АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-208283/22-94-1598

г. Москва

19 января 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шеломановым П.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК  СТРОГИНСКИЙ" (123458, ГОРОД МОСКВА, МАРШАЛА КАТУКОВА УЛИЦА,  ДОМ 24, КОРПУС 5, ЭТ 1 ПОМ IV КОМ 1-9, ОГРН: 1127746404037, Дата присвоения  ОГРН: 25.05.2012, ИНН: 7734680602, КПП: 773401001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР:  Ивленков Андрей Владимирович)  

к ответчику – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ  ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, ГОРОД МОСКВА,  ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН:  1047796974092, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 7720518494, КПП:  772901001, Управляющая организация: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ЭНЕРГОХОЛДИНГ")  

об урегулировании разногласий, возникших между ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" и  ПАО "МОЭК" при заключении Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва,  Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г при участии: от истца  (заявителя): Гладвков А.В. доверенность от 17.04.2022.г от ответчика: Мартынов А.С.  доверенность от 29.09.2020г.  

при участии: 

от истца (заявителя): Гладков А.В. доверенность № СТ-47 от 16.01.2023г.  от заинтересованного лица: Мартынов А.С. доверенность от 28.09.2020г.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" и  ПАО "МОЭК" при заключении Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва,  Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г., приняв их в редакции ООО  «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" а именно: Пункт 2.5. в редакции Исполнителя:  

«2.5. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию  ОДНУ либо истечения срока его эксплуатации, а также отсутствия в многоквартирном  доме ОДПУ, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях ОДНУ в  сроки, установленные Договором, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз  представителей Теплоснабжающей организации для проверки состояния  

установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ (проверки достоверности  представленных сведений о показаниях такого ОДПУ), определение количества  (объема) поставленной тепловой энергии производится расчетным способом в  соответствии с нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012   № 124.  

2.5.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  количество (объем) поставленной тепловой энергии в случае, указанном в настоящем  пункте, определяется как сумма двух составляющих — количества (объема) тепловой  энергии на отопление и количества (объема) поставленной тепловой энергии для  приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального  теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, - определенных расчетным способом, предусмотренном  нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами, обязательными при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными  Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

Далее по тексту до п. 2.6. без изменений.» Пункт 2.6. в редакции Исполнителя: 

«2.6. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный  период, определяется в соответствии с нормами законодательства в сфере  ресурсоснабжения - расчетным способом и Правилами, обязательными при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением  правительства российской Федерации от 14.02.2012 № 124.  

2.6.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период,  определяется как сумма двух составляющих - количества (объема) тепловой энергии,  поставленного для целей отопления и подлежащего оплате за расчетный период, и  количества (объема) фактически поставленной тепловой энергии для приготовления  горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме.  

Количество (объем) тепловой энергии, поставленное для целей отопления и  подлежащее оплате за расчетный период, определяется расчетным способом,  предусмотренным нормам законодательства в сфере ресурсоснабжения и Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденными Постановлением правительства российской Федерации от 14.02.2012   № 124. Далее по тексту до п. 2.7. без изменений.»  

Пункт 2.11. в редакции Исполнителя дополнить абзацем 3) следующего  содержания: «3) Поставлять ресурс в объеме и качестве, позволяющем исполнителю  обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а  также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с  

требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».  

Приложение № 6 «Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и  теплоносителя» в редакции Исполнителя дополнить пунктом 9 следующего  содержания:  

«9. Теплоснабжающая организация обязуется поставлять ресурс в объеме и  качестве, позволяющем исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги  потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами  предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354».  

Приложение № 5 «Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности Сторон» в редакции Исполнителя:  

«Мы, нижеподписавшиеся, представители ПАО «МОЭК»: в лице Представителя  Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» и Заместителя Главного инженера по  ТП и ТС Филиала № 9 ПАО «МОЭК» и Потребитель в лице ООО «УК ЖК  Строгинский» составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между  ПАО «МОЭК» и Владельцем промежуточных сетей наружная сторона стены камеры  1617/12, между Владельцем промежуточных сетей и Потребителем граница балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности определяется на  основании п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491.: границей  балансовой принадлежности является наружная сторона стены дома по адресу:  Факультетский пер., д. 6, границей эксплуатационной ответственности является место  соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей  инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Характеристика тепловых сетей без изменений». 

В остальной части условия Договора теплоснабжения МКД по адресу: г. Москва,  Факультетский пер. д. 6, № 02.112157-ТЭ от 17.01.2022г., принять в редакции ПАО  "МОЭК".  

Взыскать с ПАО "МОЭК" в пользу ООО «УК ЖК СТРОГИНСКИЙ" расходы по  уплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: А.О. Харламов