АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14995/2024

18 октября 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 г. Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2024 г. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Пашковой Е.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Городовой С.С., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района города Барнаула, г.  Барнаул (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Развитие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>) об обязании  выполнить работы по ремонту цоколя дома, взыскании неустойки за неисполнение  судебного акта в размере 20 000 руб. за первый месяц неисполнения и по 10 000 руб. за  каждый последующий месяц неисполнения,   

при участии представителей сторон: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района города Барнаула обратилась в Арбитражный  суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Развитие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>) об обязании  выполнить работы по ремонту цоколя дома, взыскании неустойки за неисполнение  судебного акта в размере 20 000 руб. за первый месяц неисполнения и по 10 000 руб. за  каждый последующий месяц неисполнения.  

Исковые требования обоснованы ссылками на положения Федерального закона от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», Устав городского округа – города Барнаула Алтайского края,  утвержденный решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 № 71, Положение  О Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города  Барнаула, утвержденное решением Барнаульской городской Думой от 29.10.2021 № 775,  на Правила благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского  

края, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 и  обоснованы тем, что в ходе осмотра фасада многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...>, находящегося в управлении ответчика,  выявлено что фасад (цоколь) многоквартирного дама находится в ненадлежащем  состоянии, нарушен штукатурно-покрасочный слой. Указанное нарушает Правила  благоустройства внешнего облика города Барнаула и может повлечь неблагоприятные  последствия для граждан. В связи с чем, истец как уполномоченный орган местного  самоуправления просит обязать ответчика восстановить штукатурный слоя фасада здания.  

Ответчик в представленном отзыве заявил о несогласии с испрашиваемым истцом  сроком выполнения ремонта, ссылаясь на то, что реальный срок исполнения решения  составит не менее 3 месяцев, учитывая необходимость проведения общего собрания  жильцов дома, для сбора денежных средств и для выполнения ремонтных работ. Полагает,  что мотивации ответчика к исполнению судебного решения достаточна судебная  неустойка в размере 5 000 руб. в месяц.  

Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) истец и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте  судебного заседания, однако в судебное заседание не явились.  

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ  предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.  

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при  отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в  соответствии со ст.ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК  РФ), п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к  судебному разбирательству» перешел к рассмотрению дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции по существу.  

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы,  приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил  следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Как следует из материалов дела, Администрацией Ленинского района города  Барнаула 03.04.2024 проведено выездное обследование территории по соблюдению  Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, утвержденных  решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645.  

В результате объезда территории Ленинского района города Барнаула было  выявлено, что фасад многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул.  

ФИО1, 64, находится в ненадлежащем состоянии, а именно нарушен  штукатурно-покрасочный слой цоколя.  

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра с фототаблицей от  03.04.2024.  

По указанному адресу управления многоквартирным домом осуществляет  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие»,  указанное обстоятельства не оспаривается ответчиком.  

В адрес ответчика 08.04.2024 направлено уведомление о необходимости  приведения внешнего вида фасада многоквартирного дома в надлежащее состояние в срок  до 15.07.2027.  

Ответчик отправил ответ на уведомление, в котором указал, что не может  произвести покраску фасада (цоколя) многоквартирного дома, расположенного по адресу  

<

...>, так как денежные средства по разделу «текущий  ремонт» недостаточно для проведения указанных работ. Дополнительно указал, что  19.08.2024 информация по покраске фасада будет доведена до совета дома, для принятия  дальнейшего решения.  

Актом осмотра от 02.08.2024 с фототаблицей подтверждается, что вышеуказанные  нарушения ответчиком не устранены.  

Администрация Ленинского района полагает, что ответчик обязан произвести  работы по приведению в надлежащее состояние внешнего вида фасада многоквартирного  дома.  

Непринятие мер по восстановлению штукатурно-покрасочного слоя цоколя  многоквартирного дома приводит к нарушению Правил благоустройства территории  городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением  Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 (далее по тексту - Правила  благоустройства).  

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению  на основании следующего.  

В соответствии с п. 25 части 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к  вопросам местного значения муниципального, городского округа относится утверждение  правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление  контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального,  городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация  использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо  

охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального,  городского округа.  

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях  решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений,  муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов  с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по  принятию устава муниципального образования и внесение в него изменений и  дополнений, издание муниципальных правовых актов.  

В соответствии со ст. 13 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского  края (ред. от 09.10.2019) к вопросам местного значения городского округа относится  утверждение Правил благоустройства территории городского округа, осуществление  контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа  в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны,  защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных  территорий, расположенных в границах городского округа.  

На основании п. 1 ч. 1 ст. 14 Устава городского округа - города Барнаула  Алтайского края (ред. от 09.10.2019) в целях решения вопросов местного значения  городского округа органы местного самоуправления города Барнаула обладают  полномочиями по изданию муниципальных правовых актов.  

Частью 1 ст. 17 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края  отражено, что органы местного самоуправления города Барнаула организуют и  осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных  муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в  случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к  полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за  соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами Алтайского  5 края, а также организуют и проводят мероприятия по профилактике нарушений  указанных требований.  

