АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30,

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А52-3196/2020

город Псков

12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                      ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Николя Групп» (адрес: 180024, 

<

...>, помещение 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (адрес: 196066, город Санкт-Петербург, ОГРНИП 316784700208038, ИНН 

<

***>)

о взыскании 179561 руб. 32 коп.,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 

к обществу с ограниченной ответственностью «Николя Групп» 

об обязании заключить соглашение о погашении задолженности,

при участии в заседании представителей:

истца по первоначальному иску - ФИО3;

ответчика по первоначальному иску - ФИО4;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Николя Групп» (далее – истец,                        ООО «Николя Групп», Общество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2, Предприниматель) о взыскании 178393 руб. 29 коп. основного долга по договору аренды павильона от 09.12.2019 б/н (с учетом уточнения, приятого судом протокольным определением от 14.01.2021, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Определением суда от 17.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства со сроком рассмотрения дела не позднее 12.10.2020. 

Определением суда от 08.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

12.10.2020 от индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Николя Групп» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды торгового павильона от 09.12.2019 в части предоставления ИП ФИО2 отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности на территории Псковской области (с 05 марта 2020 года) на срок до 01 октября 2020 года. Определением от 16.10.2020 суд принял к производству встречное исковое заявление для совместного рассмотрения с первоначальным иском. 

13.01.2021 посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» от индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило ходатайство об уточнении встречных исковых требований, согласно которому Предприниматель просит обязать ООО «Николя Групп» заключить соглашение о погашении задолженности по договору аренды торгового павильона от 09.12.2019 в соответствии с Требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439. Уточнение принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание по ходатайству Предпринимателя проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнениях к нему, в которых даны пояснения, что арендатор не обращался к арендодателю за предоставлением отсрочки, дополнительных соглашений о предоставлении отсрочки между сторонами договора заключено не было; договор аренды расторгнут, правоотношения между сторонами прекращены. Также указано, что доказательств уклонения истца от заключения дополнительного соглашения к договору аренды в материалы дела не представлено. Кроме того представитель истца пояснил, что 02.05.2020 посредством электронной почты ИП ФИО2 была направлена оферта с условиями дополнительного соглашения к договору аренды, но поскольку Предприниматель в разумный срок не акцептировал указанное предложение ООО «Николя Групп» отозвало оферту, направив предпринимателю уведомление о расторжении договора аренды. Считает, что дополнительное соглашение №1 к договору аренды не может признано заключенным, поскольку подписано и направлено ответчиком за пределами разумного срока на акцептирование, а также после отзыва и направления уведомления о расторжении договора. В удовлетворении встречных исковых требований просит отказать в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, в ходатайстве об уточнении встречных исковых требований, в которых ответчик указывает, что относится к отраслям экономики, наиболее пострадавшим в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, ответчиком на период с 01.04.2020 по 22.04.2020 фактически была прекращена деятельность в арендуемых помещениях, таким образом считает, что поскольку до момента расторжения договора истец необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, ответчик правоверно пользовался отсрочкой на тех условиях, которые предусмотрены Требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439. В связи с чем считает, что поведение Предпринимателя является добросовестным, и право на предоставление отсрочки не может быть оспорено истцом, так как отсрочка является предоставленной в силу закона.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав позиции сторон, суд установил следующее.

09.12.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Николя Групп» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды торгового павильона (далее - договор), согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование торговый павильон (объект), общей площадью 32, 4 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, с/и Завеличенская волость, 

<

...>., помещение 1 (пункт 1.1. договора). Объект подлежит использованию для оптовой (или розничной) торговли. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи торгового павильона от 02.12.2019 (пункты 1.2.-.1.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договор с момента его подписания сторонами является одновременно актом приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор с момента получения объекта уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 65000 руб. 00 коп. без НДС, в стоимость аренды не входит оплата коммунальных платежей.

Согласно пункту 3.3. договора арендатор дополнительно ежемесячно возмещает коммунальные расходы: расходы по оплате водоснабжения, вывоз мусора, электроэнергии, в течение 2 дней с момента уведомления о возмещении расходов арендодателем с предоставлением расшифровки расходов (счета, квитанции).

Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа каждого календарного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления счета на оплату (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 8.2. договора извещения, уведомления могут быть направлены посредством электронной почты на адреса, указанные в договоре.

21.04.2020 ответчиком в адрес истца направлено письмо (л.д. 66, т.1) о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, в соответствии с требованиями части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439 (далее - Постановление Правительства № 439).

30.04.2020 ответчиком в адрес истца по электронной почте (на электронный адрес nikita.n.starostin@gmail.com) повторно направлено письмо (л.д. 67-68, т.1) о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, а также о снижении размера арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 на 50% (32500 руб. 00 коп. без НДС).

В ответ на указанное выше письмо арендатора 01.05.2020 ООО «Николя Групп»  направило ИП ФИО2 дополнительное соглашение №1 (л.д. 16-18, т. 1).

