АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16088/2016

г. Ярославль

05 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 июля 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Ландарь Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Акционерного общества «Ярославская генерирующая компания»  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новатор" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   932046.29  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – дов. от 14.12.2016г. 

от ответчика –  не явился

установил:

Акционерное общество «Ярославская генерирующая компания»  обратилось  в суд с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новатор»    о взыскании  1 098 237 руб. 32 коп. стоимости тепловых потерь. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь управляющей компанией, обязан содержать общедомовое имущество, выполнять мероприятия по  энергосбережению и производить оплату  потерь тепловой энергии на сетях,  входящих в состав общедомового имущества. 

В процессе рассмотрения  дела ответчиком представлен отзыв,  из которого  усматривается несогласие с  исковыми требованиями. По мнению ответчика,  оснований для взыскания стоимости потерь тепловой энергии   не имеется, поскольку заключенным  с истцом договором  № 400-176-14  на поставку тепловой энергии от 01.10.2014г. не предусмотрено  начисление и взимание платы  за тепловые потери, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными актами     не предусмотрено взыскание с управляющих компаний стоимости коммунального ресурса в большем по объему и стоимости размере, чем это предусмотрено для проживающих в МКД граждан (конечных потребителей).  Также  указывает, что в расчете  потерь отражены  тепловые сети  по домам, не находящимся   в управлении ответчика, акты обследования тепловых сетей составлены в отсутствие  представителя управляющей компании.

Истцом с учетом  представленных ответчиком возражений произведен перерасчет  стоимости тепловых потерь и исковые  требования уменьшены до       932 046 руб. 29 коп. Уточнение суммы иска судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.  Также истец уточнил, что  расчет произведен  за период с октября 2015 года по январь 2016 года.  Уточненный расчет стоимости тепловых потерь заблаговременно был направлен  истцом ответчику, возражений по уточненному расчету  ответчиком не заявлено. 

В судебное заседание  ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил,  дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ. 

Судебное заседание проведено с объявлением перерыва до  13 час. 15 мин.  04.07.2017г. 

Рассмотрев материалы дела,  заслушав пояснения  представителя истца, суд установил. 

Между истцом (ресурсоснабжающая  организация) и ответчиком (исполнитель) заключен  договор № 400-176-14 на поставку коммунальных ресурсов от 01.09.2014г.,  согласно которому исполнитель приобретает, а ресурсоснабжающая  организация производит поставку тепловой энергии и теплоносиетля в горячей воде для оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению  многоквартирных домов Ростовского района Ярославской области. Перечень многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей компании  и в отношении которых заключен договор поставки тепловой энергии,   отражен в приложении № 1  к договору. 

Истцом по настоящему делу  заявлено требования о взыскании с ответчика стоимости тепловых потерь в тепловых сетях, находящихся непосредственно в жилых домах  и  являющихся общим имуществом собственников помещений. 

Оценивая позиции  сторон, суд исходит из следующего.

В  соответствии с  частью 1 статьи 36  Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

Согласно  пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества  включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления. 

В пункте 8 Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

Граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. 

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (ст. 539, 544 ГК РФ, п. 5 ст. 15, п. 2 ст. 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808).

В пункте 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

Согласно пункту 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

В рассматриваемом случае   истцом произведен расчет тепловых потерь в сетях, проходящих внутри дома,  обеспечивающих  теплоснабжение дома  и являющихся  частью общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика.  По сведениям истца приборы учета потребленной тепловой энергии  в жилых домах не установлены.  

Уточненный расчет стоимости потерь   ответчиком не оспорен. Составление актов осмотра в отсутствие представителя ответчика не имеет правового значения, поскольку  истцом произведен расчет нормативных потерь, отсутствие изоляции на  трубопроводе, которое зафиксировано актами, не влияет на расчет истца. Использованные в расчете  размеры  участков тепловых сетей ответчиком также не опровергнуты.   

С учетом изложенного, требование о взыскании с  ответчика стоимости тепловых потерь  признано обоснованным и подлежащим удовлетворению в  заявленном размере. 

Вывод суда соответствует правовой позиции, изложенной   в пункте 8 Обзора Верховного суда Российской Федерации  № 4 (2016),  согласно которой управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях в случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Довод ответчика о  недопущении возложения на исполнителя коммунальных услуг  обязанности по оплате   коммунального ресурса в большем по объему и стоимости размере, чем это предусмотрено для проживающих граждан судом также отклоняется. 

В соответствии с  положениями статьи 154  Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение  для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу подпункта "а" пункта 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, по общему правилу расходы, связанные с необходимостью содержания общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

При обращении суд   истцу была предоставлена отсрочка по уплате  государственной пошлины. Учитывая результат  рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика, государственная  пошлина подлежит взысканию в    доход федерального  бюджета. 

Почтовые расходы в сумме  63 руб. 24 коп. документально подтверждены,  относятся  к числу судебных издержек и подлежат взысканию с ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новатор"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Акционерного    общества «Ярославская генерирующая компания» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 932 046 руб. 29 коп. стоимости  потерь тепловой энергии за период с октября 2015 года по январь 2016 года,  63 руб. 24 коп. почтовых расходов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новатор" в доход федерального бюджета 21 641 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ландарь Е.В.