АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 мая 2021 года

Дело №

А55-29286/201919

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

рассмотрев в судебном заседании 25 мая 2021 года заявление Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках дела                     № А55-29286/2019 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара, 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл",

о взыскании 3 120 194руб. 31коп.

при участии в заседании

от заявителя (ответчика)  – представителя ФИО3, доверенность от 07.07.2020, диплом № 464 от 05.07.2010,

от истца – представителя ФИО4, доверенность № 415 от 16.12.2020, диплом № 15003 от 22.06.1995,

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" о взыскании 3 120 194руб. 31коп., в том числе задолженность арендной плате по договору аренды земельного участка № 38-2007/12 от 29.12.2007 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 2 904 387руб. 80коп., пени за период с 11.07.2017 по 31.03.2019 в сумме 215 806руб. 51коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020, с Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл", в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара, взыскано 2 848 524руб. 12коп., в том числе задолженность в сумме 2 632 717руб. 61коп. и неустойка в сумме 215 806руб. 51коп. В остальной части иска отказано. С Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл", в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 35 240руб. 00коп.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020 решение Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.07.2020 решение Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020 оставлены без изменения.

Взыскателю 11.08.2020 был выдан исполнительный лист серии ФС 032805579.

Определением суда от 30.09.2020 Обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" предоставлена рассрочка исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 в рамках дела № А55-29286/2019 согласно графику.

Общество с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением вх. № 88402 от 05.04.2021 о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках дела № А55-29286/2019.

Истец представил отзыв на заявление, просит в удовлетворении заявления отказать.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

В силу части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу (пункт 4 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 52).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020, с Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл", в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара, взыскано 2 848 524руб. 12коп., в том числе задолженность в сумме 2 632 717руб. 61коп. и неустойка в сумме 215 806руб. 51коп. В остальной части иска отказано. С Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл", в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 35 240руб. 00коп.

В обоснование заявления, заявитель указал, что общество с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать незаконным отказ Администрации г.о. Самара в предоставлении земельного участка в собственность, выраженный в Постановлении от 12.03.2020  Nol48, кроме того, просило обязать Администрацию г.о. Самара устранить допущенное нарушение прав и законных интересов общества путем осуществления действий по заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113001:4, площадью 1340,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского/ ул. Владимирская, в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2021 по делу № А55-12991/2020 от 29.01.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2021 по делу №А55-12991/2020 было установлено, что ООО «Сити-Ойл» лишено возможности осуществить выкуп земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113001:4, так как земельный участок ограничен в обороте, расположен в границах красных линий, мест общего пользования, соответственно, на указанный земельный участок установлены ограничения прав на приобретение в собственность. При определении размера арендной платы необходимо руководствоваться соответствующим принципом, согласно которому, арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципа наличия предусмотренных законодательством РФ ограничений прав на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого сооружением, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Пунктом 3.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 (в ред. от 14.07.2018) № 308 предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, в отношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственность собственником этого здания, сооружения, определяется в соответствии с методикой.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113001:4 составляет: за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 14 410 086,2 руб., за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 7 924 760 руб. Земельный налог за 2018 год рассчитывается по формуле: Кадастровая стоимость * 1,5% (ставка налога), и составляет: 14 410 086,2 руб. *1,5% - 216 151 руб. в год., 7 924 760 руб. *1,5% = 118 871,40 руб. в год, соответственно, арендная плата с 01.01.2018 по 31.03.2019 составит 245 868,85 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать исполнения договора по цене, установленной или регулируемой уполномоченными на то государственными органами, только в том случае, если соответствующий правовой акт об ее установлении не признан судом противоречащим закону

Согласно ст. 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" о пересмотре судебного акта  по делу              № А55-29286/2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, является обоснованными и подлежит удовлетворению, в связи с чем, решение Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 по делу № А55-29286/2019 следует отменить.

Руководствуясь ст.ст. 311, 317, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Ойл" о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках дела № А55-29286/2019 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2020 по делу                         № А55-29286/2019 отменить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1