АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-5559/2021

город  Вологда

12  июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 года.

 Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православного Прихода храма Казанского образа Божией Матери г. Устюжны Вологодской области Череповецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального района, Администрации города Устюжна о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по охране объектов культурного наследия  Вологодской области, Религиозной организации «Череповецкая Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), 

при участии от истца ФИО2,

у с т а н о в и л:

Местная религиозная организация православного Прихода храма Казанского образа Божией Матери г. Устюжны Вологодской области Череповецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (далее – Приход) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – территориальное управление), Комитету по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального района, Администрации города Устюжна о признании права собственности на здание – церковь во имя святителя Василия Великого, общей площадью 50.6 кв.м., назначение – нежилое, количество этажей -1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1915, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости – 35:19:0102002, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Устюженский муниципальный район,  городское поселение город Устюжна, 

<

...>,  с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: 

Точка контура 1

Х-310859.57

Y-1299766.36

Точка контура 2 

Х-310859.25

Y-1299768.79

Точка контура 3

Х-310859.57

Y-1299768.83

Точка контура 4

Х-310858.78

Y-1299774.86

Точка контура 5 

Х-310858.46

Y-1299774.82

Точка контура 6

Х-310858.14

Y-1299777.25

Точка контура 7

Х-310856.78

Y-1299777.07

Точка контура 8

Х-310856.61

Y-1299777.30

Точка контура 9 

Х-310856.45

Y-1299777.47

Точка контура 10

Х-310856.25

Y-1299777.62

Точка контура 11

Х-310856.04

Y-1299777.74

Точка контура 12

Х-310855.82

Y-1299777.82

Точка контура 13

Х-310855.57

Y-1299777.88

Точка контура 14

Х-310855.32

Y-1299777.90

Точка контура 15

Х-310855.08

Y-1299777.88

Точка контура 16

Х-310854.84

Y-1299777.83

Точка контура 17

Х-310854.61

Y-1299777.75

Точка контура 18

Х-310854.39

Y-1299777.63

Точка контура 19

Х-310854.20

Y-1299777.49

Точка контура 20

Х-310854.02

Y-1299777.31

Точка контура 21

Х-310853.88

Y-1299777.12

Точка контура 22 

Х-310853.76

Y-1299776.90

Точка контура 23

Х-310853.69

Y-1299776.66

Точка контура 24

Х-310852.32

Y-1299776.48

Точка контура 25

Х-310852.64

Y-1299774.05

Точка контура 26

Х-310852.32

Y-1299774.01

Точка контура 27

Х-310853.11

Y-1299767.98

Точка контура 28

Х-310853.43

Y-1299768.03

Точка контура 29

Х-310854.75

Y-1299765.60

Точка контура 30

Х-310855.01

Y-1299765.76

Точка контура 31

Х-310855.17

Y-1299764.52

Точка контура 32

Х-310858.51

Y-1299764.96

Точка контура 33

Х-310858.35

Y-1299766.20

Точка контура 1

Х-310859.57

Y-1299766.36

В судебном заседании представитель истца требования поддержал полностью. 

Департамент в отзыве на исковое заявление указал, что спорный объект в реестре собственности Вологодской области отсутствует, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление сообщило, что в реестре федерального имущества объект недвижимости отсутствует, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Комитет по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального района, Администрация города Устюжна в отзывах на иск просили требования истца удовлетворить. 

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление рассмотрение дела оставило на усмотрение суда, указало об отсутствии регистрации объекта в ЕГРП, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Комитет по охране объектов культурного наследия  Вологодской области в отзыве указал, что спорный объект объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия не является, требования Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на указанное здание распространяется только в части его расположения в зоне охраны природного ландшафта, зоне зеленых насаждений, в зоне археологических наблюдений, в границах зоны регулирования застройки высотой до 10 м. в соответствии с решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 02.10.1978 №567. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Приход осуществляется свою деятельность на территории г. Устюжны Вологодской области, где в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:19:0102002:74 с видом разрешенного использования – для размещения кладбища по адресу: 

<

...>, находится нежилое здание церкви во  имя святителя Василия Великого. 

Как указывает истец, с 2020 года начаты работы по восстановлению  здания церкви, а также ее эксплуатацию в соответствии с целями и задачами религиозной организации. 

Согласно технического плана кадастрового инженера ФИО3, здание имеет площадь объекта 50,6 кв.м., кирпичные стены, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:19:0102002:74. 

Здание отсутствует   в   реестрах муниципальной и государственной собственности. Права на здание храма не зарегистрированы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности. 

Суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 – 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Порядок передачи в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения регулируется Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». Однако указанным законом не урегулированы вопросы передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, не учтенного в реестрах федерального имущества, государственной собственности субъекта, муниципальной собственности.

Таким образом, передача в собственность истцу здания церкви во внесудебном порядке не может быть осуществлена.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Общие основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно пункту 2 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости (часть 1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ). 

По заказу истца кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания от 15.04.2021. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец лишен иной возможности произвести государственную регистрацию права собственности, кроме как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина возмещению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Местной религиозной организации православного Прихода храма Казанского образа Божией Матери г. Устюжны Вологодской области Череповецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) на здание – церковь во имя святителя Василия Великого, общей площадью 50.6 кв.м., назначение – нежилое, количество этажей -1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1915, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости – 35:19:0102002, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Устюженский муниципальный район,  городское поселение город Устюжна, 

<

...>,  с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: 

Точка контура 1

Х-310859.57

Y-1299766.36

Точка контура 2 

Х-310859.25

Y-1299768.79

Точка контура 3

Х-310859.57

Y-1299768.83

Точка контура 4

Х-310858.78

Y-1299774.86

Точка контура 5 

Х-310858.46

Y-1299774.82

Точка контура 6

Х-310858.14

Y-1299777.25

Точка контура 7

Х-310856.78

Y-1299777.07

Точка контура 8

Х-310856.61

Y-1299777.30

Точка контура 9 

Х-310856.45

Y-1299777.47

Точка контура 10

Х-310856.25

Y-1299777.62

Точка контура 11

Х-310856.04

Y-1299777.74

Точка контура 12

Х-310855.82

Y-1299777.82

Точка контура 13

Х-310855.57

Y-1299777.88

Точка контура 14

Х-310855.32

Y-1299777.90

Точка контура 15

Х-310855.08

Y-1299777.88

Точка контура 16

Х-310854.84

Y-1299777.83

Точка контура 17

Х-310854.61

Y-1299777.75

Точка контура 18

Х-310854.39

Y-1299777.63

Точка контура 19

Х-310854.20

Y-1299777.49

Точка контура 20

Х-310854.02

Y-1299777.31

Точка контура 21

Х-310853.88

Y-1299777.12

Точка контура 22 

Х-310853.76

Y-1299776.90

Точка контура 23

Х-310853.69

Y-1299776.66

Точка контура 24

Х-310852.32

Y-1299776.48

Точка контура 25

Х-310852.64

Y-1299774.05

Точка контура 26

Х-310852.32

Y-1299774.01

Точка контура 27

Х-310853.11

Y-1299767.98

Точка контура 28

Х-310853.43

Y-1299768.03

Точка контура 29

Х-310854.75

Y-1299765.60

Точка контура 30

Х-310855.01

Y-1299765.76

Точка контура 31

Х-310855.17

Y-1299764.52

Точка контура 32

Х-310858.51

Y-1299764.96

Точка контура 33

Х-310858.35

Y-1299766.20

Точка контура 1

Х-310859.57

Y-1299766.36

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья           С.В. Попова