 разъяснениями дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2017 проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между заказчиком Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству Санкт-Петербурга (в настоящее время Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) и ЗАО «ПО «Возрождение» (подрядчиком) был заключен государственный контракт от 24.11.2009 №КС-202 на выполнение комплекса работ для завершения реконструкции объекта: «Реконструкция автодороги М-20 «Санкт-Петербург — Киев» (Пулковское-Киевское шоссе) на участке от дороги на г. Пушкин до пос. Дони в административных границах Санкт-Петербурга» (далее по тексту - объект).

Между Комитетом, Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Дирекция транспортного строительства» и подрядчиком заключено соглашение от 21.03.2011 №КС-29 к государственному контракту от 24.11.2009 №КС-202, в соответствии с которым все права и обязанности заказчика по контракту перешли к Дирекции.

В границах реконструкции объекта оказался принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Фаэтон - топливная сеть номер 1» (далее - ООО «Фаэтон» - топливная сеть номер 1») на праве собственности земельный участок площадью 4 109 кв. м с кадастровым номером 78:42:0018407:8, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17 (далее - участок 1).

В целях реконструкции объекта и ввиду отсутствия иных вариантов его размещения правительством Санкт-Петербурга принято постановление от 30.10.2013 №856 об изъятии путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга участка 1; Комитету поручено осуществить юридические действия, связанные с изъятием участка 1 (л.д. 6 т.1).

Письмом от 11.11.2013 № 01-10-9667/13-0-1 Комитет уведомил собственника о принятии указанного постановления.

Государственная регистрация обременения участка 1 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 27.12.2013 за № 78-78-85/016/2013-010.

Согласно отчету от 23.07.2015 №84/15 об оценке выкупной цены участка 1, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «ИНТЕКОН» (далее - отчет от 23.07.2015 № 84/15), рыночная стоимость участка 1 составила 13 140 000 руб., причиненные изъятием участка 1 убытки, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах; и упущенная выгода составляют 0 руб. (л.д. 68 т.1). На этот отчет получено положительное экспертное заключение некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки» от 06.08.2015 №315/3/2015.

Проект соглашения об изъятии участка 1 с указанными отчетом и экспертным заключением направлены обществу сопроводительным письмом от 29.09.2015 №01-10-11283/15-0-1 и получены адресатом 05.10.2015, что подтверждено почтовым уведомлением. В ответ на проект соглашения об изъятии участка 1 общество письмом от 22.10.2015 №(02) 1.03-159фт отказалось от предложенной компенсации в размере 13 400 000 руб., настаивая на мене изымаемого участка на сопоставимый, по его мнению, находящийся в пользовании общества участок, площадью 2667 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007678:1006, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176 (северо-восточнее дома 47, корп. 1, литер А), далее - участок 2.

Сопроводительным письмом от 03.11.2015 №01-10-11283/15-1-1 данное обращение общества направлено Комитетом в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга для рассмотрения в соответствии с его компетенцией. В ответ на обращение Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сослался на письмо от 12.05.2015 №13570-13, согласно которому не представлялось возможным заключить соглашение о мене, поскольку стоимость участка 2 превышает стоимость участка 1.

В связи с этим Комитет обратился в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с письмом от 18.12.2015 №01-10-17247/15-0-1 о проведении оценки участка 2, на что Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга письмом от 11.01.2016 №383-13 повторно сообщил, что заключить соглашение о мене не представляется возможным, поскольку стоимость участка 2 превышает стоимость участка 1.

Ввиду не подписания сторонами  соглашения об изъятии спорных земельных участков  Комитет обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, арбитражный суд, руководствуясь заключением эксперта ООО «Стройплан» от 12.12.2016 б/н, установил рыночную стоимость земельного участка площадью 4109 кв.м, кадастровый номер 78:42:0018407:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, в размере 17 260 000 руб. Кроме того, суд первой инстанции принял во внимание рыночную стоимость земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр.,                      участок 176, – 16 940 000 руб.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции  подлежащим изменению в связи со следующим.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Если  по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как следует из пункта 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С целью установления рыночной стоимости изымаемого земельного участка на момент рассмотрения спора суд первой инстанции назначил судебную экспертизу.

На разрешение эксперта, в том числе поставлен вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176 (предложенного  ООО «Фаэтон» - топливная сеть номер 1» взамен изымаемого участка).

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 78:42:0018407:8 согласно заключению эксперта от 12.12.2016 б/н составила 17260000 руб. Суд первой инстанции определил в соответствии с экспертным заключением размер компенсации; отразил в решении выводы эксперта относительно рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007678:1006.

