Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39557/22

28 июля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 28 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314774621201051, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 314774623901358, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 314774621201128, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу "Славтранс-сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю  ФИО5 (ОГРНИП 321508100439707, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0100101:28, внесении изменений в сведения ЕГРН о частях границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889, 50:26:0200101:3888 в соответствии с каталогом координат (с учетом уточнения требований)

 

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальные предприниматели ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – предприниматели, ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцы) обратились в Арбиражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу "Славтранс-сервис" (далее – ООО "Славтранс-сервис"), индивидуальному предпринимателю  ФИО5 (далее – ИП ФИО5), с требованиями: установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, площадью 8397 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, поселок Селятино, в соответствии с заключением эксперта № 85-2022, согласно координатам поворотных точек, дирекционных углов и горизонтальных проложений в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, указанным в таблице № 1 Заключения. 

Таблица №1

№п/п

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28

 

1

443035,48

2154595,92

0,1

2

443029,84

2154600,98

0,1

3

443027,76

2154602,84

0,1

4

443029,52

2154604,70

0,1

5

443018,59

2154615,01

0,1

6

443017,37

2154613,74

0,1

7

442955,89

2154671,35

0,1

8

442954,11

2154669,46

0,1

9

442946,83

2154661,71

0,1

10

442931,76

2154645,61

0,1

11

442915,66

2154628,37

0,1

12

442 908,67

2 154 620,89

0,1

13

442 912,93

2 154 616,90

0,1

14

442 924,76

2 154 605,83

0,1

15

442 931,10

2 154 599,87

0,1

16

442 917,30

2 154 585,15

0,1

17

442924,58

2154578,11

0,1

18

442956,42

2154546,84

0,1

19

442957,83

2154548,29

0,1

20

442966,82

2154539,74

0,1

21

442975,40

2154548,70

0,1

22

442975,74

2154548,44

0,1

23

442978,28

2154550,99

0,1

24

442975,34

2154553,91

0,1

25

442994,17

2154574,58

0,1

26

443001,61

2154582,74

0,1

27

443011,17

2154575,05

0,1

28

443015,96

2154575,21

0,1

1

443035,48

2154595,92

0,1

Внести изменения в сведения ЕГРН о частях границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889 и 50:26:0200101:3888, смежных с устанавливаемыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, в целях исключения чересполосицы между границами земельных участков, согласно Заключению эксперта:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509 (площадь наложения 218 кв. м): исключить сведения о координатах поворотных точек: 

48 (X-442954,96; Y-2154668,48), 

49 (X-442956,30; X-2154666,92); 

внести сведения о координатах поворотных точек 3-4-5-6-7-8, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509, согласно Таблице 2.

Таблица №2

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

2

443029,84

2154600,98

-

-

3

-

-

443027,76

2154602,84

4

-

-

443 029,52

2 154 604,70

5

-

-

443018,59

2154615,01

6

-

-

443017,37

2154613,74

7

-

-

442955,89

2154671,35

8

-

-

442954,11

2154669,46

47

442 926,32

2 154 701,49

-

-

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543 (площадь наложения 14 кв. м): исключить сведения о координатах поворотных точек:

48 (X-442954,96; Y-2154668,48), 

50 (X-442947,82; X-2 154660,79);

внести сведения о координатах поворотных точек 8-9, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543, согласно Таблице 3.

Таблица №3

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

47

442 926,32

2 154 701,49

-

-

8

-

-

442954,11

2154669,46

9

-

-

442 946,83 

2 154 661,71

52

442 897,41 

2 154 707,92

-

-

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3889 (площадь наложения 31 кв. м, 60 кв. м, 90 кв. м): исключить сведения о координатах поворотных точек:

50 (X-442947,82; X-2154660,79), 

58 (X-442943,43; X-2154656,06), 

57 (X-442932,96; X-2154644,76), 

56 (X-442926,76; X-2154 649,14), 

55(X-442 915,77; X-2154631,9), 

54(X-442915,55; X-2154624,83), 

53(X-442918,89; X-2154615,07);

внести сведения о координатах поворотных точек 9-10-11-12-13, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543, согласно Таблице 4.

Таблица №4

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

52

442 897,41

2 154 707,92

-

-

9

-

-

442 946,83

2 154 661,71

10

-

-

442 931,76

2 154 645,61

11

-

-

442 915,66

2 154 628,37

12

-

-

442 908,67

2 154 620,89

13

-

-

442 912,93

2 154 616,90

64

442 850,57

2 154 636,05

-

-

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3888 (площадь наложения площадью 51 кв.м.): исключить сведения о координатах поворотных точек: 53 (X- 442918,89; X- 2154 615,07), 

66 (X- 442 927,55; X- 2 154 611,29);

внести сведения о координатах поворотных точек 13-14, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3888, согласно Таблице 5.

Таблица №5

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

64

442 850,57

2 154 636,05

-

-

13

-

-

442 912,93

2 154 616,90

14

-

-

442 924,76

2 154 605,83

65

442 913,80

2 154 584,37

-

-

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Московской области. 

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика – АО "Славтранс-сервис" возражал против удовлетворения требований, просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях. 

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0200101:28 площадью 8 397 к. м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-он, пос. Селятино.

В 2022 году по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка в целях дальнейшей подготовки межевого плана и приведения сведений ГКН в соответствие с фактическими границами земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от 01.03.2022 в ходе кадастровых работ по проверке соответствия фактических границ земельного участка сведениям о границах в ГКН установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, сведений о которых содержатся в ЕГРН, смещены относительно фактических границ и частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3542 и на земли неразграниченной собственности.

Также установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889 частично накладываются на фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:26:0200101:28 и  объекты капитального строительства, расположенные на нем.

Согласно сведениям ЕГРН, собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3542, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3888, 50:26:0200101:3889   являются АО "Славтранс-Сервис" и ИП ФИО5, соответственно. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к АО "Славтранс-Сервис", ФИО5 с предложением совместного решения вопросов, связанных с уточнением границ земельных участков, однако обращения остались без ответа. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящими требованиями. 

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке. 

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. 

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. 

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: 

- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; 

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; 

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); 

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; 

- по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона № 218-ФЗ). 

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Возражая против удовлетворения требований, АО "Славтранс-Сервис" ссылается на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509 согласованы со смежными землепользователями и установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате установления новых границ, по мнению ответчика, происходит уменьшение площади и конфигурации принадлежащего ему земельного участка и влечет нарушение прав общества. 

В соответствии со статьей 82 АПК РФ по ходатайству истцов определением от 16.11.2022 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить с выездом на осмотр, возможно ли установить на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:28, 50:26:0200101:3542, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3889. Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:28, 50:26:0200101:3542, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3889 сведениям ЕГРН о местоположении границ? Отобразить графически.

2) Установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0200101:28 объекты недвижимого имущества в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. В случае фактического нахождения на указанном участке объектов, сведения о которых не внесены в реестр недвижимости также указать их назначение и расположение, в том числе графически. 

3) С учетом ответа на вопросы 1) и 2) установить, имеется ли пересечение фактических и/или кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 и расположенных на нем объектов, установленных при ответе на вопрос 2), с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3542, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3889, с границами Наро-Фоминского городского округа Московской области? Отобразить графически.

4) При положительном ответе на вопрос 3) указать причины возникновения пересечений, наложений, площадь и границы наложений, является ли причиной пересечений, наложений реестровая ошибка. При наличии реестровой ошибки предложить варианты ее устранения, отобразить графически (в форме таблицы, с указанием исключаемых точек ЕГРН и точек, подлежащих внесению (с отображением координат, длин линий и дирекционных углов).

5) В случае наложения границ земельных участков (здания) подготовить варианты устранения пересечения, варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, исключающие пересечения. Отобразить графически.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению № 85-2022, эксперт пришел к следующим выводам.

По первому вопросу экспертом установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:28, 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3888, 50:26:0200101:3889 на местности установлены частично, существующие на местности фактические границы указанных земельных участков не соответствуют кадастровым границам.

При ответе на вопрос 2 экспертом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 расположены два объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 50:26:0200101:2448 (здание ремонтно-механического цеха) и с кадастровым номером 50:26:0140501:141 (ремонтно-механические мастерские), сведения об описании местоположения указанных объектов в ЕГРН отсутствуют. 

При исследовании по третьему вопросу экспертом установлено, что: 

- ЧЗУ1, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509 накладываются (пересекают) на здание с кадастровым номером 50:26:0200101:2448, расположенное в границах земельного участка истцов (площадь пересечения составляет 113,5 кв. м); 

- ЧЗУ2, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543 накладываются (пересекают) на здание с кадастровым номером 50:26:0200101:2448, расположенное в границах земельного участка истцов (площадь пересечения составляет 3 кв. м);

- ЧЗУ3, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3889 накладываются (пересекают) на здание с кадастровым номером 50:26:0200101:2448, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 (площадь пересечения составляет 2 кв. м).

Границы Наро-Фоминского городского округа Московской области установлены Законом Московской области от 24.05.2017 № 78/2017-ОЗ "О границе Наро-Фоминского городского округа". Исследуемые земельные участки полностью расположены в черте Наро-Фоминского городского округа Московской области, пересечение границ отсутствует.

По четвертому вопросу эксперт пришел к выводу, что причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0100101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, является реестровая ошибка. В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889, в том числе 50:26:0200101:3888 и 50:26:0200101:28, обоюдно смещены относительно фактических границ, что исключает техническую ошибку. Также, при образовании границ исследуемых земельных участков, существовали объекты капитального строительства, которые в результате проведенного межевания, пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543 и 50:26:0200101:3889, в том числе 50:26:0200101:28. Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3889, в том числе 50:26:0200101:3888 и 50:26:0200101:28. 

Эксперт указал, что для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкции строения в рабочем состоянии, необходимо устройство "ремонтных зон", то есть участков земли шириной не менее 1,0 м, расположенных по периметру каждого строения и позволяющих обеспечить доступ владельца к своим постройкам.

В связи с этим, экспертом в выводе по пятому вопросу представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, с учетом фактического пользования, сведений ЕГРН, площади по правоустанавливающим документам, фактического местоположения объектов капитального строительства, участков земли шириной 1,0 м по периметру зданий, расположенных в границах исследуемого земельного участка, мнения сторон относительно отсутствия споров в ходе проведения натурного исследования относительно фактических границ земельных участков, вариант исправления реестровых ошибок.

В соответствии с представленным вариантом площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 составляет 8 397 кв. м, что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Эксперт пришел к выводу, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о частях границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0200101:3509, 50:26:0200101:3543, 50:26:0200101:3888, 50:26:0200101:3889, смежных с устанавливаемыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, в данном случае чересполосицы между границами земельных участков исключаются.

Суд, исследовав заключение эксперта с позиции статьи 71 АПК РФ, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной и оценочной деятельности, отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ в соответствии с заключением эксперта.

Доводы АО "Славтранс-сервис" о несогласии с результатами экспертизы в части варианта установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509 с учетом "ремонтной зоны", уменьшения в связи с этим площади земельного участка, отклоняются судом как необоснованные. 

Согласно статье 86 АПК РФ эксперт ФИО6 в судебном заседании дал исчерпывающие ответы на поставленные перед ним вопросы участвующих в деле лиц и суда по заключению, по описанию местоположения границ спорных земельных участков, предложенному варианту исправления реестровой ошибки, также представил суду письменные пояснения на вопросы относительно проведенного исследования. 

Судом противоречий в выводах эксперта не установлено. 

Само по себе несогласие ответчика с выводами эксперта, а также наличие у общества сомнений в обоснованности заключения, не являются достаточными основаниями для признания экспертного заключения ненадлежащим доказательством по делу.

Несогласие участника судебного разбирательства с результатами проведенной по делу судебной экспертизы не может являться основанием для назначения по делу повторной экспертизы.

Кроме того, ходатайства о проведении по делу повторной судебной экспертизы АО "Славтранс-сервис" не заявлялось. 

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

При принятии решения в силу требований ч. 1 ст. 168 АПК РФ, суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле, решает, подлежит ли иск удовлетворению.

