ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-32900/2025

Дело № А40-86071/23

город Москва

11 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Траст Активы» на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.05.2025 об отказе в пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам по делу № А40-86071/23 

по иску ООО «Траст Активы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Неосинема» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Траст Активы» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Неосинема» о взыскании задолженности по арендной плате за период декабрь 2022 – март 2023 в размере 115 093 руб. 17 коп.. пени в размере 5 182 руб. 76 коп. и с 17.04.2023 по день фактической оплаты долга по договору аренды № ТН-119-ВЕШ от 01.12.2020.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 года по делу № А40-86071/2023-6-700 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 оставлено без изменения.

В Арбитражный суд города Москвы от ООО «Траст Активы» поступило заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2025 в удовлетворении заявления ООО "Траст Активы" о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 24 июля 2023 г. по делу  А40-86071/23-6-700 по новым обстоятельствам отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной  жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, удовлетворить заявление ООО «Траст Активы» о пересмотре Решения Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2023 по делу № А40-86071/2023

Апеллянт и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, предмет спора по настоящему делу был основан на обстоятельствах ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы за период декабрь 2022 – март 2023, пени с 17.04.2023 по день фактической оплаты долга по договору аренды нежилых помещений № ТН-119-ВЕШ от 01.12.2020. 

Отказывая в удовлетворении исковых требования судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2021 по делу № А40-48905/2020-127-313, нежилые помещения, в том числе, антресоль 1-ого этажа площадью 1 039,3 кв. м, надстройка тех. этажа площадью 1 461,4 кв.м, помещение выхода на кровлю площадью 14,6 кв.м в здании по адресу: 

<

...>, признаны самовольными постройками, суд обязал ООО «Траст Недвижимость» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание, с кадастровым номером 77:04:0002007:1318, расположенное по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета 07.06.2004 путем сноса объектов.

Объект аренды признан самовольной постройкой, в связи с чем не является объектом гражданских прав, у сторон спора отсутствуют обязательства по отношению друг к другу по поводу данной самовольной постройки.

В обоснование заявления о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам ООО "Траст Активы" указывает, что постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2025 по делу А40-13678/2023 отменены решение Арбитражного суда города Москвы от 11 сентября 2023 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2024 года; признано право собственности ООО «Траст Активы» на помещения: надстройки технического этажа площадью 616,1 кв. м, 2 надстройки № 1 и № 2 общей площадью 72,7 кв. м в здании по адресу: 

<

...>, антресоли 1-ого этажа площадью 1 039,3 кв. м, надстройки технического этажа площадью 1 461,4 кв. м, помещения выхода на кровлю площадью 14,6 кв. м в здании по адресу: 

<

...>.

Доводы стороны отклонены судом, поскольку судебный акт от 03.06.2021 по делу № А40-48905/2020-127-313 которым нежилые помещения признаны самовольной постройкой  не отменен.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12 февраля 2025 по делу № А40-48905/2020-127-313 заявление ООО "Траст Недвижимость" о пересмотре по новым обстоятельствам судебного акта от 03.06.2021 г. оставлено без удовлетворения.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявления ООО «Траст Активы» о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам.

Согласно ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 311 АПК РФ новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Новыми обстоятельствами являются, в том числе, отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу (п. 1).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 30.06.2011 N 52 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснил, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Доводы жалобы сводятся к несогласию заявителя с выводами суда первой инстанции, по мнению заявителя, судом не учтено, что часть помещений, являющихся объектом аренды по договору № ТН119-ВЕШ от 01.12.2020 между истцом и ответчиком по настоящему делу, не является самовольной постройкой.

Между тем, судом первой инстанции обоснованно указано на то, что судебный акт от 03.06.2021 по делу № А40-48905/2020-127-313, которым нежилые помещения признаны самовольной постройкой,  не отменен.

,

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -     

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2025 по делу                     №А40-86071/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Председательствующий судья                                                                  Е.А. Мезрина