АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8194/2018

18 сентября 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым (298213, Республика Крым, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9111006283/911101001) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (298100, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9108117730/910801001) 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности №2529/02 от 08.11.2017г.;

от ответчика – не явился;

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и с учётом принятого к рассмотрению заявления об уточнении исковых требований от 10.07.2018г. просит суд: взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 35237,35 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.06.2018г. суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 10.07.2018г. суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

10.07.2018г. истец представил заявление об уточнении исковых требований. В судебном заседании 10.07.2018г. суд протокольным определением принял его к производству.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, с учётом принятых уточнений от 10.07.2018г.

Ответчик явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, своим правом на предоставление отзыва не воспользовался.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

        Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, позицию истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

20.02.2016 года между Администрацией города Щелкино Ленинского района Республики Крым (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка б/н  (далее – Договор), по условиям которого (п.1.1 Договора) в аренду передается земельный участок общей площадью 1293 кв.м., из земель находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Щелкино, расположенных по адресу: Республики Крым, 

<

...>.

На земельном участке находятся объекты незавершенного строительства вторая блок-секция многоквартирного жилого дома (п.1.2 Договора).

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (п.4.2 Договора) и считается заключенным сроком на 3 года (п.4.1 Договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п.5.2 арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа  месяца следующего за отчетным периодом.

Расчет арендной платы определен приложением 1 к договору (п.5.6 Договора) и составляет 1225,00 руб. за 1 кв.м., размер арендной платы с учетом квадратуры земельного участка составляет 16227,15 руб.

В случае невнесения, несвоевременного или неполного внесения арендной платы в сроки, определенные Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.1% за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей перечислению Арендодателю (п. 5.9 Договора).

          В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора по внесению арендной платы за период с 20.02.2016г. по 31.03.2018г., образовалась задолженность  в сумме 35237,35 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 06.03.2018г. с требованием о погашении  долга, оставлена ответчиком без ответа, доказательств обратного суду не представлено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность за его неисполнение.

Наличие задолженности по арендной плате в сумме 35237,35 руб. ответчиком не оспорено, документов, свидетельствующих об оплате предъявленной ко взысканию суммы задолженности в материалы дела не представлено (ст.65 АПК РФ).

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате суммы задолженности, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 35237,35 руб. за период с 20.02.2016г. по 31.03.2018г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Истец в соответствии с пп. 1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №46 от 11.07.2014г. «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 169 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (298100, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9108117730/910801001, дата регистрации 06.07.2007г., дата присвоения ОГРН 29.12.2014г.) в пользу Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым (298213, Республика Крым, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9111006283/911101001, дата регистрации 08.12.2014г.)  задолженность по Договору аренды земли от 20.02.2016г. за период с 20.02.2016г. по 31.03.2018г. в сумме 35 237,35 рублей.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (298100, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9108117730/910801001, дата регистрации 06.07.2007г., дата присвоения ОГРН 29.12.2014г.) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Крым.

 

Судья                                                                                                    Е.А. Евдокимова