АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-602/2021

г. Владимир

8 декабря 2021 года

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 01.12.2021, полный текст решения изготовлен 08.12.2021. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к открытому акционерному обществу «Вязниковский льняной комбинат», 601441, 

<

...>, этаж 2, офис 26, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), о взыскании 47 694 руб. 15 коп., при участии представителей: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил следующее:                       

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее по тексту – Территориальное  управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Вязниковский льняной комбинат»  (далее по тексту – ОАО «Вязниковский льняной комбинат», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.04.2014 № 1133-ф за период с 01.12.2017 по 14.11.2020 в сумме 36 068 руб. 31 коп., пеней в сумме 11 625 руб. 84 коп., начисленных за период с 01.12.2017 по 14.11.2020.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (письменное заявление от 19.10.2021 № 33-ЕК-07/21261), просил взыскать задолженность за период с 29.05.2019 по 14.11.2020 в сумме 17 771 руб. 15 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.    

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (в настоящее время - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (далее - МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (Арендодатель) и ОАО «Вязниковский льняной комбинат» (далее - Арендатор), заключен договор аренды от 30.04.2014 года № 1133-ф, согласно которому, арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок, общей площадью 3856 кв. м, с кадастровым номером 33:21:010207:67, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Вязниковский район, МО г. Вязники (городское поселение), 

<

...>, (далее - участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору.

Пунктом 3.1. договора срок аренды установлен с 01.04.2014 по 31.12.2063.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная  плата вносится ежемесячно не позднее 10-огор числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет. 

Пунктом 4.1. договора установлена арендная плата в размере 29 035 руб. 68 коп. в год. 

Дополнительным соглашением  от 27.03.2017, подписанным между сторонами,  установлен размер арендной платы с 01.01.2017 - 30 197 рублей 11 копеек.

Пунктом 4.6 договора предусмотрен пересмотр размера арендной платы в установленном порядке, в том числе в случае изменения рыночной стоимости земельного участка, определенной отчетом об оценке. 

Уведомлением от 24.08.2019 года № ЗЗ-ЕК/18923 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях сообщило ответчику  об увеличении размера арендной платы с 01.01.2019 (31 495 руб. 56 коп. в год, 2624 руб.63 коп. в месяц).

Уведомлением от 24.01.2020 года № ЗЗ-ЕК-04/1088 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях сообщило ответчику  об увеличении размера арендной платы с 01.01.2020 (32 440 руб. 44 копе. в год, 2703 руб. 37 коп. в месяц).

Претензия, направленная истцом в адрес Общества, от 18.11.2020 № 33-ЕК-07/24043 оставлена без ответа и удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (письменное заявление от 19.10.2021 № 33-ЕК-07/21261), просил взыскать задолженность за период с 29.05.2019 по 14.11.2020 в сумме 17 771 руб. 15 коп.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. 

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт пользования земельным участком в спорный период не оспорил, не представил доказательств  внесения  арендной платы, наличие задолженности в заявленном ко взысканию размере не оспорил. Следовательно, требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.04.2014 № 1134-ф за период с 29.05.2019 по 14.11.2020 в сумме 17 771 руб. 15 коп. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества «Вязниковский льняной комбинат», 601441, 

<

...>, этаж 2, офис 26, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), в пользу Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, 600000, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), задолженность в сумме 17 771 руб. 15 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Вязниковский льняной комбинат», 601441, 

<

...>, этаж 2, офис 26, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                              З.В. Попова