Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

 «22» октября 2020 г.                                    Дело № А50-18509/2020

Резолютивная часть решения объявлена «05» октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен «22» октября 2020 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Профессионал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614017, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ФАОР» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>, этаж цокольный, помещение 13)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Камертон» (ОРГН: 1165958076613; ИНН: 

<

***>; 614066, 

<

...>, помещение подвал)

о взыскании 185 887 руб. 01 коп., из которых: 152 557 руб. 70 коп. задолженность, 33 329 руб. 31 коп. пени за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Профессионал» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ФАОР» о взыскании 152 557 руб. 70 коп. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016г. по июль 2019г. на основании договора уступки права требования (цессии) от 01.06.2020г., 33 329 руб. 31 коп. пени за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г. согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 07.08.2020г. исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Истец в представленном в суд 05.10.2020г. ходатайстве заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 32 680 руб. 99 коп. за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г. 

Уменьшение размера требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, в срок, установленный в определении суда от 07.08.2020 г. отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 05.10.2020г. принято решение путем подписания резолютивной части решения.

19.10.2020г. ответчиком подана апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составил мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Камертон» в период 2016 – 2019гг. осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, согласно договору управления № 2/16 от 01.11.2016г. (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 27.10.2016г.). 

ООО «ФАОР» является собственником нежилого помещения, общей площадью 248,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.  

ООО «Камертон» ответчику в период с ноября 2016г. по июль 2019г. были оказаны жилищно-коммунальные услуги, не оплаченные последним в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 152 557 руб. 70 коп., из которой: 106 950 руб. 95 коп. содержание и ТО, 33 226 руб. 32 коп. текущий ремонт, 1 245 руб. 99 коп. ХВС на СОИ, 479 руб. 99 коп. водоотведение на СОИ, 10 654 руб. 31 коп. электроэнергия на СОИ. 

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами. Возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчиком также не заявлено. 

01.06.2020г. между ООО «Камертон» (Цедент) и ООО «Профессионал» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) от 01.06.2020г., по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования исполнения должником цедента (ООО «ФАОР») обязательств по уплате долга цеденту в размере 152 557 руб. 70 коп. (без НДС), образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уступке прав требования с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 25). В уведомлении истцом указано, что данное уведомление необходимо расценивать и как претензию об оплате задолженности. 

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт выбытия одной из сторон в указанном правоотношении подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, вышеуказанным договором уступки права требования с приложением, уведомлением должника о состоявшейся уступке права требования, актом приема-передачи документов от 01.06.2020г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный договор заключен в соответствии с положения главы 24 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на собственников нежилых помещений (п. 6 ст. 13 АПК РФ). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент вынесения решения задолженность за оказанные в период с ноября 2016г. по июль 2019г. жилищно-коммунальные услуги составляет 152 557 руб. 70 коп., указанная сумма ответчиком не оспорена и не оплачена, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 32 680 руб. 99 коп. за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г. согласно представленного расчета.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Определением суда от 07.08.2020г. ответчику предлагалось представить мотивированный письменный отзыв на иск, при наличии возражений относительно предъявленных исковых требований представить контррасчет, однако указанные требования определения ответчиком не исполнены, отзыв и доказательства, опровергающие доводы истца и наличие задолженности, не представлены.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, а также учитывая, что ответчик иск ни по праву, ни по размеру не оспорил, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 557 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В связи с уменьшением размера исковых требований часть госпошлины в сумме 79 руб. 00 коп. (6636-6557), уплаченной исходя из первоначальной цены иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение обществом с ограниченной ответственностью «Профессионал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) размера исковых требований в части взыскания пени до 32 680 руб. 99 коп. за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФАОР» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профессионал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 185 238 (сто восемьдесят пять тысяч двести тридцать восемь) руб. 69 коп., из которых:

152 557 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят семь) руб. 70 коп. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016г. по июль 2019г. на основании договора уступки права требования (цессии) от 01.06.2020г.,

32 680 (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят) руб. 99 коп. пени за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г. согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

6 557 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Профессионал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 79 (семьдесят девять) руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 92 от 28.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                  Н.Н. Фомина