2114/2023-157233(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-28118/2021  

Дата принятия решения – 31 мая 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 24 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Панюхиной Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Мингазовой Н.И. (после  перерыва),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального  предпринимателя ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 318169000044947,  ИНН: 

<

***>) к Фонду Республика Татарстан по защите прав граждан – участников  долевого строительства, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об истребовании  нежилого помещения № 1019 с кадастровым номером 16:50:011007:935, равную 55,06 кв.м.,  восстановив помещения согласно плану, на схеме № 4, поставить на кадастровый учет, и  передать помещения истцу по Акту приема-передачи,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно спора: Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО3, ФИО4, г. Казань, ППК «Роскадастр», «Главное  инвестиционное- строительное Управление РТ», общество с ограниченной ответственностью  «Фирма «Свей», Казань,  

с участием: 

от истца – ФИО5. доверенность от 17.08.2022, удостоверение адвоката, Королев  Б.В., доверенность от 17.08.2022, диплом (до перерыва)  

от ответчика – ФИО6, доверенность от 22.08.2022, диплом. от третьих лиц- не явились, извещены, от эксперта - ФИО7 

у с т а н о в и л:

ФИО2, г.Казань (далее истец) обратилась в Арбитражный  суд Республики Татарстан с иском к Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан –  участников долевого строительства, г. Казань (далее ответчик) об истребовании помещения  площадью на первом этаже дома по адресу Достоевского 57, равное площадью 254,66 кв.м.,  равное 647/50000 доли в незавершенном строительством объекте, об обязании передать  помещение, расположенное на первом этаже дома по адресу Казань, Достоевского, д.57,  

площадью 254,66 кв.м., равное 647/50000 доли в незавершенном строительством объекте, в  соответствии с Соглашением и выкопировкой.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (определение от 08.12.2021),  общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань (определение от 1.03.2022),  Публично - правовая компания «Фонд развития территорий», г. Москва,  

ООО «УК Прокомфорт», г. Казань, Государственное казенное учреждение "Главное  инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан", Открытое акционерное  общество Институт "Казанский Промстройпроект", Государственное автономное учреждение  "Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по  строительству и архитектуре", ООО «УК Прокомфорт», г. Казань (определением от 02.06.2022),  ФИО3 (определение от 07.07.2022), ФИО4, ППК  «Роскадастр» (определение от 9.02.2023).  

Определением суда от 14.09.2022 производство по делу приостановлено, в связи с  назначением по делу судебной экспертизы.  

В Арбитражный суд Республики Татарстан 18.11.2022 поступило экспертное заключение  от 18.11.2022, в связи с чем определением от 25.11.2022 производство по делу возобновлено.  

В судебном заседании 3.04.2023 истец представил уточнение исковых требований, в  котором просил истребовать у «Фонда РТ по защите прав граждан – участников долевого  строительства», площадь нежилого помещения № 1019 с кадастровым номером  16:50:011007:935, равную 55,06 кв.м., восстановив помещения согласно плану, на схеме № 4,  поставить на кадастровый учет, и передать помещения истцу по акту приема-передачи.  

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Третьи лица в судебное заседание 4.05.2023 не явились, извещены, заявлений, ходатайств  не представили.  

Вызванный определением от 3.04.2023 по ходатайству ответчика эксперт ФИО7 в  судебном заседании дал пояснения, ответил на вопросы сторон.  

В судебном заседании 4.05.2023 объявлялся перерыв до 12.05.2023. Информация о  перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан,  После перерыва судебное заседание было продолжено при участии представителей истца и  ответчика.  

Представитель истца иск поддержал, дал пояснения. Представитель ответчика с иском не согласился, обосновал свои возражения. 

В судебном заседании 12.05.2023 объявлялся перерыв до 18.05.2023. Информация о  перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан,  После перерыва судебное заседание было продолжено без участия представителей сторон и  третьих лиц.  

В судебном заседании 18.05.2023 объявлялся перерыв до 24.05.2023. Информация о  перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан.  После перерыва судебное заседание было продолжено при участии представителей истца и  ответчика.  

Представитель истца дал пояснения. Представитель ответчика просил в иске отказать. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.156 АПК РФ.  

