АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-297/18

20 марта 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена: 12 марта 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено:   20 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А.,  рассмотрев исковое заявление 

Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени, 

установил:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области (истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №8-с от 30.06.2010 в размере 591 руб. за период с 01.07.2016 по 30.09.2017; пени в размере 146,70 руб. за период с 21.09.2016 по 31.12.2017.

Определением суда от 15.01.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

27.02.2018 ответчиком представлен отзыв.

Истец, в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал об изменении размера исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 591 руб. за период с 01.07.2016 по 30.09.2017; пени в размере 146,70 руб. за период с 21.09.2016 по 31.12.2017.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца в силу прямого указания закона. Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

12.03.2018 принято решение путем подписания его резолютивной части. 

13.03.2018 через канцелярию суда ответчик направил ходатайство о составлении мотивированного решения. 

Заявленное ходатайство подлежит удовлетворению. 

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

30.06.2010 между  Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района и обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» заключен договор №8-е.

Предмет договора – передача в аренду земельного участка с разрешенным использованием: сооружения и устройства сетей инжененро-технического обеспечения, общей площадью 700 кв.м., расположенного: Ростовская область, Аксайский район, Ленинское сельское поселение, квартал 61:02:0600016.

Договор заключен сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 90,57 руб.

Пунктом 3.4 договора установлено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений и дополнений, вносимых в нормативно правовые акты Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка, ставки арендной платы, значения и  коэффициенты, используемые в расчетах арендной платы на землю, но не чаще одного раза в год. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента. Указанного в нормативно-правовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.

Истец в заявлении указывает, что на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.

Арендная плата за спорный период исчислена исходя из ставки - 0,65  от кадастровой стоимости земельного участка (Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2011 г. № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и представленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов». Решение Собрания депутатов Аксайского района №437 от 06.03.2015). 

Размер арендной платы, подлежащий взысканию за период с 01.07.2016 по 30.09.2017 (частично 3 - 4 квартал 2016 года, 1-2 квартал 2017 года) составляет 591 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей, Комитет обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени, поскольку претензия, направленная обществу о необходимости погашения задолженности оставлена без ответа.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как указано в пункте 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, если иное не установлено названным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что задолженность по арендной плате отсутствует, представил платежные поручения. Между тем, судом установлено, что представленные доказательства уплаты арендной платы учтены Комитетом при расчете задолженности по арендной плате, иных доказательства погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд, принимая решение, исходил из тех доказательств, которые имеются в деле, и пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора, согласно которому в случае невнесения платежей в установленные сроки в виде пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

С учетом изложенного суд  считает необходимым требования истца в части взыскания пени удовлетворить в заявленном размере.     

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. Принять к рассмотрению уточненные исковые требования.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды №8-с от 30.06.2010 в размере 591 руб. за период с 01.07.2016 по 30.09.2017; пени в размере                   146,70 руб. за период с 21.09.2016 по 31.12.2017, всего взыскать 737,70 руб.

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                              И.А. Великородова