Поскольку ответа на предложение ООО «Николя Групп» о заключении дополнительного соглашения от ИП ФИО2 не последовало, 03.06.2020 ИП ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора аренды торгового павильона от 09.12.2019 с 03.07.2020, которое было вручено ответчику 26.06.2020 согласно данным с официального сайта «Почта России» (л.д. 19, т.1).

19.06.2020 ответчик направил в адрес истца подписанное обеими сторонами дополнительное соглашение к договору, содержащее условие о предоставлении скидки об уплате арендной платы. Указанное письмо поступило в адрес истца 02.07.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления 19606645006315 (л.д. 43-44, т.1).

03.07.2020 между ООО «Николя Групп» и ИП ФИО2 были прекращены арендные отношения, объект аренды был возвращен арендодателю по акту возврата торгового павильона (л.д. 20, т.1), в котором указано, что на момент возврата арендованного павильона претензий по состоянию возвращенного объекта арендодатель не имеет, за арендатором числится задолженность по внесению арендной платы и по оплате коммунальных платежей за 3 календарных месяца (апрель, май, июнь).

Арендатор не исполнил обязательства по внесению арендных платежей в течение          3 календарных месяцев - апрель, май, июнь, а также не возместил расходы на коммунальные услуги по выставленному счету за апрель 2020 года.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по внесению арендных платежей составляет 195000 руб. 00 коп. (65 000 (апрель 2020 года) + 65 000 (май 2020 года) + 65 000 (июнь 2020 года).

Размер задолженности по внесению коммунальных платежей за период с 31.03.2020 по 30.06.2020 составляет 8393 руб. 29 коп.

ООО «Николя Групп» 04.06.2020 направило ИП ФИО2 претензию с просьбой подписать акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 04.06.2020 на указанную сумму и оплатить задолженность по арендным и коммунальным платежам (л.д. 10-12, т.1).

В ответ на претензию ИП ФИО2 указал, что расчет задолженности по арендным платежам является математически неверным с учетом заключенного дополнительного соглашения №1 к договору.

24.07.2020 ИП ФИО2 перечислил ООО «Николя Групп» денежные средства в размере 25000 руб. 00 коп. в счет погашения задолженности.

В связи с тем, что задолженность по арендной плате и коммунальным платежам Предпринимателем до настоящего времени не погашена в полном объеме, Общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В отзыве ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что деятельность ответчика входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в связи с чем, имеет право на отсрочку уплаты арендной платы и снижение ее на 50%. Также указывает, что в связи с Распоряжением Администрации Псковской области от 05.03.2020 №133-р «О введении режима повышенной готовности Псковской областной - территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории Псковской области» по объективным причинам не мог пользоваться арендованным помещением.

Распоряжением Администрации Псковской области от 05.03.2020 №133-р «О введении режима повышенной готовности Псковской областной - территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории Псковской области» с 05.03.2020 на территории Псковской области введен режим повышенной готовности, были введены ограничения в ведении деятельности предприятий. 

Указом Президента Российской Федерации от 25.03.2020 №206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации установлены с 30 марта по 3 апреля 2020 года нерабочие дни.

Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 №239 «О мерах по о обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории российской федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (covid-19)» установлены с 4 апреля по 30 апреля 2020 года нерабочие дни.

01.04.2020 вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Федеральный закон № 98-ФЗ). 

Частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона N 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. 

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы и уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (вступило в силу с даты его официального опубликования 06.04.2020) требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

В соответствии с информацией, содержащейся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, основным видом экономической деятельности ИП ФИО2 является ОКВЭД 56.10 - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.

Судом установлено, что отрасль по коду 56.10 входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Следовательно, ответчик относится к лицам, в наибольшей степени пострадавшим в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и имеет право на отсрочку уплаты арендной платы в соответствии с пунктом 3 Требований и на уменьшение размера арендной платы, подлежащей уплате в 2020 году.

Согласно правовой позиции, изложенной Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (далее - Обзор COVID-19 №2) согласно части 1 статьи 19 Закона №98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона №98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г.

Если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом №98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ) (вопрос 3 Обзора COVID-19 №2).

В соответствии с частью 3 статьи 19 Закона №98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 г. в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы.

Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона №98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации (вопрос 5 Обзора COVID-19 №2).

В силу вышеизложенных норм права и правовой позиции, арендодатель, не информировавший арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом №98-ФЗ, считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований, независимо от того обращался ли арендатор к арендодателю с заявлением о предоставлении такой отсрочки или не обращался.

Также если арендатор не мог использовать арендуемое помещение в результате введения режима повышенной готовности, то арендодатель обязан уменьшить арендную плату с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества, независимо от даты обращения арендатора с требованием о таком уменьшении и даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец направлял ответчику предложение об оплате задолженности за коммунальные платежи в размере 12472 руб. 61 коп., а также о заключении дополнительного соглашения к договору аренды торгового павильона о снижении размера арендной платы на период с 01.04.2020 по 31.05.2020, в ответ на которое ответчик 19.06.2020 направил в адрес истца подписанное обеими сторонами дополнительное соглашение к договору, содержащее условие о предоставлении скидки об уплате арендной платы. Таким образом, между сторонами фактически подписано дополнительное соглашение к договору о предоставлении скидки в размере 50% по уплате арендной платы.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Николя Групп» о взыскании основного долга за арендную плату в размере 170000 руб. 00 коп. являются неправомерными и подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает, что уменьшение арендной платы на 50% соответствует требованиям справедливости, равенства и соблюдения баланса прав и законных интересов сторон.

