Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

дело № А19-15381/2020

г. Чита

2 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 2 мая 2024 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,

судей Жегаловой Н.В., Луценко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 февраля 2024 года по делу № А19-15381/2020 по заявлению гражданки ФИО2 о разрешении разногласий, возникших между гражданкой ФИО2 и финансовым управляющим гражданки ФИО2 – ФИО3, и ходатайство финансового управляющего гражданки ФИО2 – ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданки ФИО2,

по делу по заявлению ФИО4 (место жительства: Иркутская обл., г. Иркутск) о признании гражданки ФИО2 (дата и место рождения: 11.07.1960г., г. Иркутск; ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>; адрес: Иркутская обл., г. Иркутск) банкротом,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.12.2020 по делу № А19-15381/2020 (резолютивная часть объявлена 26.11.2020) в отношении гражданки ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.07.2021 по делу № А19-15381/2020 (резолютивная часть объявлена 20.07.2021) гражданка ФИО2 признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

26.05.2023 финансовый управляющий гражданки ФИО2 – ФИО3 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2023 по делу № А19-15381/2020 ходатайство финансового управляющего гражданки ФИО2 – ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Кроме того, 17.07.2023 гражданка ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между финансовым управляющим и должником по вопросу установления начальной продажной цены имущества должника, просила разрешить возникшие разногласия путем установления начальной продажной цены имущества посредством проведения судебной оценочной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2023 по делу № А19-15381/2020 заявление гражданки ФИО2 о разрешении разногласий, возникших между  финансовым управляющим и должником, назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 06.10.2023 по делу № А19-15381/2020 в одно производство для совместного рассмотрения объединены заявление гражданки ФИО2 о разрешении разногласий, возникших между гражданкой ФИО2 и финансовым управляющим гражданки ФИО2 – ФИО3, и ходатайство финансового управляющего гражданки ФИО2 – ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.2024 заявление гражданки ФИО2 удовлетворено.

Разрешены разногласия, возникшие между гражданкой ФИО2 и финансовым управляющим гражданки ФИО2 – ФИО3, путем установления начальной продажной цены домовладения: жилой дом, площадью 139,3 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:252, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, и земельный участок, площадью 863 +/  10 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:223, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, в размере 7 046 000 рублей 00 копеек.

Ходатайство финансового управляющего гражданки ФИО2 – ФИО3 удовлетворено.

Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданки ФИО2 – домовладение: жилой дом, площадью 139,3 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:252, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, и земельный участок, площадью 863 +/  10 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:223, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, в уточненной редакции, предложенной финансовым управляющим гражданки ФИО2 – ФИО3.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО1 обжаловал его в апелляционном порядке, ссылаясь на то, что  установление начальной стоимости реализуемого имущества в максимальном размере не соответствует целям процедуры банкротства, приведет к затягиванию процедуры банкротства. Полагает, что представленное в материалы дела заключение ООО «ПроБизнесЭксперт» № 93/23 от 15.12.2023 не является безусловным подтверждением рыночной стоимости реализуемого на торгах имущества. Считает, что положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданки ФИО2, утвержденное определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.2024 года, содержит неопределенность в части определения размера задатка на этапе повторных торгов.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов обособленного спора, финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу, формируемую в деле о банкротстве гражданки ФИО2, следующее имущество должника – жилой дом, площадью 139,3 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:252, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, и земельный участок, площадью 863 +/- 10 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:223, расположенного по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>.

Споров о принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества гражданке ФИО2 не имеется.

На предложенное к продаже недвижимое имущество исполнительский иммунитет не распространяется. Помимо недвижимого имущества, расположенного по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, гражданке ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 93,4 кв.м, по адресу: 

<

...> Железнодорожная, 22, 12, являющемуся адресом регистрации должника.

В силу требований пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В данном случае, по оценке финансового управляющего, совокупная стоимость имущества должника – жилой дом, площадью 139,3 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:252, расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, и земельный участок, площадью 863 +/- 10 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:223, расположенного по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, составила 6 483 230 рублей.

26.05.2023 финансовый управляющий гражданки ФИО2 – ФИО3 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника с установлением начальной продажной цены имущества в размере 6 483 230 рублей.

Не согласившись с установлением начальной продажной цены имущества в размере 6 483 230 рублей, полагая стоимость имущества необоснованно заниженной, 17.07.2023г. гражданка ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между финансовым управляющим и должником, просила разрешить возникшие разногласия путем установления начальной продажной цены имущества посредством проведения судебной оценочной экспертизы.

На основании заключения эксперта по итогам проведения судебной экспертизы - Общества с ограниченной ответственностью «ПроБизнесЭксперт» ФИО6 от 15.12.2023г. № 93/23, - на дату проведения экспертизы (15.12.2023г.) рыночная стоимость домовладения: жилого дома, площадью 139,3 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:252, расположенного по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, и земельного участка, площадью 863 +/- 10 кв.м, кадастровый номер 38:06:140301:223, расположенного по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, Ушаковское муниципальное образование, 

<

...>, составляет 7 046 000 рублей.

Арбитражный суд находит заключение эксперта Общества с ограниченной ответственностью «ПроБизнесЭксперт» ФИО6 от 15.12.2023г. № 93/23 мотивированным, выводы эксперта являются полными, не содержат противоречий и соответствуют исследовательской части.

Оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта у суда не имеется.

В данном случае рыночная стоимость имущества определена экспертным путем и в силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки.

В этой связи, разрешая разногласия, возникшие между должником и финансовым управляющим, арбитражный суд, как того требовала гражданка ФИО2, счел необходимым установить начальную продажную цену домовладения в размере 7 046 000 рублей 00 копеек, установленном по результатам судебной оценочной экспертизы.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном этим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015г. № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как было отмечено выше, 29.01.2024г. финансовый управляющий гражданки ФИО2 – ФИО3 посредством системы «Мой Арбитр» представил в материалы обособленного спора уточненное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в котором начальная цена продажи недвижимого имущества определена с учетом выводов эксперта Общества с ограниченной ответственностью «ПроБизнесЭксперт», а именно в размере 7 046 000 рублей.

Предложенное финансовым управляющим гражданки ФИО2 – ФИО3 Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, приведено в обжалуемом определении полностью, его условия надлежаще проанализированы судом, по итогам оценки сделан обоснованный вывод о том, что Положение не содержит в своей уточненной редакции условий, противоречащих требованиям законодательства, в частности, положениям Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, предложенным финансовым управляющим порядком реализации имущества должника, в материалы дела не представлены.

Возникшие между должником и финансовым управляющим разногласия по вопросу установления начальной продажной цены имущества разрешены, как того требовала гражданка ФИО2, - посредством проведения судебной оценочной экспертизы и установления начальной продажной цены имущества в размере, определенном экспертным путем.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданки ФИО2 в предложенной финансовым управляющим уточненной редакции.

Доводы апелляционной жалобы оценены судом апелляционной инстанции в полоном объёме и отклоняются по изложенным основаниям как не влияющие на правильность выводов суда по настоящему спору.

Условия Положения позволяют четко определить, как начальную стоимость имущества, установленную с учётом экспертного заключения, так и иные необходимые для проведения торгов условия.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

 

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 февраля 2024  года по делу № А19-15381/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                 А.В. Гречаниченко

 

Судьи                                                                                               Н.В. Жегалова

 

О.А. Луценко