АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

05 сентября 2025 года Дело № А55-10106/2025 

Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2025 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 05 сентября 2025 года. Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Шаруевой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Первая объединенная УК" ИНН 

<

***>  

о взыскании 20 922 руб. 19 коп. при участии в заседании от истца – не явился, извещен; от ответчика – не явился, извещен. 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Первая объединенная УК" о взыскании задолженности по договору № 1-192 от 15.05.2020 в размере 20 922 руб. 19 коп., в том числе: 16 491 руб. 64 коп. - задолженность за отпуск питьевой воды и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД за период: октябрь, декабрь 2024 года, 4 430 руб. 55 коп. - повышающий коэффициент к плате за СОИ за период с октября по декабрь 2024 года.  

В определении суда о назначении предварительного заседания суд указал сторонам на возможность перехода к рассмотрению дела в стадии судебного разбирательства, каких-либо возражений на этот счет от них не поступило.  

С учетом представленных в материалы дела документов, суд счел возможным 26.08.2025 завершить предварительное заседание и перейти к судебному разбирательству на основании норм ч.4 ст. 137 АПК РФ, которыми предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Стороны явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной  

ответственностью "Самарские коммунальные системы" (Ресурсоснабжающая орагнизация) и Обществом с ограниченной ответственностью "Первая объединенная УК" (Абонент) заключен договор № 1-192 от 15.05.2020 на содержание общего имущества МКД.  

Согласно п. 1.1. Договора для целей содержания общего имущества многоквартирного дома Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду (далее -холодная вода) в сроки и порядке, которые определены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Согласно п. 1.2. Договора, местом исполнения Ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе эксплуатационной ответственности, которая определяется соглашением сторон или в соответствии с действующим законодательством.  

Пунктом 4.1. Договора установлено, расчетным периодом для определения объема (количества) поданной Исполнителю холодной воды является календарный месяц.  

В соответствии с п. 4.2. Договора, объем (количество) поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды (сверхнормативное потребление на общедомовые нужды) определяется по каждому МКД, указанному в приложении № 1, как разница между объемом (количеством) холодной воды, определенной по показаниям ОДПУ, установленного в МКД, объемом (количеством) холодной воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды, рассчитанным в соответствии с действующим законодательством, в том числе, на основании показаний индивидуальных, общих (квартирных/комнатных) приборов учета, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях, а также нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды.  

Истец выполнил свои обязательства по Договору, а ответчик не выполнил обязательства в полном объеме по вышеуказанному Договору.  

С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии используемой для предоставления коммунальные услуг но отоплению) потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ) жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом включается в плату за содержание жилого помещения.  

За исключением некоторых положений 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", которое предусматривает существенные изменения в ряде правовых актов в том числе:  

С 01.01.2017 плата за холодную воду горячую воду электрическую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включена в плату за содержание жилого помещения.  

Исполнитель коммунальных услуг обязан производить начисления за объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в  

размере не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016.  

Приказом Министерства энергетики и жилищно- коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 121 «Об установлении норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области» установлены нормативы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению.  

Согласно пункту 44 Правил № 354, при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении используются цены (тарифы) установленные для категории потребителей к которой относится такой потребитель.  

В новой редакции Правил № 354 предусмотрен пункт 56(2) согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176 ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее Федеральный закон № 176 ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта I части 2 статьи 154 части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды горячей воды электрической энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежащий ежемесячной оплате исполнителем определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов установленных в соответствии с федеральным законом.  

В соответствии с Правилами № 306 п. 29 Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном ломе по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.  

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства  

Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность.  

Тарифы на водоснабжение и водоотведение для истца утверждены приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.12.2021 № 658 "Об установление тарифов на товары и услуги ООО "Самарские коммунальные системы".  

01.06.2017 вступило в силу еще одно изменение внесенное в пункт 21 Правил 124-указанная норма дополнена подпунктом «в 4» который устанавливает:  

"21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил учитывается следующее:  

в 4) объем сточных вод отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно технического обеспечения но договору водоотведения от многоквартирного дома не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод а также в случае выхода из строя утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации определяется по формуле  

VCT = VXBC + VTUC где: 

VCT - объем сточных вод отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения,  

VXBC - объем холодной воды поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом,  

VГBC - объем горячей воды поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом".  

Истец применил повышающий коэффициент 1,5 к плате за общедомовые нужды по водоснабжению в многоквартирных домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета воды за период с октября по декабрь 2024 года в сумме 4 430 руб. 55 коп.  

В соответствии с п. 22 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:  

ж) при наличии, обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества и многоквартирном ломе н случае отсутствия коллективного (обшедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений 9 показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей рссурсоснабжаюшей организации для проверки состояния, установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества и многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1.5 (пп "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 26 12 2016 № 1498).  

Согласно п. 4 Письма Минстроя России от 02 09 2016 № 28483 АЧ/04 «Об отдельных  

вопросах возникающих в связи с изменениями внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».  

Пунктом 6 данного письма разъясняется правомерность применения повышающих коэффициентов при начислении объемов коммунального ресурса потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.  

Правительство Российской Федерации установило применение повышающих коэффициентов по двум основаниям:  

1) исходя из положения части 1 статьи 157 ЖК РФ в указанных в ней случаях. 

2) исходя из положений статьи 13 Федерального закона от 23 11 2009 № 261 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее Закон № 261 ФЗ) в остальных случаях исходя из нормы части 2 статьи 13 Закона № 261 ФЗ в целях стимулирования потребителей коммунальных услуг и покупателей коммунальных ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении определяемых при помощи приборов учета, до установки приборов учета используемых коммунальных ресурсов а также при выходе их из строя утраты или по истечении срока их эксплуатации расчеты за используемые энергетические ресурсы (к которым Закон № 261 ФЗ относит воду электрическую энергию тепловую энергию) должны осуществляться с определением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов в соответствии с законодательством.  

Одним из условий применения повышающих коэффициентов кроме исходящих из статьи 13 Закона № 261 ФЗ об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме установить индивидуальные (квартирные) и общедомовые приборы учета, Правила № 354 и Правила № 124 содержат дополнительное условие, заключающееся в праве исполнителя коммунальных услуг в расчете с потребителями коммунальных услуг или праве рссурсоснабжающсй организации в расчетах с исполнителем коммунальных услуг применить повышающий коэффициент при отсутствии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.  

Законность начисления повышающею коэффициента на ОДН подтверждена также Решением Верховного Суда РФ от 12.10.2016 N АКПИ16-779 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими подпункта "е" пункта 2, подпунктов "а","б","и" пункта 3 изменений в акты Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603.  

Поскольку как установлено п. 1 ст. 157 ЖК РФ расчет платы за коммунальные услуги потребленные, в том числе при содержании общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, осуществляется исходя из объёмов определенных на основании установленных приборов учета, либо с применением нормативов установленных органов исполнительной власти субъекта РФ.  

Нормативы коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды установлены от 26.11.2015 № 478 приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства самарской области (далее - Приказ № 478).  

Таким образом, с момента официального опубликования Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 478 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды являются установленными и действующими на всей территории Самарской области.  

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть газом нефтью и нефтепродуктами водой и другими товарами правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются если иное не установлено законом иными правовыми актами или не вытекает из существа  

обязательства  

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии если иное не предусмотрено законом иными правовыми актами или соглашением сторон  

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса  

В силу положений ч. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения а также убытки вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того как узнал о неосновательности обогащения.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.  

Частью 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).  

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, контррасчет суммы задолженности, как и доказательства оплаты задолженности не представил.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Первая объединенная УК" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" (ИНН: 

<

***>) 16 491 руб. 64 коп. - задолженность за отпуск питьевой воды и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД за период: октябрь, декабрь 2024 года, 4 430 руб. 55 коп. - повышающий коэффициент к плате за СОИ за период с октября по декабрь 2024 года, а также расходы по государственной пошлине в размере 10 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Н.В. Шаруева