Из материалов дела следует, что 19.04.2002 между ООО «Фирма «Свей» (фирма) и  ФИО8 (дольщик) был заключен договор долевого участия  в строительстве нежилого помещения (магазина) на первом этаже жилого дома со встроено-пристроенными магазинами, со стороны ул. Вишневского общей площадью 254,66 кв.м.  Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что дольщик обязан произвести финансирование  строительства в размере 1440000 руб. Финансирование строительства производится путем  внесения денежных средств в кассу фирмы в размере 100% в день подписания договора (п. 4.2  договора). Цена договора является твердой и изменению в сторону увеличение не подлежит, за  

исключением случая, когда по замерам БТИ дольщику фактически предоставлена большая  площадь (п. 4.3 договора).  

Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от  17.11.2009 (дело N 2-6386/2009) за ФИО8 было признано право на долю в праве  собственности на незавершенный строительством жилой дом по ул. Вишневского/Достоевского  г. Казани, соответствующую нежилому помещению (магазину), расположенному на первом  этаже жилого дома со встроенное-пристроенными магазинами, со стороны ул. Вишневского  общей проектной площадью 25,66 кв.м.  

Во исполнение указанного решения суда, между ООО фирма «Свей» (фирма) и  ФИО8 (дольщик) 22.04.2010 было подписано  дополнительное соглашение к договору долевого участия от 19.04.2002, в соответствии с  которым дольщику выделяется в собственность доля объекта размером 647/50000 доли, условно  определенное как будущее после окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию  нежилое помещение общей проектной площадью 254,66 кв.м. на первом этаже жилого дома по  ул. Достоевского № 57 г. Казани. Доля рассчитана исходя из общей проектной полезной  площади (квартир и стояночных мест) объекта, оплаченной дольщиком в соответствии с  договором долевого участи от 19.04.2002 общей проектной площади 254,66 кв.м. на первом  этаже жилого дома по ул. Достоевского № 57 г. Казани (п. 2.2 соглашения). Характеристики  объекта следуют из проектной документации по строительству объекта. на основании  указанного проекта стороны составляют приложении № 1 к настоящему соглашению, где  определяется местоположение и предварительный размер площадей объекта, относящиеся к  доле дольщика.  

По акту приема-передачи от 22.04.2010 и.о. внешнего управляющего ООО фирма  «Свей» ФИО4 передал ФИО8 долю незавершенного строительством объекта.  

На основании решения Вахитовского районного суда от 17.11.2009 № 2-6386/2009,  договора участия в долевом строительстве от 19.04.2002, соглашения об определении доли в  праве долевой собственности от 22.04.2010 за ФИО8 доля в праве 647/50000 общей  долевой собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации  права от 23.06.2010 (т. 2 л.д.150).  

Как указал истец в исковом заявлении, на основании договора дарения от 6.10.2016 и  соглашения о разделе имущества супругов от 3.10.2016 собственником помещения площадь.  254,66 кв.м. равного 647/500000 доли в незавершённом строительства стала ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.10.2016, представленной ППК  «Роскадастр» с электронным образом реестрового дела (вх. № 6677 от 6.04.2023).  

При этом, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 г. по  делу А65-22387/2008 общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань,  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в  отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Сообщение о  признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры  конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 06.08.2011 г. за № 144.  Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011г. конкурсным  управляющим должника утвержден ФИО4.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011г. к делу 

А65-22387/2008 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей»,  Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) применены правила параграфа 7  «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о применении к делу о банкротстве общества с  ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального  закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликовано в газете  «Коммерсантъ» 28.01.2012 г. за № 15.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012г. по делу А6522387/2008 ФИО4 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного  

управляющего должника. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от  03.09.2012г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО9.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 сентября 2017 года по  делу А65-22387/2008 ФИО9 освобожден от исполнения обязанностей  конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей»,  Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 ноября 2017 года по делу  А65-22387/2008 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Фирма  «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), утвержден ФИО10 (ИНН 

