АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Красноармейский проспект, 5, 

<

...>

Тел./Факс 

<

***>; E-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

об утверждении локального мирового соглашения

город Тула Дело № А68-12840-2/2024 «24» февраля 2026 года

Руководствуясь статьями 100, 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 138, 139, 140, 141, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить отдельное мировое соглашение от 27.10.2025, представленное в материалы дела № А68-12840-2/2024 на следующих условиях:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»;

и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – Енакиево Донецкая область Украинская ССР, зарегистрирован по адресу: 

<

...>. СНИЛС 

<

***> ИНН 

<

***>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

и третье лицо - ФИО2 (дата рождения: 25.03.1984 года; место рождения: – гор. Енакиево Донецкая область Украинская ССР адрес регистрации: 

<

...>.), именуемый в дальнейшем «Третье лицо» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны».

Локальный план реструктуризации заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Настоящий Локальный план реструктуризации заключается в ситуации, когда по кредитному договору 

<

***> от «30» ноября 2018 года (далее – Кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Заемщиком или Третьим лицом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Созаемщики ФИО1 и ФИО2 предоставили в залог приобретаемый объект недвижимости: квартира по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер: 71:24:030208:261. (далее – Предмет залога).

Данный объект недвижимости находится в совместной собственности и является единственным жильем для Должника и Третьего лица.

В производстве Арбитражного суда Тульской области находится дело № А68-12840/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда Тульской области от 05.12.2024 по делу №

А68-12840/2024 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

1. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Настоящий Локальный план в размере 382 264,30 (триста восемьдесят две тысячи двести шестьдесят четыре) рубля (тридцать) копеек.

2. Указанная в п. 1 настоящего Локального плана реструктуризации сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества – Квартира, общей площадью 44,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер: 71:24:030208:261. Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 71:24:030208:261-71/002/2018-3.

3. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А68-12840/2024 не производится) при условии исполнений условий настоящего Локального плана реструктуризации.

4. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего Локального плана реструктуризации, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № А68-12840/2024).

5. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Локального плана реструктуризации уплачиваются проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

6. За несвоевременное перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

7. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог, начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора. Если данное условие предусмотрено КД.

8. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Локальному плану реструктуризации Третьим лицом на условиях Кредитного договора до завершения/прекращения процедуры банкротства. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Локального плана реструктуризации.

9. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

10. В период действия Локального плана реструктуризации сумма задолженности может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части.

11. Если после завершения/прекращения процедуры банкротства по делу № А68-12840/2024 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору 

<

***> от «30» ноября 2018 года. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

14. Условия настоящего Локального плана реструктуризации считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором. б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 2 настоящего Локального плана реструктуризации.

15. Указанные в п.11 нарушения условий Локального плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

16. В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации в период до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А68-12840/2024 Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Локального плана реструктуризации. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

17. В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А68-12840/2024 Банк в праве по своему выбору: - обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства. - обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Локального плана реструктуризации.

18. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

19. Настоящий Локальный план реструктуризации локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

20. Настоящий Локальный план реструктуризации не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

21. Настоящий Локальный план реструктуризации заключен на основании Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.08.2024 N 298-ФЗ".

22. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

23. Локальный план реструктуризации составлен в 4-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А6812840/2024.

24. Последствия заключения Локальный план реструктуризации сторонам известны и понятны.

Производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. – гор. Енакиево Донецкой обл. Украинской ССР, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) об установлении требований кредитора в размере 399828,21 на основании кредитного договора 

<

***> от 30.11.2018, как обеспеченных залогом имущества должника – квартира, 44,7 кв.м., кадастровый номер 71:24:030208:261, расположенная по адресу: Тульская обл., Алексинский р-н, ул. Героев ФИО3., д. 15, кв. 51 прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 183,00 руб., уплаченную по платежному поручению № 20935 от 11.02.2025.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. – гор. Енакиево Донецкой обл. Украинской ССР, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 507,00 руб.; признать данные судебные расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника в порядке, установленном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» преимущественно по отношению к требованиям кредиторов третьей очереди, не обеспеченным залогом.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асеева