АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                 Дело № А19-10484/2024

 

«16» октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «10» октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен «16» октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Н.В.,                                 с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Нижнеилимского районного суда Иркутской области, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665654, 

<

...> Д5, Оф 65)

к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 666793, 

<

...>)

о взыскании 67 813 руб. 04 коп.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.09.2023 (паспорт, диплом),

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) о взыскании 55 520 руб. 58 коп. задолженности за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 по оплате коммунальных услуг; 27 238 руб. 68 коп. неустойки.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности неявки суд не уведомил. Ответчик исковые требования не признает по доводам, изложенным в ранее представленном отзыве. Вместе с тем заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец, с учетом возражений ответчика, заявил об уточнении исковых требований.

На основании положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом уточнения иска приняты, поскольку уточнения не нарушают прав ответчика, направлены на уменьшение иска и корректируют период задолженности исходя из доводов ответчика о пропуске срока исковой давности.

Иск рассматривается в уточненной редакции о взыскании 47 722 руб. 70 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.06.2022, 20 090 руб. 84 коп. неустойки за период с 11.06.2021 по 30.04.2024.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

Между Администрацией Верхнемарковского сельского поселения Усть-Кутского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее – ООО «Теплосервис») заключены договоры аренды муниципального имущества                          в целях оказания услуг по водоснабжению, теплоснабжению на территории Верхнемарковского муниципального образования (договоры № 01 от 03.07.2020,                            № 1 от 31.05.2021, № 2 от 01.09.2021).

Как указывает истец, ООО «Теплосервис» оказывало коммунальные услуги населению п. Верхнемарково Усть-Кутского района Иркутской области                                        по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению в период с 01.07.2020                             по 31.06.2022.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости                                    от 22.09.2023 собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, является Усть-Кутское муниципальное образование.

Ответчик обязательства по оплате фактически оказанных услуг за период                               с 01.10.2020 по 30.06.2022 не исполнил, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность перед истцом.

Истец 11.01.2024 обратился к ответчику с претензиями об оплате задолженности.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

С учетом изложенного, довод ответчика о незаключенности договора с истцом, суд отклонил.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 ГК РФ производится                             за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (п. 5, ч. 2, ст. 153 ЖК РФ).

Довод ответчика о не направлении истцом в адрес администрации платежных документов на оплату коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на собственника помещения в силу прямого указания закона. Само по себе не направление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает последнего как собственника помещения от оплаты оказанных истцом услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Как указывает истец, при расчете задолженности по спорным помещениям применялись следующие тарифы:

- горячее водоснабжение – 75,4м3;

- холодное водоснабжение – 35,21м3;

- летний водопровод – 60,48м3;

- отопление – 755,24 Гкал с 01.08.2020, 783,92 Гкал с 01.12.2021.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика                                  за коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период                              с 01.12.2021 по 30.06.2022 составляет 22 872 руб. 35 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2021 по 30.06.2022 составляет                                    24 550 руб. 15 коп.

Оспаривая исковые требования, ответчик указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> до 17.11.2021 проживал ФИО2, а со 02.10.2023 указанное жилое помещение находится в долевой собственности физических лиц.

Истец, обращаясь в суд с иском указал, что по сведениям администрации Верхнемарковского сельского поселения в спорных жилых помещениях с 17.11.2021                   (

<

...>)                            и с 04.12.2020 (

<

...>) никто не проживал, договор социального найма не заключался,                                              в подтверждении чего представлен ответ администрации № 999 от 18.12.2023, выписки из ЕГРН.

Как следует из расчета задолженности и пояснений истца, сумма задолженности                      не включает в себя указанные ответчиком периоды владения жилым помещением физическими лицами.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в период образовавшейся задолженности                             с 01.12.2021 по 30.06.2022 и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в период образовавшейся задолженности с 11.05.2021 по 30.06.2022 является Усть-Кутское муниципальное образование. Доказательств того, что собственником указанного объекта в спорный период являются физические лица либо помещения передавались по договору социального найма в материалы дела ответчиком не представлено, доводы ответчика документально не подтверждены.

С учетом вышеизложенного, заявленные ответчиком доводы подлежат отклонению как необоснованные.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 14.05.2021.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Иркутской области 07.05.2024 посредством почты России. Также истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку договор между сторонами не заключен, подлежит применению срок, равный 30 дням, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истцом уточненный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг                           составлен за период с 11.05.2021 с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, учитывая дату подачи искового заявления и срок для досудебного урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 11.05.2021 не истек.

Учитывая изложенное, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении уточненных исковых требований является необоснованным, поскольку спорный период исключен из периода взыскания, а срок исковой давности по требованиям с 11.05.2021 не истек.

Ответчиком арифметическая правильность расчета, примененный норматив потребления и тариф не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным, в том числе примененные нормативы потребления и тарифы.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты за коммунальные услуги ответчиком суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, суд признает требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 в размере 22 872 руб. 35 коп. и в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2021 по 30.06.2022 в размере                               24 550 руб. 15 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременную оплату основного долга в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период просрочки с 11.01.2022 по 30.04.2024 в размере 9 710 руб. 28 коп., в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период просрочки с 11.06.2021 по 30.04.2024 в размере                         10 380 руб. 56 коп.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком расчет неустойки по существу не оспорен.

Судом расчет неустойки истца проверен, признан верным. Срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки с учетом уточненных требований не истек, в том числе не применимы положения ст. 207 ГК РФ, поскольку период образования основного долга с истекшим сроком исковой давности исключен истцом при уточнении иска.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 20 090 руб. 84 коп.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина                        в размере 2 000 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Усть-Кутского муниципального образования (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосервис" (ИНН: 

<

***>) 47 722 руб. 20 коп. основного долга, 20 090 руб. 84 коп. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 69 813 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                     А.В. Кузнецов