АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3409/2024

город Саранск

30 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального предприятия городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" 

к  Администрации городского округа Саранск

о признании права,

при участии

от  истца: ФИО1 (конкурсный управляющий), 

от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности),

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" обратилось в арбитражный суд с иском к  Администрации городского округа Саранск. Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать право хозяйственного ведения муниципального предприятия городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:  

<

...> Октября, д.36:

1) часть нежилого помещения, общей площадью 522,8 кв.м

- 1 этаж – полностью общей площадью 367, 5 кв.м;

- 2 этаж – помещения №№4,5,5,6,23,22,21 общей площадью 155, 3 кв.м

2) производственный модуль (буквенное обозначение на плане Е) общей площадью 914, 5 кв.м;

3) металлический склад по ГСМ (буквенное обозначение на плане Г4) общей площадью 31 кв.м, 1996 года постройки;

4) лесопильный цех металлический (буквенное обозначение на плане Г, Г1, Г2) общей площадью 162 кв.м, 1996 года постройки;

5) металлический гараж (буквенное обозначение на плане Г5) общей площадью 31,6 кв.м;

6) склад для сыпучих материалов (буквенное обозначение на плане Г3) общей площадью 72 кв.м.

Исковые требования основаны на нормах пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик исковые требования не признал, отзыва на иск в письменной форме не представил.

Из материалов дела установлено следующее.

19.02.2010 в Администрацию поступило заявление Муниципального предприятия №10 от 30.01.2010 с просьбой передать в хозяйственное ведение предприятия здания и сооружения, расположенные по адресу: 

<

...> Октября, 36.

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск №509 от 12.03.2010 из муниципальной казны в хозяйственное ведение Муниципального предприятия передано имущество, указанное в Перечне (Приложение №1 к постановлению), в том числе спорное.

На основании заявлений истца №189 от 26.05.2010 и №05/111 от 27.05.2010 в постановление №509 от 12.03.2010 внесены изменения постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №1511 от 16.06.2010 в части перечня имущества, передаваемого из муниципальной казны в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию.

По акту приема-передачи основных средств от 01.07.2010 из муниципальной казны в хозяйственное ведение Муниципального предприятия передано имущество, в том числе спорное.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.06.2022 муниципальное предприятие городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества которого открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсный управляющий, действующий от имени Муниципального предприятия, обращался в Управление Росреестра по РМ с заявлением о регистрации права хозяйственного ведения, в том числе на спорные объекты. 

Уведомлением от 16.05.2023 №КУВД-001/2023-17595953/2 Управление Росреестра по РМ уведомило о приостановлении государственной регистрации прав, просило предоставить документы, позволяющие устранить выявленные противоречия, а именно: для регистрации права хозяйственного ведения необходимо наличие регистрации права собственности городского округа Саранск в связи с чем необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности, представить документ, подтверждающий передачу в хозяйственное ведение имущества.

Рассмотрев обращение истца от 24.08.2023, письмом №6642-исх от 20.10.2023 Администрация сообщила конкурсному управляющему Муниципального предприятия о том, что раздел в натуре спорного здания с выделом помещений не производился.

Уведомлением от 14.02.2024 №КУВД-001/2023-17595953/6 Управление Росреестра по РМ отказало в государственной регистрации прав.

Рассмотрев обращение истца от 04.06.2024 о регистрации права хозяйственного ведения  за Муниципальным предприятием, Администрация письмом №3688-исх от 01.07.2024 сообщила об объектах, которые передавались в хозведение, и которые не передавались по акту приема-передачи.

Указывая на то, что регистрация права хозяйственного ведения на переданные должнику объекты недвижимого имущества необходима в целях его реализации в ходе конкурсного производства по максимальной рыночной цене и возможности получения денежных средств в максимальном количестве от реализации для последующего погашения требований кредиторов должника в соответствии с Законом о банкротстве, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Аналогичное положение закреплено в пункте 2 статьи 11 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

В абзаце первом пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 299 Гражданского кодекса право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество по Гражданскому кодекса Российской Федерации.

Указанное позволяет заключить, что право на момент государственной регистрации уже должно существовать, то есть быть надлежащее основание для регистрации, которая подтверждает законность и обоснованность возникновения права.

Пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса). Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса определено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Предприятие наделено правом хозяйственного ведения на спорное имущество, ввиду наличия решения компетентного органа; представленные технические паспорта на спорные объекты и извлечения из технического паспорта на административное здание, по мнению суда, являются допустимыми доказательствами, подтверждающими факт использования истцом в своей деятельности спорного имущества. 

Доказательств обратного, а также того, что истец не несет бремя содержания и расходы на спорное имущество, ответчиком не представлено.

Таким образом, Предприятие фактически осуществляет право хозяйственного ведения относительно спорного имущества.

Разрешая спор, суд принял во внимание волеизъявление сторон при подписании Администрацией постановления №509 от 12.03.2010 (с последующими внесенными в него изменениями) и согласовании акта приема-передачи имущества, поведение сторон с точки зрения защиты прав кредиторов Предприятия, а также действия сторон по передаче объектов на предмет их направленности, наличия (отсутствия) умысла на совершение действий в обход установленной законом надлежащей процедуры закрепления имущества на праве хозяйственного ведения.

  Учитывая изложенное, суд не усмотрел оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

  Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца, в сумме 30000руб. 00коп. подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать право хозяйственного ведения муниципального предприятия городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:  

<

...> Октября, д.36:

1) часть нежилого помещения, общей площадью 522,8 кв.м

- 1 этаж – полностью общей площадью 367, 5 кв.м;

- 2 этаж – помещения №№4,5,5,6,23,22,21 общей площадью 155, 3 кв.м

2) производственный модуль (буквенное обозначение на плане Е) общей площадью 914, 5 кв.м;

3) металлический склад по ГСМ (буквенное обозначение на плане Г4) общей площадью 31 кв.м, 1996 года постройки;

4) лесопильный цех металлический (буквенное обозначение на плане Г, Г1, Г2) общей площадью 162 кв.м, 1996 года постройки;

5) металлический гараж (буквенное обозначение на плане Г5) общей площадью 31,6 кв.м;

6) склад для сыпучих материалов (буквенное обозначение на плане Г3) общей площадью 72 кв.м.

Возвратить муниципальному предприятию городского округа Саранск "Пролетарское жилищное ремонтно-строительное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежным поручениям №23, 24,25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 от 20.05.2024  в сумме 30000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва