АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-9087/2020

10 марта 2021 года

город Орёл

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 марта 2021  года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (302010, 

<

...>, ОРГН 1155749007754, ИНН 

<

***>)  к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению лицей № 40 г. Орла (302042, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 82 521 руб. 07 коп., (с учетом уточнений от 30.12.2020),

при участии в деле: 

от истца – представитель ФИО2  (доверенность от 11.06.2020),

от ответчика   – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14»  (далее – ООО «УК ЖЭУ №14», истец)  обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению лицей № 40 г. Орла (далее – ответчик, МБОУ Лицей №40) о взыскании 82 521 руб. 07 коп., (с учетом уточнений от 30.12.2020).

Истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении размера исковых требований и в окончательной редакции просит суд взыскать с ответчика  71 053 руб.. 17 коп., составляющих 63 664 руб. 42 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 и 7 388 руб. 75 коп. пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил заявленное ходатайство истца.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, уполномоченного представителя для участия в судебном заседании не направил.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖЭУ  №14» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: 

<

...> на основании Протокола общего  собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом  от 20.11.2015 и договора управления МКД от 01.12.2015.

МБОУ Лицей №40 на праве оперативного управления является собственником нежилого помещения №80 общей площадью 218,7 кв.м., расположенного в вышеуказанном МКД.

Как следует из материалов дела и с учетом уточненных требований истца, задолженность ответчика составляет 63 664 руб. 42 коп., в т.ч:  по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; ОДН горячее водоснабжение (жилищная услуга); ОДН  холодное водоснабжение (жилищная услуга); ОДН электроснабжение (жилищная услуга).

Истец представил расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Арбитражный суд проверил представленный расчет и пришел к выводу о том, что он основан на Постановлении Администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах»; а также Постановлении Правительства Орловской области № 423 от 27.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; Постановлении Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и т.д.

Ответчику была вручена претензия с требованием об оплате задолженности. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления имуществом относится к вещным правам, которое, в свою очередь, подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика  по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 63 664 руб. 42 коп..

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик расчет задолженности  не оспорил, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 664 руб. 42 коп.  за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Также предметом рассмотрения данного спора является начисление пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 7 388 руб. 75 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016, изменена редакция части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Закона N 307-ФЗ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец  представил расчет пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 7 388 руб. 75 коп., который арбитражным судом проверен  и признан соответствующим вышеуказанным нормам права. 

Ответчик ходатайство о применении судом ст. 333 ГК РФ не заявил.

С учетом изложенного, требования истца в заявленной уточненной редакции подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на ответчика. Учитывая, что истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, то из федерального бюджета истцу надлежит возвратить 459 руб. госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения лицей № 40 г. Орла (302042, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (302010, 

<

...>, ОРГН 1155749007754, ИНН 

<

***>)  71 053 руб.. 17 коп., составляющих 63 664 руб. 42 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 и 7 388 руб. 75 коп. пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020, также взыскать 2 842 руб. госпошлины.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (302010, 

<

...>, ОРГН 1155749007754, ИНН 

<

***>)   из федерального бюджета 459 руб. госпошлины, о чем выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

             Судья                                                    А.Н. Юдина