1009/2018-80098(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-6948/2018

г. Тюмень

20 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.08.2018. Полный текст решения изготовлен 20.08.2018. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Щанкиной А.В., при ведении  протокола помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Тюменской области» (625043, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (625013,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 25 795 руб. 88 коп. При участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 25.06.2018 № 37, от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом. 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Тюменской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к  Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (далее – ответчик,  Управление) о взыскании 25 488 руб. 75 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт помещений за период с июня по октябрь 2017 года, 307 руб. 13 коп. пени за период с  10.08.2017 по 21.11.2017.  

 Исковые требования со ссылкой на ст.ст.210, 299, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.12, 155, 158, 169, 170, Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №  642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме», распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №  2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы», мотивированы тем, что ответчик  не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, в которых ответчику на праве оперативного  управления принадлежат нежилые помещения.  

Определением суда от 10.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Определением от 03.07.2018 суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового  производства. В этом же определении суд указал на возможность рассмотрения дела в судебном  заседании 16.08.2018 в 12 часов 10 минут непосредственно после предварительного судебного  заседания.  

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования  поддержал.  

Управление явку представителя не обеспечило. Возражений против заявленных требований  в сроки, установленные определением суда от 03.07.2018, ответчик не представил, несмотря на его  

надлежащее извещение (уведомление 62505224029115). Непредставление отзыва на исковое  заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам  согласно ст.156 АПК РФ.  

Исходя из того, что истец и ответчик извещены надлежащим образом о дате и времени  заседания, при этом определением от 03.07.2018 сторонам разъяснена возможность рассмотрения  дела по существу сразу после завершения предварительного заседания, учитывая отсутствие  возражений, суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершает предварительное и переходит в основное  заседание.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд считает, что  иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Управлению на праве собственности принадлежат  нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (далее – МКД) по адресам:  

- 

<

...> мкр-н, д.120/1 (общая площадь – 517,4 кв. м.), 

- 

<

...> (общая площадь – 190,3 кв. м.), что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах  отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 15.11.2017 № 72/001/199/2017- 339186 (л.д.25-27).  

Истец является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою  деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №  580-п «О создании регионального оператора».  

Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об  утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» утверждена Региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской  области на 2015-2044 годы, данная информация опубликована 18.12.2014 на официальном портале  органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru).  

Как указал в исковом заявлении истец, собственники спорных МКД не реализовали свое  право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в  связи с чем указанные МКД, в состав которых входят принадлежащие ответчику на праве  оперативного управления нежилые помещения, включены в Региональную программу  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015- 2044 годы при ее утверждении.  

Ввиду того, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  надлежащим образом в период с июня по октябрь 2017 года не исполнял, у него возникла  задолженность в сумме 25 488 руб. 75 коп., из которых:  

- 19 402 руб. 50 коп. за неуплату взносов в отношении принадлежащего ответчику на праве  оперативного управления помещения по адресу: 

<

...> мкр-н, д.120/1;  

- 6 086 руб. 25 коп. за неуплату взносов в отношении принадлежащего ответчику на праве  оперативного управления помещения по адресу: 

<

...>.  

В порядке досудебного урегулирования спора, истец обратился к ответчику с претензией от  27.11.2017 исх. № 10013, в которой просил произвести оплату образовавшейся задолженности,  также указал на начисление пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.16-23). Указанная претензия  оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Поскольку ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме за спорный  период в отношении принадлежащих ему на праве оперативного управления помещений не  произвел, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе  в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из решений собраний в случаях,  предусмотренных законом.  

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ст.296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного  управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и  назначением этого имущества.  

Согласно п.1 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного  управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за  унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или  решением собственника.  

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое  имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» разъяснено, что, поскольку в силу абз.5 п.1 ст.216 ГК РФ  право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками,  право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его  государственной регистрации.  

Материалами дела подтверждается, что право оперативного управления на спорные  помещения зарегистрированы за ответчиком: 09.09.2009 – на помещение по адресу: 

<

...> мкр-н, д.120/1, и 04.12.2009 – на помещение по адресу: 

<

...>.  

Таким образом, ответчик, обладающий зарегистрированным в установленном порядке  вещным правом на недвижимое имущество, несет обязанности предусмотренные гражданским и  жилищным законодательством для собственников помещений.  

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей  долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном  доме.  

Согласно положениям ст.ст.39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых  несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный  ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме (п.2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание  общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с ч.5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования  фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в  многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта  Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального  опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в  

установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен  многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его  фонда капитального ремонта.  

В постановлении Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об  установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме  решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» предусмотрено, что  в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в  многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального  ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном  законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен  многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его  фонда капитального ремонта.  

По правилам ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме в срок, установленный ч.5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 той же  статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно  вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с  ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы  на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным  оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные  услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

Аналогичный порядок предусмотрен ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197  «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» (далее – Закон № 197).  

Как определено ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

По правилам ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных  месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная  с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за  исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.  

Статьей 6.9. Закона № 197 установлен более ранний срок возникновения обязанности по  уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.  

В соответствии с ч.1 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом  государственной власти субъекта Российской Федерации.  

Как было указано ранее Региональная программа капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением  Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп и официально опубликована на  официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.  

Поскольку собственники помещений в спорных МКД не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта, и спорные МКД, в состав которых входят принадлежащие ответчику  на праве оперативного управления нежилые помещения, были включены в Региональную  программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской  области на 2015-2044 годы при ее утверждении, следовательно, обязанность по уплате  ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2015 года в силу ст.6.9.  Закона № 197.  

В соответствии с п.1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №  642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме составляет 7 руб. 50 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр  жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.  

Право оперативного управления ответчика на нежилые помещения, расположенные в МКД  по адресам: 

<

...> мкр-н, д.120/1 (общая площадь – 517,4 кв. м.),  

<

...> (общая площадь – 190,3 кв. м.), подтверждается  материалами дела.  

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком  платы взносов на капитальный ремонт за период с июня по октябрь 2017 года, суд считает  требование о взыскании основного долга в отношении спорных нежилых помещений в размере  25 488 руб. 75 коп. является обоснованным.  

Представленный в материалы дела расчет долга проверен судом, и признан правильным  (л.д.14-15).  

На основании ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Вместе с тем, доказательства оплаты суммы задолженности в размере 25 488 руб. 75 коп.  ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ суду не представил.  

С учетом этого, поскольку оплата взносов на капитальный ремонт за принадлежащие на  праве собственности ответчику нежилые помещения последним не произведена,  контрдоказательства суду не представлены, требование истца о взыскании 25 488 руб. 75 коп. долга  подлежит удовлетворению в порядке ст.ст.210, 249, 296, 299 ГК РФ, ст.ст.36, 39, 158 ЖК РФ.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 307 руб. 13 коп. пени за период  с 10.08.2017 по 21.11.2017, согласно представленному расчету (л.д.14-15).  

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его  исполнения.  

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за  жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  

оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства по оплате взносов на  капитальный ремонт за спорный период, применение к ответчику ответственности в виде пени по  мнению суда является правомерным.  

Представленный расчет пени проверен судом, и признан правильным. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 71  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая  организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только  по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1  ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ).  

Поскольку материалы дела заявления ответчика о снижении неустойки по основаниям ее  несоразмерности последствиям нарушения обязательств не содержат, у суда не имеется правовых  оснований для применения ст.333 ГК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.65, 67, 71 АПК РФ, суд считает  требования в части взыскания пени за период с 10.08.2017 по 21.11.2017 подлежащими  удовлетворению в сумме 307 руб. 13 коп. в порядке ст.330 ГК РФ ч.14 ст.155 ЖК.  

Платежным поручением от 02.10.2017 № 482099 истец оплатил государственную пошлину  в размере 2 000 руб. (л.д.10).  

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со  ст.110 АПК РФ, в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области  (625013, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Тюменской области» (625048, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 25 488 руб. 75 коп. задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (общая площадь-517,4 кв.м.), и 

<

...> (общая  площадь -190,3 кв. м.), за период с июня по октябрь 2017 года, 307 руб. 13 коп. пени за период с  10.08.2017 по 21.11.2017, а также 2 000 руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный  суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.  

 Судья Щанкина А.В.