<

***>).  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.2020 по делу 

А65-22387/2008 удовлетворено заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан  – участников долевого строительства, г. Казань о намерении стать приобретателем прав  общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, на земельный участок,  предназначенный для строительства жилого дома с автостоянкой в цокольном этаже и  магазинами на 1-ом и 2-ом этажах расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Вахитовский район,  ул. Достоевского, 57 (земельный участок площадью 6578+/-28 кв.м, с кадастровым номером  16:50:011007:190, расположенный по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский  район, ул. Достоевского, 57 и принадлежащий ООО «Фирма «Свей» на праве аренды), со всеми  неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектом  незавершенного строительства «Жилой дом с автостоянкой в цокольном этаже и магазинами на  1-ом и 2-ом этажах расположенный по адресу: РТ, г. Казань, Вахитовский район,  

ул. Достоевского, 57» с кадастровым номером 16:50:011007:73), прав на проектную  документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства  ООО «Фирма «Свей» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр  требований участников строительства, прав и обязанностей ООО «Фирма «Свей» по договорам,  заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1  Закона о банкротстве и ходатайство конкурсного управляющего ООО «Фирма «Свей» о  передаче имущества и обязательств застройщика.  

Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого  строительства, г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передано: право аренды по  договору аренды земельного участка № 19523 от 29.05.2017г. на земельный участок,  предназначенный для строительства жилого дома с автостоянкой в цокольном этаже и  магазинами на 1-ом и 2-ом этажах расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Вахитовский район,  ул. Достоевского, 57 (земельный участок площадью 6578+/-28 кв.м, с кадастровым номером  16:50:011007:190, расположенный по адресу Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский  район, ул. Достоевского, 57) со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке;  - право долевой собственности ООО «Фирма «Свей» на объект незавершённого строительства с  кадастровым номером 16:50:011007:73, расположенный по адресу 

<

...>, зарегистрированное в регистрационной палате за следующими номерами: № 16-1601/162/2013-450 от 31.05.2013 в размере 299/50000, № 16- 16-01/210/2013-120 от 03.08.2013 в  размере 449/100000, № 16-16-01/226/2013-307 от 20.08.2013 в размере 377/50000, а так же  незарегистрированные права долевой собственности, принадлежащие ООО «Фирма «Свей» в  силу положения застройщика объекта; права на проектную документацию, включающую в себя  все внесенные в нее изменения; права требования по подключению (технологическому  присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам,  заключенным с ООО «Фирма «Свей» в отношении передаваемого земельного участка с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями; права и обязанности ООО «Фирма «Свей»  по договору от 30.01.2020г., предусматривающему проведение технического обследования и  разработку проектной документации и договору на осуществление функций технического  заказчика, заключенным конкурсным управляющим ООО «Фирма «Свей». Также Фонду  Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства, г. Казань  переданы обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений,  

включенные в реестр требований участников строительства по объекту расположенному по  адресу 

<

...>, в размере 560 168 315,93 руб.  

Ввиду необходимости корректировки проектной документации, между конкурсным  управляющим ООО фирма «Свей» и ООО «Промстройпроект» был заключен договор № 202133/1 от 5.02.2020 на разработку проектной документации для строительства жилого дома.  Разработанная проектная документация объекта. с учетом корректировок, прошла повторную  государственную экспертизу в 2020г. (заключение № 16-1-1-3-062013-2020 от 4.12.2020). Как  указывает ответчик завершение строительства объекта было осуществлено в соответствии с  указанным проектом.  

26.06.2021 ответчиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в  связи с чем за ФИО2 16.12.2021 было зарегистрировано право собственности на  нежилое помещение первого этажа общей площадью 188.9 кв.м., кадастровый номер  16:50:011007:937 по адресу: г. Казань. Ул. Достоевского, д. 57, помещение 1021.  

При этом, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.09.2021,  подготовленным АО «БТИ РТ» общая площадь помещений 1021 (совокупность помещений №  37 и № 38) составила 199,6 кв.м., то есть выявлено увеличение площади на 10,7 кв.м.  относительно базы ЕГРН.  

При этом, нежилое помещение кадастровый номер 16:50:011007:935 общей площадью  199,2 кв.м. по адресу: 

<

...> принадлежит на праве  собственности ответчику.  

