ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 декабря 2024 года                                                        дело №А64-2795-5/2023

город Воронеж      

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 06 декабря 2024 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Ботвинникова В.В.,

судей                                                                                     Безбородова Е.А.,

                                                                                           Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигульских Ю.В.,

при участии:  

от ФИО1: представители не явились, извещены надлежащим образом;

от финансового управляющего: представители не явились, извещены надлежащим образом;

от иных лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.07.2024 по делу № А64-2795-5/2023 по заявлению финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в деле о банкротстве ФИО3 (ИНН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2023 признано обоснованным заявление ФИО3 о признании ее банкротом, введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.09.2023 ФИО3 признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО2.

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 15.05.2024 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1, с учетом уточнения от 29.07.2024 (л.д.11).

Определением Арбитражного суда Курской области от 30.07.2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего ФИО1 на праве долевой собственности, в редакции финансового управляющего ФИО2, с установлением начальной продажной цены имущества: 10/2643 доли земельного участка, с кадастровым номером: 68:21:0000000:69,  общей площадью: 10580640 кв.м. - 126 102, 97 руб.

 Не согласившись с данным определением, ФИО1 обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

На основании статей 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на момент обращения финансового управляющего в суд с настоящим заявлением (далее - Закон о банкротстве) суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пункте 3 названной статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В пункте 2 данной статьи определено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим была произведена опись имущества должника. По результатам описи установлено, что у должника имеется имущество, подлежащее включению в конкурсную массу: 10/2643 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером: 68:21:0000000:69, общей площадью: 10580640 кв.м. В соответствии с решением об оценке долевого имущества должника ФИО1 от  25.04.2024 стоимость данной доли земельного участка составляет 126 102, 97 руб.  В целях реализации имущества должника финансовый управляющий обратился в суд с настоящим заявлением. В уточнении от 29.07.2024 финансовый управляющий обосновал оценку начальной стоимости реализации имущества исходя из кадастровой стоимости в сумме 126 102, 97 руб. (л.д.11).

Пункт 4 статьи 111 Закона о банкротстве предусматривает продажу без проведения торгов части имущества должника балансовой стоимость менее чем сто тысяч рублей.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Положения статьи 110 Закона о банкротстве регулируют общие правила продажи предприятия должника, а именно: установлен перечень имущества, отчуждаемый при продаже предприятия, регламентирован порядок и условия проведения торгов, правила установления начальной цены продажи, полномочия организатора торгов закреплены в требованиях, предъявляемых к содержанию сообщения о продаже предприятия и заявке на участие в торгах, установлены правила по допуску заявителей к участию в торгах и определению лица, с которым должен быть заключен договор по результатам таких торгов.

Исходя из буквального толкования норм Закона о банкротстве, регулирующих общий порядок реализации имущества должника следует, что торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме (абзац второй пункта 7 статьи 110 Закона о банкротстве).

Пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве установлен перечень части имущества должника, который подлежит продаже на торгах, проводимых исключительно в электронной форме на специализированных электронных площадках, а именно недвижимого имущества.

Обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежит: недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права, заложенное имущество, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

В соответствии с пунктом 20 статьи 110 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Законом о банкротстве.

Для целей настоящего Закона о банкротстве под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с названным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок. Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка).

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 утверждены Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, и Требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Таким образом, продажа имущественных прав в силу императивного характера положений пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве производится на торгах, проводимых в электронной форме с соблюдение правил, установленных для данного вида торгов.

Суд первой инстанции, оценив представленное финансовым управляющим положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего должнику на праве долевой собственности, с учетом уточненного обоснования от 29.07.2024, пришел к обоснованному выводу о необходимости его утверждения, поскольку данным положением определен порядок реализации имущества (на торгах, проводимых в электронной форме), установлена начальная продажная цена продажи имущества, оно предусматривает размещение сообщения о реализации имущества, порядок предоставления заявки на участие в торгах, ее содержание, порядок оплаты имущества. 

При этом доказательств, свидетельствующих о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Результаты оценки актива должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Цель процедуры - реализация имущества должника в возможно короткие сроки, обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО1, предложенное финансовым управляющим.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о несогласии с начальной продажной ценой имущества должника, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку они являются необоснованными и не подтверждаются материалами дела. Мнение должника о заниженной начальной цене продажи имущества должника носит исключительно субъективный характер.

Установленная начальная продажная цена имущества не является доказательством возможности реализации имущества по указанной стоимости. Установление начальной продажной цены обеспечивает условия для начала торгов, и только в ходе проведения торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса.

Действительная (реальная) продажная цена предмета продажи может быть определена только в результате выставления предмета продажи на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество.

При подаче 15.05.2024 в Положении о порядке, срока и условиях продажи долевого имущества должника ФИО1 была рассчитана рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения в среднем размере 4 га. Были применены способы сопоставления цены в отношении аналогичных обособленных земельных участков площадью примерно 4 га.

Однако в виду того, что реализуемая доля земельного участка, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: 68:21:0000000:69, общей площадью: 10 580 640 кв.м., не выделялась отдельно и границы участка не были определены, стоимость имущества была определена по кадастровой цене. 

Согласно официальным данным Росреестра кадастровая стоимость земельного участка, для сельскохозяйственного производства, по адресу: Тамбовская область, муниципальный район Токаревский, городское поселение Токарёвский поселковый округ, территория Память Ильича, земельный участок 46, с кадастровым номером: 68:21:0000000:69, площадью 10580640 +/- 35000, составляет в общей сумме 33 329 016.00 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2024.

Должнику принадлежит 10/2643 доли данного земельного участка, что составляет по расчетам финансового управляющего 126 102, 97 руб., о чем было указано в уточнении Положения о порядке, срока и условиях продажи долевого имущества должника ФИО1 

Правом на заявление ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости спорного объекта, предоставленным статьей 82 АПК РФ, заявитель жалобы не воспользовался. Кроме того, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявили. 

При вынесении обжалуемого определения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу пункта 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда не имеется.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы, уплаченная заявителем на основании чека от 27.08.2024 в размере 150 руб., подлежит возврату заявителю из федерального бюджета на основании справки, поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.07.2024 по делу № А64-2795-5/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета 150 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по чеку от 27.08.2024.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                       В.В. Ботвинников

Судьи                                                                                Е.А. Безбородов

Л.М. Мокроусова