В апелляционной жалобе Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга указал, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007678:1006 не является обстоятельством, имеющим значения для дела, по причине отсутствия правовых оснований для совершения мены; иск заявлен об изъятии земельного участка с кадастровым номером 78:42:0018407:8 на условиях выплаты возмещения, а не мены. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга не согласился с выводами эксперта об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007678:1006 без  учета обременения как договор аренды и заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Исходя из положений части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 20 Федерального закона от 31.05.2001 N73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам, может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

По смыслу названных норм права повторная экспертиза назначается, если выводы эксперта противоречат фактическим обстоятельствам дела, сделаны                 без учета фактических обстоятельств дела; во время судебного разбирательства установлены новые данные, которые могут повлиять на выводы эксперта; необоснованно отклонены ходатайства участников процесса, сделанные в связи с экспертизой; выводы и результаты исследований вызывают обоснованные сомнения в их достоверности; при назначении и производстве экспертизы были допущены существенные нарушения процессуального закона.

Допустимых доказательств, порождающих сомнение в полноте, обоснованности и объективности выводов оценочной экспертизы (заключение эксперта ООО «Стройплан» Мизикова Дмитрия Юрьевича, составленное 01.03.2017), не представлено.

Таким образом, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленного перед ним вопроса применительно к предмету спора, соответственно, у суда апелляционной инстанции отсутствовали процессуальные основания для удовлетворения заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга  и проведения повторной судебной экспертизы. 

Вместе с тем, исследовав довод Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга относительно изложенных в абзаце 5 на странице 6 решения выводов с учетом положений земельного законодательства, предмета требований, конкретных обстоятельств настоящего дела, суд апелляционной инстанции счел решение суда первой инстанции подлежащим изменению  в обжалуемой мотивировочной части.

В пункте 6 статьи 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации оговорено, что в случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.

Пунктом 3 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и                  пунктом 3 статьи 59.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, определенных законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка        и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Возможность предоставления иного государственного имущества при изъятии земельного участка определяют органы исполнительной власти, публично-правовое образование в качестве части возмещения вправе, но не обязано предложить собственнику изымаемого земельного участка иной земельный участок или объект недвижимого имущества, относящийся к государственной собственности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО «Фаэтон» - топливная сеть номер 1» указало на необходимость предоставления ему взамен изымаемого участка иного земельного участка - площадью 2 677 кв. м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176. 

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в рамках полномочий при заключении от имени Санкт-Петербурга договоров мены, предусмотренных Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98, отказал ООО «Фаэтон» - топливная сеть номер 1» в мене участков 1 и 2, поскольку стоимость участка 2 превышает стоимость участка 1.   

Как следует из пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из положений Гражданского кодекса Российской Федерации или Земельного кодекса Российской Федерации не следует, что на государственный орган возлагается обязанность заключить с собственником (по его требованию) соглашение об изъятии участка на условиях мены. 

             Формулируя выводы, суд первой инстанции сослался на заключение эксперта ООО «Стройплан» от 12.12.2016 б/н (составленное 01.03.2017), согласно  которому рыночная стоимость земельного участка площадью 4109 кв.м, кадастровый номер 78:42:0018407:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, составляет 17 260 000 руб.; земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176, –                           16 940 000 руб. Ссылка суда первой инстанции в решении на рыночную стоимость земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006,  с указанием суммы  16 940 000 руб. явилась причиной обжалования Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга мотивировочной части решения относительно этого обстоятельства. 

  При исследовании доводов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга апелляционный суд исходит из следующих обстоятельств.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга заявил иск об изъятии участка на условиях предоставления обществу возмещения. Определение предмета исковых требований относится к исключительным процессуальным правам истца и арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований (статьи 125, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Поскольку при рассмотрении данного спора                    не подлежали установлению юридически значимые факты относительно земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, следует во избежание установления преюдициального факта в дальнейшем  применительно к иному спору участвующих в деле лиц исключить из мотивировочной части указание  на рыночную стоимость земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006,  с указанием суммы  16 940 000 руб. С целью устранения ошибочного прочтения спорной мотивировочной части решения апелляционный суд в резолютивной части постановления указал на исключение из мотивировочной части решения из абзаца 5 на странице 6 слов: «категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, составляет 17 260 000 руб.; земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176 -                             16 940 000 руб.». Таким образом, апелляционный суд исключил выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, в отношении не заявленного истцом требования, оставив без изменения резолютивную часть решения; апелляционную жалобу ООО «Фаэтон" - топливная сеть номер 1» - без удовлетворения, поскольку применение судом первой инстанции при принятии решения установленной заключением эксперта ООО «Стройплан» от 12.12.2016 б/н (составленным 01.03.2017) рыночной стоимости земельного участка площадью 4109 кв.м, кадастровый номер 78:42:0018407:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, в сумме 17 260 000 руб. являлось правомерным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21 июня 2017 года по делу №  А56-18603/2016  изменить, исключить из мотивировочной части решения из абзаца 5 на странице 6 слова: «категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Лесное, участок 17, составляет 17 260 000 руб.; земельного участка, площадью 2677 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007678:1006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 176 -                             16 940 000 руб.».

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Фаэтон" - топливная сеть номер 1» - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

 

Судьи

Т.А. Кашина

 Ж.В. Колосова