Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

30. 05. 2024 года.                                                                                    Дело № А40-291815/23-43-2299

Резолютивная часть решения объявлена 27. 05. 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30. 05. 2024 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО " ТМ-Групп " (ОГРН 

<

***>)

к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 915 488 руб. 28 коп. – долга,

с участием представителей: от истца – ФИО1, доверенность б/н от 01.12.2022 г., от ответчика – ФИО2, доверенность № ФКР-11-61/24 от 26.02.2024 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 915 488 руб. 28 коп. – долга, на основании статей 309, 310, 702, 711, 740, 746  ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал предъявленный иск по основаниям изложенным в исковом заявлении, представил истребованные судом документы; не согласился с доводами ответчика против иска изложенными в отзыве на исковое заявление по основаниям изложенным в письменных пояснениях по делу, не заявил о том, что имеет какие-либо иные доказательства в подтверждение предъявленных требований, кроме имеющихся в деле; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск не признал полностью по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление; истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; расчет истца оспорил по основаниям изложенным в отзыве; не заявил о том, что имеет какие-либо доказательства опровергающие иск; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; каких-либо иных ходатайств не заявил.

Суд, с учетом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из материалов дела усматривается, что 13.02.2023г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Ответчик, Заказчик) и ООО «ТМ- Групп» (Истец, Генподрядчик) был заключен Договор № ККР-000782-23 на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме города Москвы, являющимся объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, расположенном по адресу: г. Москва, ЦАО, Сеченовский пер. 8 с. 3 (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 Договора Генподрядчик принял на себя обязательство по заданию Заказчика в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 7 к настоящему Договору) и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного(- ых) дома(-ов) (далее по тексту «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам): г. Москва, ЦАО, Сеченовский пер. 8 с.З являющегося(-ихся) объектом (-ами) культурного наследия федерального/регионального значения, выявленным(-и) объектом(-ами) культурного наследия (далее - «Объект»), путем проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по акту(ам) приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и Акту(ам) приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно п. 3.6. Договора оплата выполненных работ по элементу (системе) здания производится Заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных Работ в течение 30 (тридцать) дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежаще оформленных в соответствии с п. 1.6, п. 1.13, п. 3.5 настоящего Договора и при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 настоящего Договора, Акта приемки выполненных работ по элементу (системе здания), счета, счета-фактуры, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Исполнительной документации, а также договора страхования гражданской ответственности рисков, указанных в п. 1.3 Требований к страховым организациям и договору страхования (Приложение № 11 к настоящему Договору).

В соответствии с п. 5.1.3 Договора Заказчик обязан обеспечивать оплату выполненных Генподрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

Истцом выполнены, а Ответчиком приняты работы по ремонту фасада на сумму 1 540 574,67 руб., что подтверждается Актом о приемке выполненных работ № 2 от 02.10.2023 г. С учетом зачета аванса в размере 616 229,87 руб. оплате подлежит сумма в размере 915 488. 28 руб.

Обязательства по Договору в части выполнения работ по ремонту фасада исполнены Истцом в полном объеме, качественно и в установленный Договором срок, в связи с чем у Ответчика возникло обязательство по оплате выполненных работ, которое на сегодняшний день не исполнено.

В соответствии с п. 6.2.1 Договора Генподрядчик вправе получать оплату за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 6.2.2 Договора Генподрядчик вправе требовать от Заказчика соблюдения сроков по Договору.

Выполненные работы Ответчиком не оплачены. За Ответчиком числится задолженность по оплате выполненных работ на сумму 915 488 рублей 28 копеек.

В адрес Ответчика было направлено требование об оплате выполненных работ исх. № 227 от 16.11.2023 г., которое оставлено без ответа.

Доводы Ответчика не принимаются судом. В рамках исполнения Договора Ответчиком была привлечена организация, оказывающая услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах (далее - Организация), которая осуществляла приемку выполненных работ по Договору от имени Ответчика.

В соответствии с п. 7.5 Договора выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке: «При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Организацию о необходимости проведения приемки и передает Организации следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и документы в соответствии с п. 6.1.32 настоящего Договора.

Организация проверяет документацию в течение 7 (семи) дней и направляет Заказчику уведомление о положительном результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику. В случае возникновения разногласий между Генподрядчиком и Организацией, Генподрядчик вправе обратиться к Заказчику с целью урегулирования таких разногласий.

При положительном результате проверки в установленном порядке Заказчик или представитель Организации уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители Заказчика, Организации, Генподрядчика, лица, осуществляющего научное руководство и авторский надзор за проведением работ, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, собственников помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченный депутат.

По результатам приемки комиссией составляется Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.»

Представленный в материалы дела Акт о приемке выполненных работ № 2 от 02.10.2023 г. подтверждает положительный результат приемки выполненных работ, так как подписан без замечаний представителем Организации, а именно начальником управления строительного контроля отдела по работе с ОКН ГАУ «МосжилНИИпроект» ФИО3, действующем от имени Ответчика на основании доверенности № ФКР-11-105/23 от 28.02.2023 г., которая согласно п. 7.5 Договора уполномочена Ответчиком осуществлять приемку работ по Договору. Полномочия представителя Организации, действующего от имени Ответчика, подтверждаются также Актом открытия работ по объекту по Договору.

Факт передачи исполнительной документации по Договору подтверждается Реестром исполнительной документации по завершенному объекту МКД, расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО, Сеченовский пер. 8 с. 3, по Договору № ККР-000782-23 от 13.02.2023 г.

Вышеуказанное оформление сдачи-приемки выполненных работ полностью соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 735 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с п. 8. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику путем подписания акта приемки выполненных работ.

Таким образом, Истцом выполнены работы по ремонту фасада, сданы согласно п. 7.5 Договора с передачей в адрес Организации исполнительной документации (п. 6.1.32 Договора) и приняты Ответчиком в полном объеме и без замечаний, в связи с чем подлежат оплате.

В качестве дополнительных доказательств подтверждения выполнения работ по Договору Истец предоставил Акт инспекционного визита № ИВ-1147/2023 от 23.11.2023г., Протокол осмотра объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения, земельного участка в границах его территории и зон охраны объекта культурного наследия, земельного участка, непосредственно связанного с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия № ПО- 1147/2023 от 23.11.2023 г., составленных должностным лицом Департамента культурного наследия города Москвы по объекту культурного наследия по адресу: 

<

...>.

Согласно проведенной проверке Департаментом культурного наследия города Москвы установлено, что работы по адресу: 

<

...> выполнены Истцом и сданы по актам приемки.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком, в размере, предусмотренном сметой, в срок и порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требование истца о взыскании долга в сумме 915 488 руб. 28 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договоров, заключенных сторонами, подтверждено, имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 106, 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО " ТМ-Групп " (ОГРН 

<

***>) 915 488 руб. 28 коп. – долга и расходы по уплате госпошлины в сумме 21 310 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья

О.В. Романов