ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-52051/2019

28 августа 2025 года

г. Санкт-Петербург

/тр.195/разъяснение  

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2025 года 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Юркова И.В. судей Слоневской А.Ю., Сотова И.В. при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 21.08.2025; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17284/2025) ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2025 по делу № А56-52051/2019/тр.195/разъяснение, принятое по заявлению ФИО2 о разъяснении судебного акта, в рамках обособленного спора по заявлению ФИО2 о включении требования в реестр участников строительства, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Квартал»,   

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Квартал» определением от 28.06.2024 суд первой инстанции включил в реестр требований участников строительства ООО «Квартал» требование ФИО2 о передаче ½ доли в праве собственности на квартиру со строительным номером № 408, общей проектной площадью 41,7 кв. м на 12 этаже, секции 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поседение», ЗАО «Победа» кадастровый номер земельного участка 47:14:0501006:322, оплачено 1 109 216 руб., путем изменения записи в реестр требований о передаче жилых помещений:  

- в отношении кредитора ФИО3 с указанием размера его доли в отношении данной квартиры - ½ и размера исполненных обязательств вместо 2 218 432 руб. – 1 109 216 руб.,  

- дополнения записи в реестр требований о передаче жилых помещений сведениями о доле ФИО2 в отношении данной квартиры - ½ и размере исполненных ею обязательств - 1 109 216 руб.  

Определением суда от 20.06.2024 установлен запрет для Управления Росреестра по Ленинградской области без нотариально удостоверенного согласия ФИО2 совершать регистрационные действия в отношении ½ доли в праве собственности на спорную квартиру до вступления в законную силу определения по обособленному спору № А56-52051/2019/тр.195.  

ФИО2 заявлено о разъяснении определения суда от 28.06.2024, а именно:  

- изменяет ли данное определение правоустанавливающий документ (реестр требований участников строительства ООО «Квартал», сформированный на момент регистрации права на всю квартиру за включенным в реестр ФИО3,) на квартиру № 408, общей проектной площадью 41,7 кв. м на 12 этаже, секции 1 в многоквартирном доме, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа» кадастровый номер земельного участка 47:14:0501006:322;  

- устанавливает ли данное определение основание для прекращения права собственности ФИО3 на ½ долю в праве собственности на спорную квартиру и регистрации ½ доли в праве собственности на указанную квартиру за ФИО2, согласно пункту 129 Приказа Росреестра от 07.12.2023  

М 11/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости».  

В обоснование заявления ФИО2 указала на то, что Управлением Росреестра приостановлена государственная регистрация ее права на спорую квартиру ввиду непредоставления соглашения о разделе совместно нажитого имущества или решения суда. По мнению заявителя, разъяснения определения суда от 28.06.2024 создаст условия для государственной регистрации ее права, поскольку данное определение суда от 28.06.2024 и есть правоустанавливающий документ.  

Определением от 06.06.2025 суд отказал в разъяснении судебного акта. 

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить определение суда от 06.06.2025 в связи с тем, что, по её мнению, суд первой инстанции необоснованно отказал в разъяснении судебного акта.  

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал доводы жалобы.  

В процессе судебного заседания представитель ФИО2, участвовавший посредством системы вэб-конференции, не смог повторно подключиться, в связи с чем рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.  

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителя ФИО2, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.  

В соответствии с частью 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.  

Определение суда от 28.06.2024 не содержит неясностей, требующих разъяснений.  

Государственная регистрация права приостановлена вследствие обстоятельств, не связанных с неясностью определения от 28.06.2024.  

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.  

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2025 по делу № А56-52051/2019/тр.195/разъяснение оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий И.В. Юрков  

Судьи А.Ю. Слоневская И.В.Сотов