Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

06 июня 2017 г.                                                            Дело № А40-70376/17-6-663                                                                                                                                   

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2017г.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

протокол ведет секретарь судебного заседания  Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании 

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Иткол-Сервеинг" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 125367, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лоад-Бэнкс Техно" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 142412, Московская область, 

<

...>)

о взыскании задолженности 649 225, 79 руб.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1, по доверенности от 29.12.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещен

                                                                УСТАНОВИЛ:

          Общество с ограниченной ответственностью "Иткол-Сервеинг" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Лоад-Бэнкс Техно"  о взыскании задолженности в размере 548 918 руб. 49 коп., неустойки в размере 100 307  руб. 30 коп. 

        Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 395 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился,  возражения против рассмотрения дела по существу в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая надлежащее уведомление Истца и Ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и в порядке ч.4 ст.121, ч.1 ст.123, ч.ч. 1,3 ст.156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции, в отсутствие представителя Ответчика.

 

  Заслушав представителя истца, исследовав и оценив  представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

  Как усматривается из материалов дела, 18 января 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Иткол-Сервеинг"  (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Лоад-Бэнкс Техно" (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № АТ/16/00002 в редакции дополнительного соглашения от 14.02.2016 года, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) за плату нежилое помещение и обязуется выплачивать Арендодателю за помещение арендую плату, в соответствии с договором, независимо от выставления Арендодателю счетов.

   Объект аренды (помещение): нежилое помещение площадью 262,5 кв.м по адресу: 

<

...> Отделочная Ситцепечатная фабрика.

   Помещение передано Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи 14 февраля  2016 года.

            Согласно п. 1.3 Договора,  договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2016 года включительно.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата состоит из двух составляющих - постоянной и переменной.

           Первая составляющая арендной платы устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

           Первая (постоянная) составляющая арендной платы за помещение площадью 262,5 кв.м составляет сумму, эквивалентную 2 640,00 рублей (в т.ч. НДС 18%) за 1 кв. м. Помещения в год.

           Месячная арендная плата за 1 кв. м. Помещения составляет 1/12 установленной постоянной составляющей 1гендной платы в год, в т.ч. НДС 18%.

          Оплата первой (постоянной) составляющей арендной платы по настоящему Договору производится Арендатором в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения счета, но не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в выставленном счете, с указанием в платежном поручении номера договора и периода оплаты или номера счета, с выделением отдельной строкой НДС. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

           В соответствии с п. 3.3. договора, вторая (переменная) составляющая арендной платы включает плату за потребленные Арендатором коммунальные услуги (тепло-, электро-, водоснабжение).

Порядок расчета второй (переменной) составляющей арендной платы приведен в Приложении № 2являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

          Перечисление второй (переменной) составляющей арендной платы производится ежемесячно по окончании расчетного месяца на основании выставленных счетов Арендодателя в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения счета Арендатором, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 3.4 договора).

           В связи с истечением срока действия договора аренды, договорные правоотношения сторон прекращены. Помещение возвращено Арендодателю по передаточному акту 31 декабря 2016 года

  Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик в период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендных платежей (постоянной и переменной составляющих арендной платы), в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 548 918 руб. 49 коп.

 Претензия от 24.11.2016 года с требованием оплаты образовавшейся задолженности, направленная в адрес Ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

  В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

  В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

           Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

            На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате платежей, требования Истца документально не оспорены. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

 С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 548 918 руб. 49 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

           Согласно представленному Истцом расчету сумма неустойки за период с 11.06.2016 года по 30.09.2016 года составляет 100 307,30 руб.

           Суд, проверив расчет истца, считает его правомерным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о неправомерности начисления неустойки или о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании  с Ответчика  неустойки в размере 100 307 руб. 30 коп.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лоад-Бэнкс Техно" (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Иткол-Сервеинг" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 548 918 (пятьсот восемнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 49 коп., неустойку в размере  100 307 (сто тысяч триста семь) руб. 30 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере  15 985 (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят пять) руб. 00 коп.

         Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

   Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

   По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                          Н. Н. Селиверстова