При этом, обстоятельства имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, поскольку уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28 обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорных земельных участков, принимая во внимание, что установление заявленных границ и площади участка допускается действующим законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Суд также отмечает, что согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить в следующем порядке. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28, площадью 8397 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, поселок Селятино, согласно следующим координатам поворотных точек, дирекционных углов и горизонтальных проложений в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, указанным в Таблице 1.

Таблица 1

№п/п

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:28

 

1

443035,48

2154595,92

0,1

2

443029,84

2154600,98

0,1

3

443027,76

2154602,84

0,1

4

443029,52

2154604,70

0,1

5

443018,59

2154615,01

0,1

6

443017,37

2154613,74

0,1

7

442955,89

2154671,35

0,1

8

442954,11

2154669,46

0,1

9

442946,83

2154661,71

0,1

10

442931,76

2154645,61

0,1

11

442915,66

2154628,37

0,1

12

442 908,67

2 154 620,89

0,1

13

442 912,93

2 154 616,90

0,1

14

442 924,76

2 154 605,83

0,1

15

442 931,10

2 154 599,87

0,1

16

442 917,30

2 154 585,15

0,1

17

442924,58

2154578,11

0,1

18

442956,42

2154546,84

0,1

19

442957,83

2154548,29

0,1

20

442966,82

2154539,74

0,1

21

442975,40

2154548,70

0,1

22

442975,74

2154548,44

0,1

23

442978,28

2154550,99

0,1

24

442975,34

2154553,91

0,1

25

442994,17

2154574,58

0,1

26

443001,61

2154582,74

0,1

27

443011,17

2154575,05

0,1

28

443015,96

2154575,21

0,1

1

443035,48

2154595,92

0,1

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509: исключить сведения о координатах поворотных точек:

48 (X-442954,96; Y-2154668,48), 

49 (X-442956,30; X-2154666,92);

внести сведения о координатах поворотных точек 3-4-5-6-7-8, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3509, согласно Таблице 2.

Таблица №2

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

2

443029,84

2154600,98

-

-

3

-

-

443027,76

2154602,84

4

-

-

443 029,52

2 154 604,70

5

-

-

443018,59

2154615,01

6

-

-

443017,37

2154613,74

7

-

-

442955,89

2154671,35

8

-

-

442954,11

2154669,46

47

442 926,32

2 154 701,49

-

-

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543: исключить сведения о координатах поворотных точек:

48 (X-442954,96; Y-2154668,48), 

50 (X-442947,82; X-2 154660,79);

внести сведения о координатах поворотных точек 8-9, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543, согласно Таблице 3.

Таблица №3

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

47

442 926,32

2 154 701,49

-

-

8

-

-

442954,11

2154669,46

9

-

-

442 946,83 

2 154 661,71

52

442 897,41 

2 154 707,92

-

-

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3889: исключить сведения о координатах поворотных точек:

50 (X-442947,82; X-2154660,79), 

58 (X-442943,43; X-2154656,06), 

57 (X-442932,96; X-2154644,76), 

56 (X-442926,76; X-2154 649,14), 

55(X-442 915,77; X-2154631,9), 

54(X-442915,55; X-2154624,83), 

53(X-442918,89; X-2154615,07);

внести сведения о координатах поворотных точек 9-10-11-12-13, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3543, согласно Таблице 4.

 

Таблица №4

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

52

442 897,41

2 154 707,92

-

-

9

-

-

442 946,83

2 154 661,71

10

-

-

442 931,76

2 154 645,61

11

-

-

442 915,66

2 154 628,37

12

-

-

442 908,67

2 154 620,89

13

-

-

442 912,93

2 154 616,90

64

442 850,57

2 154 636,05

-

-

Внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3888: исключить сведения о координатах поворотных точек:

53 (X- 442918,89; X- 2154 615,07), 

66 (X- 442 927,55; X- 2 154 611,29);

внести сведения о координатах поворотных точек 13-14, в части описания контура земельного участка с кадастровым номером 50:26:0200101:3888, согласно Таблице 5.

Таблица №5

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

64

442 850,57

2 154 636,05

-

-

13

-

-

442 912,93

2 154 616,90

14

-

-

442 924,76

2 154 605,83

65

442 913,80

2 154 584,37

-

-

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                             А.А. Летяго