В обоснование исковых требований истец указывает, что вступившим в законную силу  решением Вахитовского районного суда г. Казани признано право собственности  правопредшественника истца на помещение площадью 254,66 кв.м., фактически же истцу  передано помещение площадью 199,6 кв.м. и поскольку, по мнению истца, помещение № 1019 с  кадастровым номером 16:50:011007:935 частично сформировано из помещения ранее  принадлежавшего в качестве объекта незавершенного строительства ФИО2, истец  просит истребовать у ответчика площадь нежилого помещения № 1019 с кадастровым номером  16:50:011007:935, равную 55,06 кв.м., восстановив помещения согласно плану, на схеме № 4,  поставить на кадастровый учет, и передать помещения истцу по акту приема-передачи.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей  истца, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат исходя из  следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого  незаконного владения.  

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)  характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь,  утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи  индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом  незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не  подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.  

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления N 10/22, следует, что,  применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать  свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об  истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это  имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не  может быть удовлетворен.  

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании  своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности  на имущество, находящееся во владении ответчика.  

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из  ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с  

помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством  доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления N  10/22).  

С учетом изложенного в совокупности с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ для  удовлетворения виндикационного иска истцу требуется доказать право собственности (или иное  правовое основание владения) на индивидуально-определенную вещь, нахождение указанной  вещи во владении ответчика в отсутствие правовых оснований.  

При этом в целях состоятельности исковых требований необходимо наличие указанных  выше фактов в совокупности, виндикационный иск не подлежит удовлетворению при  отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.  

В качестве доказательства, подтверждающего право собственности, истец ссылается на  решении Вахитовского районного суда г. Казани от 17.11.2009 по делу 2-6386/2009, которым  признано право собственности на долю в праве собственности на незавершенный  строительством жилой дом по ул. Вишневского/Достоевского г. Казани, соответствующую  нежилому помещению (магазину), расположенному на первом этаже жилого дома со  встроенное-пристроенными магазинами, со стороны ул. Вишневского общей проектной  площадью 254,66 кв.м.  

Во исполнение указанного решения суда, между ООО фирма «Свей» (фирма) и  ФИО8 (дольщик) 22.04.2010 было подписано  дополнительное соглашение к договору долевого участия от 19.04.2002, в соответствии с  которым дольщику выделяется в собственность доля объекта размером 647/50000 доли, условно  определенное как будущее после окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию  нежилое помещение общей проектной площадью 254,66 кв.м. на первом этаже жилого дома по  ул. Достоевского № 57 г. Казани. Доля рассчитана исходя из общей проектной полезной  площади (квартир и стояночных мест) объекта, оплаченной дольщиком в соответствии с  договором долевого участи от 19.04.2002 общей проектной площади 254,66 кв.м. на первом  этаже жилого дома по ул. Достоевского № 57 г. Казани (п. 2.2 соглашения). Характеристики  объекта следуют из проектной документации по строительству объекта. на основании  указанного проекта стороны составляют приложении № 1 к соглашению, где определяется  местоположение и предварительный размер площадей объекта, относящиеся к доле дольщика.  

В материалы дела представлено приложение № 1 (схема), в котором графическим  способом отражен план помещения и местоположение помещения на этаже здания.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами помещения, которые в  соответствии с приложением № 1 к соглашению об определении доли от 22.04.2010,  подлежали передаче ФИО2, в настоящее время отсутствуют, так переданная в  соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.05.2020 по делу  А65-22387/2008 Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-частников долевого  строительства прав ООО «Фирма «Свей», проектная документация со всеми внесенными в нее  на момент передачи изменениями, в 2017 году прошла государственную экспертизу № 16-1-1-30269-17 от 10.08.2017, в 2020 году проектная документация прошла повторную  государственную экспертизу в 2020г. (заключение № 16-1-1-3-062013-2020 от 4.12.2020). Фонду  выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства  требованиям проектной документации, 26.06.2021 Фондом получено разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию.  

Определением суда от 14.09.2022 производство по делу было приостановлено, в связи с  назначением по делу судебной экспертизы, производство экспертизы было поручено эксперту  общества с ограниченной ответственностью «Идея» ФИО7.  

Согласно выводам эксперта, помещение с кадастровым номером 16:50:011007:935,  принадлежащее на праве собственности Фонду Республика Татарстан по защите прав граждан –  участников долевого строительства частично сформировано на площади помещения,  принадлежавшего ранее в качестве объекта незавершённого строительства ФИО2 по  соглашению об определении долей в праве долевой собственности от 22.04.2010, г. Казань.  

Таким образом, на момент обращения истца с иском в суд и на дату вынесения решение  помещение, указанное в приложении к соглашению от 22.04.2010 в натуре отсутствует.  

Поскольку с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), которое находится у незаконного владельца в натуре, одним из  условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его  индивидуализации и идентификации, а помещение в исходном состоянии на день вынесения  решения отсутствует, оснований для удовлетворения требования истца основанного на статье  301 ГК РФ отсутствуют.  

Фактически требования истца направлены на истребование не индивидуально- определённого помещения, а части площади принадлежащего ответчику помещения.  

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.201.15-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что в  качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от  него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче  жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.  

Таким образом, при передаче имущества застройщика, приобретателю передаются  обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и  нежилых помещений, требования которых включены в реестр требований участников  строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек  (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.  

Следовательно, Фонду Республики Татарстан на основании определения Арбитражного  суда РТ от 20.05.2020 по делу А65-22387/2008 переданы обязательства перед участниками  строительства, включенных в реестр требований участников строительства по объекту гКазань,  ул.Достоевского, д.57, по передаче жилых помещений на дату в размере 560 168 315, 93 руб.  

Таким образом, ФИО2 не является участником строительства по смыслу  ст.201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» так как реестр требований передачи жилых  помещений, с денежным требованием не обращалась, то есть Фонд не имеет перед истцом  каких-либо обязательств, поскольку Фонду переданы исключительно обязанности перед  участниками долевого строительства, требования которых включены в реестр требований  кредиторов должника.  

Также следует отметить, что в соответствии с договором № н/ж 4/15 участия в долевом  строительстве от 29.10.2014. заключенным между ООО фирма «Свей» и ФИО3, в  отношении нежилых помещений № 3 площадью 245,75 кв.м. и № 15 площадью 582,21 кв.м. Из  экспликации, приложенной к названному договору, следует. что часть помещения истребимого  истцом на момент заключения ООО фирма «Свей» договора с ФИО3 уже входила в  состав помещения № 15 площадью 582,21 кв.м., в связи с чем судом не принимаются доводы  истца о самовольной перепланировке Фондом помещений.  

Учитывая все выше изложенное арбитражный суд не находит оснований для  удовлетворения требований истца об истребовании части нежилого помещения № 1019 с  кадастровым номером 16:50:011007:935, равной 55,06 кв.м., восстановления помещения  согласно плану, на схеме № 4, поставке на кадастровый учет, и передаче помещения истцу.  

При этом, истец не лишен возможности обращения с соответствующим требованием в  рамках дела о банкротстве в виде взыскания (включении в реестр требований кредиторов)  разницы между полученной площадью и оплаченной по договору участия в долевом  строительстве.  

Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду  наличия в рамках дела о банкротстве ООО фирма «Свей» (А65-22387/2008) аналогичного спора  (идентичного по предмету, основанию и составу сторон), так как определением от 29.04.2022  по делу А65-22387/2008 заявление ФИО2 об истребовании  помещения на первом этаже дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  площадью 254,66 кв.м, равное 647/50000 доли в незавершенном строительстве у Фонда  Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства, об обязании  Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства  передать ФИО2 помещения, расположенного на первом этаже  дома по адресу: 

<

...>, площадью 254,66 кв.м, равное 647/50000 доли  в незавершенном строительстве объекта, в соответствии с соглашением и выкопировкой,  оставлено без рассмотрения на основании п. 1 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 103 АПК РФ по искам об истребовании имущества цена  иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.  

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 21400 руб. и расходы по оплате  

стоимости судебной экспертизы в размере 75000 руб. относятся на истца. 

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 6000 руб. подлежит возврату из бюджета на  основании статьи 104 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167 – 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.  

Казань (ОГРНИП 318169000044947, ИНН: 

<

***>) справку на возврат из бюджета 6000  

руб. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок. 

 Судья Панюхина Н.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 10:40:00

 Кому выдана Панюхина Наталья Витальевна