Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А01-2036/2021

г. Майкоп

12 сентября  2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября  2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Е.А. Парасюк, при ведении протокола помощником судьи А.А. Волосатовым, рассмотрев в судебном заседании дело №А01-2036/2021 в части встречного искового заявления Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к Акционерному обществу «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея о взыскании в размере 99 980 рублей 31 копейки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея обратилось Акционерное общество «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея о взыскании неосновательного обогащения в размере 101 503 рублей 41 копейки.

Определением суда от 10.06.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.08.2021 г. указанное исковое заявление принято рассмотреть по общим правилам искового производства.

21.10.2021 г. в Арбитражный суд Республики Адыгея от Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея поступило встречное исковое заявление к Акционерному обществу «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея по делу №А01-2036/2021 о взыскании неосновательного обогащения в размере 99 980 рублей 31 копейки.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.10.2021 г. приняты встречные исковые требования.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.09.2022 г. взысканы  с Межрегионального  территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу Акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) денежные средства в размере 101 503 рублей 41 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4045 рублей, а всего 105548 рублей 41 копейку; в удовлетворении встречных требований Межрегионального  территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к Акционерному обществу «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) отказано в полном объеме. 

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2022 г. решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.09.2022 по делу №А01-2036/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2023 г. решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 20.09.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2022 по делу № А01-2036/2021 в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления отменено. Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.04.2023 г. дело №А01-2036/2021  в части встречного искового заявления Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Акционерному обществу «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея о взыскании неосновательного обогащения в размере 99 980 рублей 31 копейки.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.07.2023 г. рассмотрение дело в судебном заседании отложено до 29.08.2023г. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без их участия не заявляли.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке статьи 156 АПК РФ.

Протокольным определением в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация об объявленном перерыве, а также информация о движении дела № А01-2036/2021 размещена в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ФГУП «Почта России» (правопредшественник общества; арендатор) и управление (арендодатель) заключили следующие договоры аренды земельных участков: от 10.11.2005 № 36, от 07.11.2016 № 14/2016, от 10.11.2005 № 34, от 15.09.2008 № 39, от 17.01.2014 № 02/2014, от 05.11.2016 № 15/2016, от 07.11.2016 № 13/2016, от 06.04.2014 № 06/2014, от 02.03.2011 № 02/2011, от 20.03.2013 № 04/2013, от 03.02.2009 № 72, от 18.12.2012 № 31/2012, от 18.12.2012 № 30/2012, от 17.01.2014 № 01/2014, от 23.03.2011 № 03/2011 и от 10.11.2005 № 35. До октября 2019 года (включительно) общество вносило арендную плату по договорам.

В рамках встречного искового заявления по настоящему делу Управление предъявило к обществу встречное исковое заявления о взыскании 99 980 рублей 31 копейки в качестве доплаты по договорам аренды земельных участков с 01.01.2018 по 30.09.2019, образовавшейся в связи с индексацией арендной платы на размер уровня инфляции.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 610, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса). 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса, статей 65 и 39.7 Земельного кодекса, с учетом разъяснений, приведенных в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», плата за пользование спорными участками относится к категории регулируемых цен.

Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее – Правила) содержат следующие положения.

При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. 

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (пункт 8 Правил). 

Размер арендной платы по договорам аренды является регулируемым; из положений договоров следует, что арендатор обладал информацией о необходимости изменения размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции, а также о применении Правил.  Следовательно, в данном случае перерасчет арендодателем размера арендной платы в соответствии с условиями нормативного правового акта в заявленный период не нарушает принцип предсказуемости расчета арендной платы. 

Таким образом, в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение должно производиться посредством корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. 

Кроме того, в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса. Оно представляет собой исполнение условия о корректировке размера арендной платы.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019, если арендодатель не исполнил предусмотренную договором аренды публичного земельного участка обязанность своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом арендатора и не уведомил его об изменении арендной платы, это не освобождает арендатора от обязательства заплатить за аренду в размере, установленном нормативными правовыми актами. В то же время в силу статьи 406 Гражданского кодекса он вправе оспаривать правомерность начисления неустойки за нарушение сроков внесения платы.

Судом установлено, что Управлением произведено доначисление арендной платы  в размере 99 980 рублей 31 копейки с учетом индексации, о взыскании которых было заявлено в ходе рассмотрения настоящего спора. 

Проверив расчет, суд признает его методически и арифметически верным. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Акционерному обществу «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея о взыскании в размере 99 980 рублей 31 копейки обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На сумму встречных исковых требований в размере 99 980 рублей 31 копейки подлежала уплате государственная пошлина в размере 3 999 рублей.

Истец по встречным требованиям освобожден от уплаты государственной пошлины.

При указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере 3 999 рублей, подлежит взысканию с Акционерного общества «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать  с Акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) денежные средства в размере 99 980 рублей 31 копейки. 

Взыскать  с Акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Адыгея государственную пошлину в размере 3 999 рублей в доход федерального бюджета. 

Решение направить лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                          Е.А. Парасюк