АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39537/21

04 мая 2022 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   26 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен            04 мая 2022 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Волуйских И. И. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Степной» к Администрации Стычновского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Степной» (далее – истец, кооператив) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Стычновского сельского поселения Константиновского района Ростовской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что в результате пожара уничтожена документация на имущество кооператива, в связи, с чем у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорные объекты в установленном законом порядке.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Константиновского района Ростовской области.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по предъявленному иску Администрация не имеет.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания сторон. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Степной» создан в результате реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Степной». В свою очередь товарищество с ограниченной ответственностью «Степной» является правопреемником колхоза «Степной», который был образован в результате реорганизации колхоза «Заря», что подтверждается справкой № 6 от 25.01.2022 года.

Согласно справке Администрации от 03.02.2022 № 13 спорные объекты недвижимого имущества с момента строительства и по настоящее время находятся в собственности кооператива.

В результате пожара, произошедшего 26.01.2010 в административном задании кооператива, расположенном по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 44, административное здание было уничтожено, что подтверждается справкой, выданной отделением Государственного пожарного надзора по Константиновскому району Главного Управления МЧС России по Ростовской области №59 от 25.02.2010. На момент пожара в здании находилась вся документация, в том числе и на спорные объекты недвижимого имущества.

17.06.2021 кооператив обратился в Администрацию Константиновского района с просьбой о предоставлении сведений из муниципального архива Константиновского района Ростовской области о разрешении на строительство, об утверждении актов ввода в эксплуатацию либо приемочную комиссию на здания, находящиеся на балансе СПК «Степной». 

Согласно ответу Администрации Константиновского района Ростовской области от 07.07.2021 № 017-2-321 муниципальный архив не содержит сведений о разрешении на строительство, об утверждении актов ввода в эксплуатацию объектов находящихся на балансе СПК «Степной».

Также истцом были получены ответы от Администрации Константиновского района Ростовской области, Администрации Стычновского сельского поселения Константиновского района об отсутствии спорных объектов недвижимости в реестрах муниципального имущества «Константиновский район» и Стычновского сельского поселения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Факт владения спорным имуществом истцом подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Технические характеристики спорных объектов недвижимости подтверждены техническими паспортами.

Также судом установлено, что истец принимает необходимые меры по техническому обслуживанию, несет расходы, связанные с содержанием спорных объектов недвижимого имущества.

Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждено выписками из ЕГРН. Таким образом, спорные объекты не являются объектами конкурирующих прав на них со стороны третьих лиц.

Согласно требованиям статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, как понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степной» право собственности на жилой дом № 16, площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0070301:600, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 16; кладовую, площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0070301:599, расположенную по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 37а; склад запасных частей, площадью 425,6 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7675, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 42; гараж автомобильный, площадью 216,1 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0070301:598, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 42; административное здание, площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0070301:597, расположенное по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 40; скважину №1, глубиной 30 м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7676, расположенную по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 58 м. восточнее х. ФИО2; сторожку ГСМ, площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7680, расположенную по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,29 км. юго-западнее х. ФИО2; площадку для хранения ГСМ, площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0600004:1606, расположенную по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,29 км. юго-западнее х. ФИО2; площадку для хранения силоса, площадью 1054 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7681, расположенную по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,28 км. западнее х. ФИО2; нежилое здание ГСМ, площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7674, расположенное по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,29 км. юго-западнее х. ФИО2; коровник № 2, площадью 892,3 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7682, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,28 км. западнее х. ФИО2; бригадный домик, площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7679, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,28 км. западнее х. ФИО2; коровник № 1, площадью 1393 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0000000:7673, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, 0,28 км. западнее х. ФИО2; жилой дом № 30, площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0070301:587, расположенный по адресу: Ростовская область, Константиновский район, х. ФИО2, ул. Октябрьская, 30.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья          Волуйских И. И.