Для организации благоустройства территории города Барнаула решением  Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 № 15 утверждены Правила благоустройства  территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.  

Правила действуют на территории городского округа - города Барнаула Алтайского  края (далее - территория города) и обязательны для исполнения всеми физическими и  юридическими лицами.  

Согласно п. 2.1.1 Решения Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 № 15 «Об  утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула  Алтайского края» содержание и эксплуатация объектов благоустройства территории  города обеспечивается органами местного самоуправления, наделенными полномочиями  по осуществлению организации благоустройства, физическими, юридическими лицами,  владеющими зданиями (помещениями в них), сооружениями, включая временные  сооружения, а также земельными участками на праве собственности, ином вещном праве,  праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами.  

Пункт 2.1.2 Правил предусматривает, что организацию деятельности по  содержанию и эксплуатации объектов благоустройства осуществляют администрации  районов города Барнаула.  

В соответствии в п. 2.1.4 Правил благоустройства установлено, что уборка  земельных участков, владение которыми осуществляется на праве собственности, ином  вещном праве, праве аренды, ином законном праве, общественных пространств, объектов  благоустройства, нестационарных объектов, объектов капитального строительства, в том  числе объектов общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных  станций, автосервисов, шиномонтажных мастерских, осуществляется лицами, указанными  в подпункте 3 пункта 2.1.1 Правил (физическими, юридическими лицами, владеющими  зданиями (помещениями в них), сооружениями, включая временные сооружения, а также  земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином  законном праве, или уполномоченными ими лицами) в целях поддержания их  надлежащего санитарного состояния и (или) устранения дефектов внешнего облика.  Эксплуатация зданий, их ремонт производятся в соответствии с установленными  правилами и нормами технической эксплуатации (п. 2.2.3 Правил).  

В соответствии с п. 2.2.4. Правил, текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов  зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном  праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами. Согласно  п. 3.1.1 Правил, содержание элементов благоустройства территории города осуществляют  физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся  собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения,  а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве,  праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.  

Согласно ст. 76 Устава городского округа – города Барнаула, в целях  осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в  городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами  

местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов  местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных 6  государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления  федеральными законами и законами Алтайского края.  

В соответствии с п. 2 ст. 17 Положения о Ленинском районе г. Барнаула и  администрации Ленинского района г. Барнаула, утвержденного Решением Барнаульской  городской Думы от 29.10.2021 № 775, администрация района осуществляет  муниципальный контроль в сфере благоустройства, предметом которого является  соблюдение Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула  Алтайского края.  

Согласно ч.1 ст.6 Правил благоустройства, требования к внешнему виду фасадов  зданий, строений, сооружений включают в себя, в том числе: требования к надлежащему  содержанию фасадов зданий, строений, сооружений; требования к ремонту фасадов  зданий, строений, сооружений.  

Согласно п.1 ст. 7 Правил благоустройства при надлежащем содержании фасадов  зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение  поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей,  графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся  штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение  герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных  проемов, приямков. Таким образом, требования к содержанию фасадов, как правило,  включают требования к их ремонту и реставрации, окраске.  

Согласно ст. 17 Правил благоустройства в состав элементов фасадов зданий,  строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят, в том числе: - цоколь и  отмостка.  

Согласно ч.1, ч.4 ст. 26 Правил благоустройства, физические и юридические лица в  силу закона, договора, муниципального задания принявшие на себя обязательства  содержать объекты или элементы благоустройства, обязаны надлежаще содержать  объекты и элементы благоустройства: очищать от листвы, порубочных остатков деревьев,  снега, наледи, обледенения, грязи, надписей и объявлений; восстанавливать объекты и  элементы благоустройства в случае повреждения (в случае невозможности установить  виновное лицо в повреждении); окрашивать (при необходимости) объекты и элементы  благоустройства, выполнять иные требования, установленные муниципальными  нормативными правовыми актами города Барнаула.  

Физическими, юридическими лицами, нарушившими целостность элементов  благоустройства, незамедлительно осуществляется восстановление элементов  благоустройства. Владелец элемента благоустройства, а в случае, если владелец элемента  благоустройства не известен, то правообладатель земельного участка, на котором  размещен элемент благоустройства, обязан обеспечить его содержание в соответствии с  Правилами, а в случае его повреждения - незамедлительно принять меры по обеспечению  мер безопасности.  

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ и пп. «в» п.2 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №  491 от 13 августа 2006 года собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции  данного дома находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и 7  обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая  фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие  колонны и иные ограждающие несущие конструкции).  

Таким образом, суд считает, что поскольку на истца возложены функции контроля,  за соблюдением правил благоустройства, то он и вправе принимать меры для устранения  таких нарушений.  

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита  гражданских прав осуществляется, в том числе присуждения к исполнению обязанности в  натуре.  

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику  принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).  

Фасад, представляет собой наружную поверхность стены, ограждающей здание,  как правило, самонесущей, включая навесные стены, наружную облицовку или другие  виды наружной чистовой отделки.  

На основании вышеизложенного, фасад относится к общему имуществу  многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик.  