Поскольку по условиям договора аренды (пункт 3.3.) платежи за пользование арендатором коммунальными услугами подлежат оплате сверх арендной платы, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере                       8393 руб. 29 коп. подлежат взысканию в заявленной сумме.

Счета и акты на коммунальные услуги представлены в материалы дела (л.д. 22-29, т.2), возражения по размеру указанных в счетах, актах сумм и контррасчет ответчиком в суд не представлены. 

Согласно расчету суда, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2020 по 31.05.2020, уменьшенная на 50%, составляет 65000 руб. 00 коп. + 65000 руб. 00 коп. арендная плата за июнь 2020 года + 8393 руб. 29 коп. долг за коммунальные платежи - 25000 руб. 00коп. (частичная оплата) = 113393 руб. 29 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 113393 руб. 29 коп.

Во встречном исковом заявлении ответчик просит обязать ООО «Николя Групп» заключить с Предпринимателем соглашение о погашении задолженности по договору аренды торгового павильона от 09.12.2019 в соответствии с Требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439. 

В подпункте а пункта 3 Требований изложен порядок погашения задолженности по арендной плате, начисленной за период с 12.03.2020 по 01.10.2020 (не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды).

В соответствии с Указом Губернатора Псковской области от 27.03.2020 №36-УГ  «О внесении изменений в указ Губернатора области от 15.03.2020 №30-УГ «О мерах по противодействию распространению на территории Псковской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» временно приостановлены с 28 марта 2020 г. по 05 апреля 2020 г.:

1) работа ресторанов, кафе, столовых, буфетов, баров, закусочных и иных предприятий общественного питания, за исключением:

а) обслуживания навынос без посещения гражданами помещений таких предприятий с обязательным выполнением санитарно-противоэпидемических мероприятий;

б) дистанционных способов продажи товаров с доставкой на дом и с обязательным выполнением санитарно-противоэпидемических мероприятий;

в) столовых, буфетов, кафе и иных предприятий общественного питания, осуществляющих организацию питания исключительно для работников организаций, с обязательным выполнением санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик осуществлял деятельность по продаже хлебобулочных изделий в торговом павильоне  по адресу: Псковская область, Псковский район, с/и Завеличенская волость, 

<

...>., помещение 1.

Из представленных в материалы дела документов (договор купли-продажи торгового павильона от 02.12.2019, фотографии объекта, схема расположения нестационарных торговых объектов) усматривается, что объект, арендуемый ответчиком, в спорный период правоотношений являлся обособленным помещением с отдельным входом. 

В судебных заседаниях ответчик также пояснял суду, что на период введения ограничительных мер, посадочные места для посетителей в торговом павильоне были демонтированы, торговая деятельность по продаже пищевой продукции «на вынос» фактически не прекращалась.

Таким образом, с учетом  из представленных в материалы дела документов не усматривается  прекращение предпринимательской деятельности ответчика в торговом павильоне в спорный период,  исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что применение положений пункта 3 Требований, утвержденных Постановлением №439, в рассматриваемом случае по отношению к Предпринимателю не подлежит.

Кроме того, в материалы дела представлены сведения о прибыли ответчика от осуществления предпринимательской деятельности (Такском-Касса), в том числе на спорной торговой точке. Так за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 общий объём выручки на указанной выше торговой точке составил - 660473 руб. 10 коп. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Ответчик доказательств того, что он  прекратил свою деятельность в спорный период, в материалы дела не представил. Кроме того, из имеющейся в открытом доступе информации, размещенной на сайте https://shirshov-bakery.com/addresses, у ответчика имеется 17 торговых точек в Российской Федерации, что свидетельствует об успешной и активной экономической деятельности ответчика. 

На основании изложенного, с учетом положений Указа Губернатора Псковской области от 27.03.2020 №36-УГ «О внесении изменений в указ Губернатора области от 15.03.2020 №30-УГ «О мерах по противодействию распространению на территории Псковской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», поскольку индивидуальный предприниматель ФИО2 не подпадает под условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, в связи с тем, что на него в полной мере не распространялись ограничения, введенные распространением коронавируса, встречные исковые требования являются неправомерными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 6387 руб. 00 коп. (платежное поручение от 04.08.2020 №266), ответчик за подачу встречного иска оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп. (платежное поручение от 09.10.2020 №1074).

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований в части, судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежит отнесению на ответчика, в связи с отказом во встречном иске. Кроме того, истцу необходимо возвратить 36 руб. 00 коп. государственной пошлины как излишне уплаченной (с учетом уточнения исковых требований).

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Николя Групп» 113393 руб. 29 коп. основного долга, а также 4037 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Николя Групп» из федерального бюджета 36 руб. 00 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                  С.Н. Алексеенко