АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12080/2019

г.Чита

06 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 февраля 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании в федеральный бюджет задолженности по договору аренды № 245-046 от 01.01.2004 г. за период с 31.08.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 339918 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2016 г. по 30.01.2020 г. в размере 41637,68 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 06.09.2019 года;

от ответчика: не было.

Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании в федеральный бюджет задолженности по договору аренды № 245-046 от 01.01.2004 г. за период с 31.08.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 349347,37 руб., пени и процентов за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 40058,72 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2019 г. по 11.09.2019 г. в размере 2907,24 руб.

Определением от 07.10.2019 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ. 

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в порядке части 2 статьи 228 АПК РФ. 

Определение суда и представленные в дело документы опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

В суд 03.02.2020 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование нежилыми помещениями, общей площадью 31,3 кв.м., расположенных в п/подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в размере 381555,68 руб., в том числе основной долг в размере 339918 руб., за период с 31.08.2016 г. по 0.07.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2016 г. по 30.01.2020 г. в размере 41637,68 руб.

Суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания в судебное.

Ответчиком не были  заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика и с переходом из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, и заслушав пояснения представителя истца, суд установил.

Между      Территориальным      управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области, балансодержателем Читинская КЭЧ района и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № 245-046 на сдачу Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью от 01.01.2004г.

Согласно, Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» функции по управлению федеральным имуществом осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

На основании перечня ранее не учтенного государственного имущества Российской Федерации, поступившего в установленном порядке на баланс на праве оперативного управления государственного учреждения Читинская квартирно - эксплутационная часть района недвижимое имущество, указанное в договоре является собственностью Российской Федерации на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.07.2004г. №816.

№ 756 от 05 июля 2010 года,   государственное учреждение «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» переименовано в Федеральное государственное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Распоряжением Правительства от 29.03.2012 г. № 422-р тип Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Право оперативного управления на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2018г.

По условиям указанного договора аренды Арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области по согласованию с Балансодержателем -Читинской КЭЧ района сдает, а Арендатор - индивидуальный предприниматель ФИО2 принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...> общей площадью 31,30 кв.м., торговая площадь 2,04 кв.м., для использования под ювелирную мастерскую.

Вышеуказанный договор был подписан сторонами без каких-либо замечаний, соответственно, считается заключенным с момента передачи имущества Арендатору (по акту приема - передачи от 01.01.2004г.).

В договоре определены все необходимые существенные условия, предусмотренные для подобного рода договоров.

10.07.2008 г. заключено дополнительное соглашение к договору, в котором стороны согласовали стоимость аренды в месяц 9703 руб.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 го числа оплачиваемого месяца.

31 июля 2019 г. ИП ФИО2 освободила и передала нежилое помещение общей площадью 31,30 кв.м по адресу 

<

...>, по Акту приема-передачи.

Ответчик не исполнил в полном объеме обязательства по перечислению арендных платежей за пользование спорным объектом, в связи с тем, что за период с 31.08.2016г. по 31.07.2019г. у индивидуального предпринимателя образовалась и числится непогашенная задолженность (подтверждена детальным расчетом) в размере 339918 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью арендатору предложено погасить таковую и предоставить в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России копии платежных документов и провести сверку с подписанием акта (претензия исх. № 141/5/5/14082/19), однако задолженность не погашена.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2016 г. по 30.01.2020 г. в размере 41637,68 руб., 

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного

найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 614 Гражданского кодекса предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ответчик принял на основании договоров аренды от истца помещения, арендная плата за которые согласована сторонами.

Факт пользования помещениями подтверждается актами приема-передачи.

Акты со стороны ответчика подписаны без разногласий. 

Ответчик доказательств оплаты за спорный период суду не представил. Суд считает требования истца о взыскании основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2016 г. по 30.01.2020 г. в размере 41637,68 руб., 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами Истец имеет право на получение процентов начисленных на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств Ответчиком.

Истец начисляет проценты на задолженность августа 2016 г. с 31.08.2016 г, что является правомерным, так как оплата должна производиться до 10 числа расчетного месяца. Суд проверил расчет процентов и принимает его.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  339918 руб. основного долга, 41637,68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,  всего 381555,68 руб. 

Взыскать с Индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10631 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев