АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15824/2018

г. Барнаул

22 января 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 15 января 2019 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 22 января 2019 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ребрихинского района Алтайского края, с. Ребриха Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Яснополянский», с. Ясная Поляна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании                     184 041 руб. 05 коп., из них  178 292 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 11.10.2017 по 04.06.2018  по договору аренды земельного участка от 18.04.2008 № 32  и  5 748 руб. 45 коп. пени,  

без участия сторон, извещенных надлежащим образом,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ребрихинского района Алтайского края (далее по тексту – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз Яснополянский» (далее – СПК «Колхоз Яснополянский», ответчик)  о взыскании 184 041 руб. 05 коп., из них  178 292 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 11.10.2017 по 04.06.2018 по договору аренды земельного участка, от 18.04.2008 № 32, 5748 руб. 45 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. 

Определением арбитражного суда от 12.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 06.11.2018 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что поскольку расчетными периодами согласно условиям заключенного между сторонами договора являются квартал (1-ый, 2-ой) и 2-е полугодие соответствующего года, требование об оплате задолженности за 2-ой квартал и второе полугодие 2017 года является текущим обязательством должника. В связи с тем, что задолженность за второй квартал 2017 года погашена в полном объеме, считает исковые требования Администрации Ребрихинского района Алтайского края обоснованными в части взыскания задолженности, начиная со второго полугодия 2017 года. Просил  провести судебное заседание в отсутствие своего представителя. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 2-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.04.2008 между администрацией Ребрихинского района Алтайского края (арендодатель) и СПК «Колхоз Яснополянский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения № 32, по условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает по передаточному акту в пользование на возмездном условии земельный участок общей площадью 1007 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Ребрихинского района Алтайского края расположенный в плане земель СПК (колхоз) «22 партсъезда » Ребрихинского района Алтайского края , рабочий участок №17 площадью 102 га пашни , рабочий участок №18 площадью 63га пашни, рабочий участок №42 площадью 82га пашни, рабочий участок №43 площадью 71 га пашни, рабочий участок №44 площадью 99га пашни, рабочий участок №45 площадью 83га пашни, рабочий участок №46 площадью 82га пашни, рабочий участок №49 площадью 68га пашни, рабочий участок №48 площадью 74га пашни, рабочий участок №47 площадью 74га пашни, рабочий участок №19 площадью 209 га пашни. 

Настоящий договор согласно пункту 2.1 заключается сроком с 01.01.2008 по 01.12.2008.

В связи с тем, что срок действия договора истек 01.12.2008, а арендатор продолжал пользоваться земельным участком, договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится в следующие сроки: по ?  части годовой арендной платы - не позднее 15 апреля и 15 июля текущего года соответственно, оставшаяся ? части годовой арендной платы - не позднее 10 октября текущего года.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате аренды, в связи с чем,  задолженность за период с 11.10.2017 по 04.06.2018 составила 178 292  руб. 60 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 19.06.2018 исх. № 236/Д/1328         с требованием погасить задолженность (л.д. 22).

Однако задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Полагая, что ответчиком нарушены условия договора по своевременной оплате арендных платежей, истец  обратился в суд с настоящим иском.

Следуя материалам дела, 03.04.2017 общество с ограниченной ответственностью «ЭКО», г.Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Яснополянский», с.Ясная Поляна Ребрихинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением суда от 13.04.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭКО», г.Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом) СПК«Колхоз Яснополянский» принято к производству.

Определением суда от 12.05.2017 (резолютивная часть оглашена 11.05.2017) в отношении СПК «Колхоз Яснополянский» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2 Сведения о введении наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 20.05.2017. 

Решением суда от 13.10.2017 (резолютивная часть объявлена 11.10.2017) СПК «Колхоз Яснополянский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 Объявление о признании должника банкротом размещено в газете «Коммерсантъ» 28.10.2017.

Как установлено, сумма задолженности  ответчика по арендной плате по спорному договору    образовалась  за период 11.10.2017 по 04.06.2018.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего Постановления.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку требования истца возникли после принятия заявления о признании должника банкротом,  заявленные исковые требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.

Согласно произведенному истцом  расчету  общая сумма основной задолженности за период с 11.10.2017 по 04.06.2018 составила 178 292  руб. 60 коп., в том числе: за 2017 год: сумма основного долга – 84 022 руб. 95 коп.,  за 1 квартал 2018 года: сумма основного долга – 94 269 руб. 65 коп.

Проверив правильность расчета, суд признает его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период                     с 11.10.2017 по 04.06.2018 в размере 178 292  руб. 60 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с пунктом 3.4 договора аренды начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно 5 748 руб. 45 коп. за период с 11.10.2017 по 04.06.2018, в том числе: за 2017 год: сумма пени – 4 609 руб. 36 коп.,  за 1 квартал 2018 года: сумма пени – 1 139 руб. 09 коп.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени в размере 5 748 руб. 45 коп. за период с  11.10.2017 по 04.06.2018 правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 521 руб. суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167 -171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Яснополянский» с. Ясная Поляна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации Ребрихинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 184 041 руб. 05 коп., из них  178 292 руб. 60 коп. основного долга и  5 748 руб. 45 коп. пени.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Яснополянский» с. Ясная Поляна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 521 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

 

Судья                                                                                                                         А.Н. Винникова