Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4544/2023

03 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (197198, 

<

...>, корп.2А, пом.54Н; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 25.03.2005, ИНН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Эталон ЛенСпецСМУ» (ОГРН: 

<

***>,                          ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург)

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО2, по доверенности от 07.10.2022

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 11.08.2021 

 

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" обратилось в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСму" о взыскании                     107 774, 55 руб. за период с 07.2022 по 09.2022.

Определением суда от 27.01.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 22.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебные заседания.

На основании статьи 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл основное судебное заседание.

При рассмотрении настоящего спора арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

Между Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания №1» (далее - Истец) и АО «Эталон ЛенспецСМУ» (далее - Ответчик) действует Договор теплоснабжения №66356-ТСП-01 от 01.12.2020 г. (далее - Договор теплоснабжения). 

Из материалов дела следует, что договор продлевался до 31.12.2021, и в течение 2021 года все квартиры и встроенные нежилые помещения переданы третьим лицам, Мкд – управляющей компании АО «Сервис-Недвижимость», выбранной на общем соьбрании собственников и осуществляющей техническую эксплуатацию, управление и коммунальное обеспечение указанных МКД.

Отказ от договора заявлен 21.12.2021 ответчиком в связи с передачей вышеуказанных помещений (письмо № 03458 от 21.12.2021), соответственно, договор прекратил действие.

Ссылаясь на то, что истец добросовестно исполнил свои обязательства, поставив в период с 07.2022 по 09.2022 тепловую энергию и теплоноситель во встроенные нежилые помещения многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, Парфеновская ул., дом 5, дом 9 корпус 1 и дом 11 корпус 1 (далее - МКД), однако, ответчик поставленный коммунальный ресурс не оплатил, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

         От ответчика поступил отзыв, в котором он ссылается на то, что действие договора заключенного сторонами истекло 31.12.2020, после чего истец заключил прямой договор с УК акционерное общество «Сервис-Недвижимость».

Ответчик считает себя ненадлежащим по иску.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами им соглашением сторон. 

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6); 

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7). 

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком МКД, в которые истцом предоставлен коммунальный ресурс.

09.07.2020 между истцом и АО "Сервис-Недвижимость" заключены прямые договоры теплоснабжения. 

В течение 2021 года дом заселен, т.е. все квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам. 

Сведения о собственниках нежилых помещений, копии уведомлений собственникам о необходимости заключения прямых договоров с ПАО «ТГК-1» направлены управляющей организацией в ПАО «ТГК-1», что подтверждается письмами от 11.01.2022 №10-СН, №13-СН и №14-СН. 21.12.2021 АО «Эталон ЛенСпецСМУ» заявило об отказе от договора в связи передачей (отчуждением) всех встроенных помещений третьим лицам, что подтверждается письмом исх. №03458 от 21.12.2021. 

Таким образом, договор теплоснабжения, на котором истец основывает свои требования, прекратил свое действие; прямой договор теплоснабжения заключен с управляющей организацией.

В силу действующих правовых норм обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника имущества; ответчик как застройщик дома, не являющийся собственником встроенных помещений, не имеет экономического интереса в потреблении коммунальных ресурсов; наличия на стороне ответчика обязанности оплатить заявленные суммы не установлено. 

Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232. 

При указанных обстоятельствах, ПАО «ТГК-1» должно произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений за спорный период, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Стоимость тепловых ресурсов предъявлена ПАО «ТГК-1» к ненадлежащему ответчику.

В иске следует отказать.

Истцом оплачена госпошлина в федеральный бюджет в сумме 4 000 руб. по платежному поручению № 82070 от 01.12.2022. Следовало уплатить 4 233 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

         Взыскать с  публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»  в доход федерального бюджета 233 руб. государственной пошлины.

 

    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.