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном  доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет  отвечать за содержание и ремонт общего имущества.  

В силу п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего  имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом  обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления  многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.  162 ЖК РФ.  

В соответствии с п.п. «а, г» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества, в  частности, включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого  помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,  обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери  помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие  конструкции).  

Согласно п.п. «а, б, г» п. 10, п.п. «з» п. 11 Правил № 491 общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в  том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом  регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение  характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; обеспечивающем  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или  юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение  прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание  общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости  

от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного  дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.  

В соответствии с п. 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества  проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения  преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и  работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или  его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).  Вопреки доводам ответчика, по смыслу приведенных норм законодательства следует, что  на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых  уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным  домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.  Управляющие организации, выполняющие работы при непосредственном управлении  многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение  своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего  имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42  Правил № 491, п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).  

Разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170  (далее – Правила № 170), установлено, что текущий ремонт здания включает в себя  комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения  неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и  инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно  п.п. 5, 10 Приложения № 7 к указанным Правилам смена и восстановление отдельных  элементов (приборов) и заполнений в окнах и дверях, восстановление отделки стен,  потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других  общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относятся к  текущему ремонту.  

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся  к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов  отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых  вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление  отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или  замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.  

Из указаных норм следует прямая обязанность управляющей организации по  обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего  

содержания общего имущества в многоквартирном доме, уровень состояния жилых  домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами  управляющих компаний, определен нормативно-правовыми актами и не подлежит иному  толкованию.  

Таким образом, все текущие работы должны осуществляться управляющими  компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения  специальное решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Кроме того, по смыслу приведенных норм обязанность осуществления таких работ  лежит на управляющей организации даже в случае отказа собственников от проведения  текущего ремонта.  

Следовательно, ссылка ответчика о том, что собственники помещений  многоквартирного дома по улице ФИО1 и/или совет многоквартирного дома  не принимали решения о проведении текущего ремонта цоколя дома, в план работы такие  работы не были включены и финансирование выделено не было, подлежит отклонению  судом, ввиду того, что указанные ответчиком обстоятельства правового значения не  имеют, поскольку указанные работы (восстановления штукатурно-покрасочного слоя  цоколя) являются работами текущего характера, финансирование по которым определено  в договоре управления МКД и принятие дополнительного решения общего собрания  собственников не требуется.  

То обстоятельство, что у ответчика недостаточно финансирования на выполнение  восстановления штукатурно-покрасочного слоя цоколя, правового значения не имеет и не  может быть принято судом в качестве основания для освобождения ответчика от его  обязанности, установленной Правилами благоустройства территории городского округа -  города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской  Думы от 19.03.2021 № 645.  

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в  их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования  Администрации Ленинского района города Барнаула, об обязании привести фасад  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в надлежащее состояние путем восстановления штукатурно-покрасочного слоя цоколя,  подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества,  

арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить  эти действия, а также место и срок их совершения.  

По мнению истца, достаточный срок для исполнения ответчиком обязанности по  приведению фасада здания в надлежащее состояние, является срок – в течение 10 дней с  момента вступления решения суда в силу.  

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные  сторонами доказательства, суд считает, что срок в течение 1 месяца со дня вступления  решения суда в законную силу является разумным.  

В случае наличия препятствий в исполнении судебного акта в данный срок,  ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения судебного акта,  представив обоснованные возражения.  

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебной неустойки за  неисполнение ответчиками решения суда.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения  (пункт 4 статьи 1).  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления  Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, на основании пункта  1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения  должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе  предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также  к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса 4  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай  неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее -  судебная неустойка).  

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных  разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание  исполнения судебного акта.  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не  освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для  ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.  

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения  судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта,  возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его  имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные  заслуживающие внимания обстоятельства.  

При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за  неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению  судебного акта по не денежному требованию с учетом принципов справедливости и  соразмерности, а не обогащение взыскателя.  

Истец обоснованного расчета заявленной суммы компенсации в дело не  представил.  

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает заявленные  истцом суммы компенсации чрезмерными, в связи с чем, приходит к выводу о  возможности определения размера компенсации на случай неисполнения решения суда в  установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до  момента его исполнения.  

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки суд отказывает. 

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он  в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден  от ее уплаты.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход федерального  бюджета.  

На основании статей 309, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации,  руководствуясь статьями 27, пунктом 3.1 статьи 70, статьями 110, пунктом 4 статьи 137,  пунктом 2 части 1 статьи 148, пунктом 3 статьи 156, статьями 167-171, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края  

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Развитие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>) в течение 1 месяца со дня вступления  решения суда в законную силу выполнить работы по восстановлению штукатурно –  покрасочного слоя цоколя в доме, расположенном по адресу: 

<

...>.  

При неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», г. Барнаул (ОГРН  

<

***>) в пользу Администрации Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул  (ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц  просрочки исполнения решения суда по дату фактического его исполнения.  

В удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки в оставшейся части  отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Развитие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия  решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Е.Н. Пашкова