АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-176/2023

г. Ярославль

03 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  03 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  городскому округу г. Рыбинск в лице Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о   взыскании   30373.90  руб.,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 б/н, диплому

от ответчика 1,2 – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании 27 980 руб. 80 коп. долга, 2 393 руб. 12 коп. пени с продолжением начисления с 29.12.2022 года по день фактической оплаты долга.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, представили письменные отзывы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Городской округ город Рыбинск является собственником имущества - нежилого помещения площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

30.12.2014 между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняет порученные собственником работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в указанном доме.

Во исполнение условий Договора истец за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 27 980 руб. 80 коп.

Претензией от 10.10.2022 г. № 65/с истец обратился к Администрации городского округа город Рыбинск, потребовав оплаты долга в размере 27 980 руб. 80 коп. за период с 01.02.2021 по 30.09.2022 года. Департамент имущественных и земельных отношений в ответе от 31.10.2022 № 041-04-5512 на претензию представил возражения.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ). 

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле).

Доказательства оплаты долга не представлено.

Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.2 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Департамент является отраслевым органом администрации городского округа город Рыбинск, обладающим правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности городского округа город Рыбинск.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск является надлежащим лицом, управомоченным действовать от имени собственника в части управления и распоряжения имуществом, в отношении которого начислены платежи.

По указанным основаниям требования, направленные к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского города Рыбинск Ярославской области, являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с Департамента задолженности в сумме 27 980 руб. 80 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании 2 393 руб. 12 коп. пени за период с 11.03.2021 г. по 28.12.2022 г. с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени, продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства  являются обоснованными, соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

По расчету истца сумма пени составляет 2 393 руб. 12 коп. пени за период с 11.03.2021 г. по 28.12.2022 г.

По расчету суда с учетом исключения периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно сумма пени за период с 11.03.2021 г. по 28.12.2022 г. составляет 2 393, 32 руб. 

Оснований для уменьшения неустойки не имеется. 

В размере 2 393 руб. 12 коп. за период с 11.03.2021 г. по 28.12.2022 г. с продолжением начисления с 29.12.2022 года по день фактической оплаты долга неустойка подлежит взысканию с Департамента имущественных и земельных отношений.

Доводы ответчиков судом рассмотрены, отклоняются как необоснованные.

В силу ст. 110 АПК РФ судом распределены расходы по оплате госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны городского округа город Рыбинск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 27 980 руб. 80 коп. долга, 2 392 руб. 32 коп. пени с продолжением начисления с 29.12.2022 года по день фактической оплаты долга, 1 999,88 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова