АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-21183/23-191-175

25 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 19 июля 2023 г. Решение изготовлено в полном объеме 25 июля 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Волковой Е.И., единолично при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального  государственного бюджетного учреждения "Управление по эксплуатации зданий Федерального  Собрания Российской Федерации" Управления делами Президента Российской Федерации  (103265, ГОРОД МОСКВА, ОХОТНЫЙ РЯД УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 1037739711371, Дата  присвоения ОГРН: 18.02.2003, ИНН: 7710019739)  

к ответчику Публичному акционерному обществу "Городские Инновационные Технологии"  (193313, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  НЕВСКИЙ ОКРУГ, ПОДВОЙСКОГО УЛ., Д. 16, К. 1, ЛИТЕРА В, ПОМЕЩ. 12Н, ОФИС 6,  ОГРН: 1127847487140, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2012, ИНН: 7804493447)  

о взыскании 1 283 071 руб. 02 коп., при участии в заседании: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Управление по эксплуатации  зданий Федерального Собрания Российской Федерации" Управления делами Президента  Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Публичному  акционерному обществу "Городские Инновационные Технологии", с учетом принятого в  порядке ст.49 АПК РФ уточнения заявленных требований, о взыскании задолженности в  размере 1 283 071,02 руб. в том числе: 730 597,23 руб. - задолженность договору аренды  нежилых помещений № В/225 «а» от 17.03.2022 за период с 01.07.2022 по 31.07.2022, с  01.10.2022 по 31.10.2022; 120 526,99 руб. - неустойка (пени) за нарушение сроков внесения  платежей по договору аренды нежилых помещений № В/225 «а» от 17.03.2022 за период с  11.07.2022 по 22.05.2023 (п. 6.1. договора № В/225 «а»); 405 129,95 руб. -задолженность по  договору на обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и  ремонту нежилых помещений № В/225-22 от 17.03.2022 за период с 01.09.2022 по 16.01.2023;  26 816,85 руб. - неустойка (пени) за нарушение сроков возмещения расходов по договору №  В/225-22 от 17.03.2022 за период с 11.10.2022 по 22.05.2023 (п. 4.2. договора № В/225-22);  взыскании с публичного акционерного общества «Городские Инновационные Технологии»  неустойку (пени) по договору № В/225 «а» и договору № В/225-22 до момента фактического  

исполнения обязательства (фактической уплаты денежных средств); взыскании судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере 2 694,09 руб.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте  судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования  по доводам искового заявления с учетом уточнений.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства  извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в  отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив  представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, на основании согласия на совершение сделки  Управления делами Президента Российской Федерации от 04.02.2022 № УДИ-2-742, ч. 9 ст.  17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №  В/225 «а» от 17.03.2022 (далее - договор № В/225 «а») сроком действия с 17.02.2022 по  16.01.2023 (п. 4.1 договора № В/225 «а»).  

Ответчику в соответствии с согласием Управления делами Президента Российской  Федерации от 04.02.2022 № УДИ-2-742 передано во временное владение и пользование  федеральное недвижимое имущество (нежилые помещения) общей площадью 201,5 кв.м.,  закрепленное за Истцом на праве оперативного управления (запись в ЕГРН о регистрации  права от 05.05.2010 № 77-77-13/010/2010-036), расположенное по адресу: г. Москва, ул.  Воздвиженка, д. 4/7, стр. 1, 5 этаж, помещение II, комнаты №№ 2, 3, 4, 5, 6, 8, что  подтверждается соответствующим актом приема-передачи.  

Согласно п. 2.4.4, п. 3.6 договора № В/225 «а» арендная плата вносится ответчиком  ежемесячно до 10 (десятого) числа текущего месяца без выставления счета, платеж за период с  17.02.2022 по 31.03.2022 производится ответчиком в течение 5 (пяти) дней со дня заключения  договора.  

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в связи с ненадлежащим  исполнением обязательств по договору аренды № В/225 «а» в части оплаты, у ответчика перед  истцом возникла задолженность в размере 730 597,23 руб. за период с 01.07.2022 по 31.07.2022.  

Кроме того, на основании п. 2.4.15 договора В/225 «а» между истцом и ответчиком  заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию  и ремонту нежилых помещений № В/225-22 от 17.03.2022 (далее - договор № В/225-22) сроком  действия с 17.02.2022 по 16.01.2023.  

В соответствии с п. 2.4, п. 3.2.1 договора № В/225-22 ответчик обязался своевременно, не  позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме возместить истцу  расходы за предоставленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту нежилых  помещений, а также согласно п. 2.5 В/225-22 возместить истцу расходы за декабрь не позднее  25.12.2022.  

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в связи с ненадлежащим  исполнением обязательств по договору № В/225-22 в части оплаты, у ответчика перед истцом  возникла задолженность в размере 405 129,95 руб. за период с 01.09.2022 по 16.01.2023.  

Ответчиком в адрес истца направлено гарантийное письмо исх. № 160922/001 от  16.09.2022 (вх. № 4268 от 19.09.2022).  

07.11.2022 истцом направлено ответчику уведомление от 07.11.2022 № УЭЗ ФС-10/4278 о  необходимости погасить имеющуюся задолженность по договору № В/225 «а» и договору №  В/225-22. Уведомление не исполнено, задолженность не погашена.  

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено  требование об оплате задолженности с учетом неустойки (пени) № УЭЗ ФС-10/4601 от  28.11.2022, которое оставлено без удовлетворения.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия  и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны доказать  обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период  суду не представил.  

Суд принимает во внимание, что истцом в материалы дела представлены доказательства  направления счетов на оплату в адрес ответчика согласно п. 3.7.4 Договора. Доказательств  наличия и направления мотивированных возражений относительно выставленных счетов,  ответчиком не представлено.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить  доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того  факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы,  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N  12857/12.  

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается  наличие обязательств у ответчика по внесению арендных платежей, ненадлежащее исполнение  ответчиком принятых на себя обязательств, что срок оплаты по обязательствам наступил, суд  приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о  взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № В/225 «а» и по договору  на обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту  нежилых помещений № В/225-22 от 17.03.2022 в полном объеме.  

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения  платежей по договору аренды нежилых помещений № В/225 «а» от 17.03.2022 за период с  11.07.2022 по 22.05.2023 в размере 120 526,99 руб.  

В соответствии с п. 6.1 договора аренды № В/225 «а» при неуплате Ответчиком арендных  платежей в установленные договором сроки начисляются пени за каждый день просрочки.  

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков  внесения платежей по договору № В/225-22 за период с 11.10.2022 по 22.05.2023 в размере 26  816,85 руб.  

На основании п. 4.1, п. 4.2 договора № В/225-22 при нарушении сроков возмещения  расходов, предусмотренных договором, Истец вправе требовать уплаты неустойки (пени).  

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной  договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 65 постановления от  24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

С учетом установленных судом обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательств по договорам, согласование условий о начислении неустойки в договорах,  требования о взыскании пени за период с 11.07.2022 по 22.05.2023 в размере 120 526 руб. 99  коп., пени, начисленных за период с 23.05.2023 по дату фактического погашения  задолженности исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга по договору за каждый  день просрочки, пени за период с 11.10.2022 по 22.05.2023 в размере 26 816 руб. 85 коп., пени,  начисленные за период с 23.05.2023 по дату фактического погашения задолженности по  договору на обеспечение предоставления коммунальных услуг исходя из 1/300 ключевой  

ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по госпошлине и подтвержденные истцом почтовые расходы на сумму 2 694,09  руб., понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, в порядке ст.ст. 101, 106, 110 АПК  РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета в порядке ст. 104 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110,  123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества "Городские Инновационные  Технологии" (193313, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ НЕВСКИЙ ОКРУГ, ПОДВОЙСКОГО УЛ., Д. 16, К. 1, ЛИТЕРА В, ПОМЕЩ. 12Н,  ОФИС 6, ОГРН: 1127847487140, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2012, ИНН: 7804493447) в  пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Управление по эксплуатации  зданий Федерального Собрания Российской Федерации" Управления делами Президента  Российской Федерации (103265, ГОРОД МОСКВА, ОХОТНЫЙ РЯД УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН:  1037739711371, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2003, ИНН: 7710019739) задолженность по  договору аренды нежилых помещений № В/225 «а» от 17.03.2022 за период с 01.07.2022 по  31.07.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере 730 597 (семьсот тридцать тысяч пятьсот  девяносто семь) руб. 23 коп., пени за период с 11.07.2022 по 22.05.2023 в размере 120 526 руб.  99 коп., пени, начисленные за период с 23.05.2023 по дату фактического погашения  задолженности исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день  просрочки; задолженность по договору на обеспечение предоставления коммунальных услуг от  17.03.2022 № В/225-22 за период с 01.09.2022 по 16.01.2023 в размере 405 129 (четыреста пять  тысяч сто двадцать девять) руб. 95 коп., пени за период с 11.10.2022 по 22.05.2023 в размере  26 816 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 85 коп., пени, начисленные за  период с 23.05.2023 по дату фактического погашения задолженности исходя из 1/300 ключевой  ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 2 694  (две тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. 09 коп., расходы по госпошлине в размере 25 831  (двадцать пять тысяч восемьсот тридцать один) руб.  

Вернуть Федеральному государственному бюджетному учреждению "Управление по  эксплуатации зданий Федерального Собрания Российской Федерации" Управления делами  Президента Российской Федерации из федерального бюджета госпошлину в размере 16 156  руб., уплаченную по платежному поручению от 28.12.2022 № 589630.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.И. Волкова