АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Барнаул                                                                                                     Дело № А03-6484/2018                 

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310222514400046), г. Барнаул, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании возвратить нежилое помещение и о взыскании 9 773 руб. 39 коп.,

без участия в судебном заседании сторон,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул, о взыскании 9 773 руб. 39 коп., из них 9 690 руб. 06 коп. неосновательного обогащения и 83 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и об истребовании из незаконного владения нежилого помещения муниципальной собственности расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 13,5 кв.м., а также об установлении следующей прогрессивной шкалы на случай неисполнения судебного акта:

- по истечении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 5 000 руб.;

- по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 10 000 руб.;

- по истечении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 20 000 руб.;

- по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 30 000 руб.;

- за последующее неисполнение решения суда за каждый полный месяц - в сумме 50 000 руб.

Исковые требования мотивированы безвозмездным пользованием ответчиком нежилым помещением, которое находится в муниципальной собственности, что привело к неосновательному обогащению ответчика за счет истца и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований. Истец просил взыскать 9 773 руб. 39 коп., в том числе 9 690 руб. 06 коп. неосновательного обогащения и 83 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовать из незаконного владения нежилое подвальное помещение муниципальной собственности площадью 9,7 кв.м, расположенное по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, являющееся частью нежилого помещения Н-1001 площадью 590,6 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, и передать данное помещение комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула по акту приема – передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения в установленный срок решения суда в части передачи нежилого помещения взыскать судебную неустойку в следующих размерах:

- по истечении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 5 000 руб.;

- по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 10 000 руб.;

- по истечении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 20 000 руб.;

- по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 30 000 руб.;

- за последующее неисполнение решения суда за каждый полный месяц - в сумме 50 000 руб.

Суд в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточненное исковое заявление.

Ответчик отзыв на исковое заявление, равно как и доказательств возврата нежилого помещения, суду не представил.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему. 

В реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула значится нежилое помещение Н-1001, по адресу: 

<

...>, площадью 5906 кв.м., расположенное в подвале жилого дома.

Истцом произведено обследование указанного помещения, в ходе которого установлено, что часть помещения площадью 9,7 кв.м., без разрешения соответствующего уполномоченного органа местного самоуправления, используется индивидуальным предпринимателем ФИО2 под размещение социальной парикмахерской "Ветеран".

Указанное обстоятельство подтверждается актом обследования нежилого муниципального помещения, расположенного по адресу: ул. Юрина, д. 255, от 21.12.2017, подписанным главными специалистами отдела аренды муниципальной собственности ФИО3, ФИО4, и актом обследования нежилого муниципального помещения, расположенного по адресу: ул. Юрина, д. 255, от 13.02.2018, подписанным главными специалистами отдела аренды муниципальной собственности ФИО3, ФИО4

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 476/07 от 15.03.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи комитету, оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации года № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Подвальное помещение, в котором расположена парикмахерская "Ветеран",  является муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № 222 от 07.03.2018 из реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула, собственником имущества является городской округ – город Барнаул Алтайского края.

При  таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования истца о возврате нежилого подвального помещения муниципальной собственности площадью 9,7 кв.м, расположенное по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, являющееся частью нежилого помещения Н-1001 площадью 590,6 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер арендной платы по договорам аренды нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности устанавливается решениями Барнаульской городской Думы № 840 от 29.09.2008 и № 21 от 26.12.2008. Размер арендной платы определяется по методике исходя из площади помещения (здания), а так же установленных коэффициентов. 

S – сумма арендуемой площади – 13,5 кв.м;

К1 – коэффициент престижности – 5;

К2 – коэффициент, устанавливаемый для отдельно стоящих зданий при наличии в них не более 3-х арендаторов - не применяется;

К3 – коэффициент, устанавливаемый для подвальных помещений – 0,5;

К4 – коэффициент, зависящий от вида деятельности арендатора – 1,3;

К5 – коэффициент инфляции на 2017 – 2,847, на 2018 – 3,0623;

М – базовая ставка 1 кв.м. – 200 руб.;

Арендная плата в месяц определяется по формуле:

А= (Sх К1 х К2 х К3 х К4 х К5)/12 

Размер арендной платы в месяц = А х М;

Размер ежемесячной арендной платы в 2017 году.

А= (SxKlxK2xK3xK4xK5)/12=(13,5x5x0,5x1,3x2,847)/12 = 10,40 

А х М = 10,40x200 = 2 080 руб.

Размер ежемесячной арендной платы в 2018 году.

А= (SxKlxK2xK3xK4xK5)/12=(13,5x5x0,5x1,3x3,0623)/12 = 11,19 

А х М = 11,19x200 = 2 238 руб.

Ответчик в результате использования части спорного нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадью 13,5 кв.м, расположенного в подвале жилого дома, сберег денежную сумму в размере 9 690 руб. 06 коп. за период с 21.12.2017 по 30.04.2018.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование нежилым помещением, неосновательно сбереженной ответчиком, составляет 9 690 руб. 06 коп. за период с 21.12.2017 по 30.04.2018.

Доказательств погашения неосновательного обогащения, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении, ответчиком в суд представлено не было.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в вышеуказанном размере подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом расчета, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 83 руб. 33 коп., за период с 01.01.2018 по 19.04.2018.

Проверив правильность расчета процентов, суд находит его верным, в связи с чем удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83 руб. 33 коп.

Также истец просил присудить ко взысканию с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в следующих размерах:

- по истечении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 5 000 руб.;

- по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 10 000 руб.;

- по истечении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 20 000 руб.;

- по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 30 000 руб.;

- за последующее неисполнение решения суда за каждый полный месяц - в сумме 50 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Ответчик не представил обоснования чрезмерности денежной компенсации на случай неисполнения решения суда.

В этой связи, суд считает обоснованным требование взыскателя о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в следующих размерах:

- по истечении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 5 000 руб.;

- по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 10 000 руб.;

- по истечении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 20 000 руб.;

- по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 30 000 руб.;

- за последующее неисполнение решения суда за каждый полный месяц - в сумме 50 000 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 9 773 руб. 39 коп., в том числе 9 690 руб. 06 коп. неосновательного обогащения и 83 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое подвальное помещение муниципальной собственности площадью 9,7 кв.м, расположенное по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, являющееся частью нежилого помещения Н-1001 площадью 590,6 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по ул.Юрина, 255 в г.Барнауле, и передать данное помещение комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула по акту приема – передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда в части передачи нежилого помещения взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула судебную неустойку в следующих размерах:

- по истечении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 5 000 руб.;

- по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 10 000 руб.;

- по истечении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 20 000 руб.;

- по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - в сумме 30 000 руб.;

- за последующее неисполнение решения суда за каждый полный месяц - в сумме 50 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                 А.С. Гуляев