АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10032/2021

25 июля 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2022 года. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2

к Администрации Поныровского района Курской области

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом  по Курской области

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи от 16.08.2021 №12 земельного участка, находящегося в государственной собственности, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«2.1 Цена выкупа земельного участка составляет: 966 000 руб. (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.».

В  судебном заседании приняли участие представители: 

от истца:   ФИО3 по доверенности от 03.09.2021; ФИО4 по доверенности от 03.09.2021;

от ответчика: Бутырских А.В. по доверенности №4 от 10.01.2022;

от третьего лица:  ФИО5  по доверенности № 05.6-01.01-19/12080 от 08.09.2021.

УСТАНОВИЛ.

Индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО2 обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Поныровского района Курской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи от 16.08.2021 №12 земельного участка, находящегося в государственной собственности, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «2.1 Цена выкупа земельного участка составляет: 980 000 руб. (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.».

Определением от 17.11.2021 суд принял исковое заявление к производству по общим правилам искового судопроизводства.

В ходе рассмотрения спора в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -  Комитет по управлению имуществом  по Курской области.

22.12.2021 от истца через канцелярию суда поступило ходатайство о назначении экспертизы.

Определением от 03.02.2022 по делу №А35-10032/2021 назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО6

28.02.2022 в суд поступило заключение  эксперта  №Т01/02-22 от 25.02.2022.

31.03.2022 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд: урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи от 16.08.2021 №12 земельного участка, находящегося в государственной собственности, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«2.1 Цена выкупа земельного участка составляет: 966 000 руб. (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.».

Заявленное ходатайство судом удовлетворено, уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

31.03.2022 от Комитета по управлению имуществом  по Курской области поступило ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы.

Определением от 30.05.2022 по делу №А35-10032/2021 назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение данной экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью фирма «Агро Плюс» ФИО7.

27.06.2022 от эксперта ФИО7 через канцелярию суда поступило экспертное заключение №9 от 22.06.2022.

18.07.2022 от истца через канцелярию суда поступило письменное мнение, согласно которому истец поддерживает вывод эксперта ФИО6, с повторным экспертным заключением не согласен.

Письменное мнение истца приобщено судом к материалам дела.

В судебном заседании 18.07.2022 представители истца поддержали с учетом уточнения заявленные требования,  ссылался на то, что стоимость земельного участка, указанная в договоре купли-продажи является явно завышенной.

Представитель ответчика в судебном заседании 18.07.2022 поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, с заявленными требованиями не согласился, указав, что предложенная истцом выкупная цена земельного участка занижена.

Представитель Комитета по управлению имуществом  по Курской области поддержал позицию, изложенную в ранее представленных возражениях.

Изучив представленные документы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Главы Поныровского района Курской области от 08.05.2007 № 155 «О предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения индивидуальному предпринимателю ФИО2» между Администрацией Поныровского района Курской области (далее - Арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО2 (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности . № 96 от 18.12.2007 (далее - договор аренды №96 от 18.12.2007).

В соответствии с п. 1.1. договора аренды №96 от 18.12.2007 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (фонда перераспределения) с кадастровым номером 46:18:020701:0009, расположенный по адресу: Курская область, Поныровский район, относительно ориентира в границах 1-го Поныровского кадастрового блока СХИК «Заречный» вблизи ручья Сохиа, площадью 280000 кв. м.

Срок аренды участка установлен с 18.12.2007 по 17.12.2027 (пункт 2.1. договора аренды №96 от 18.12.2007).

Согласно Акту приема-передачи от 18.12.2007, являющемуся Приложением №2 к Договору аренды, Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ ИП Глава КФХ ФИО2 14.12.2020 обратился в Администрацию Поныровского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельных участков, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:0009.

Администрация Поныровского района Курской области в письме №3790 от 15.12.2020 отказала ИП Главе КФХ ФИО2 в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что статьей 4 Закона Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, предусмотрена только с 1 января 2050 года.

Решением Арбитражного суда Курской области от 04.06.2021  по делу №А35-2008/2021 требования ИП Главы КФХ ФИО2 были удовлетворены. Суд признал незаконными выраженные в письме от 15.12.2020 № 3790 действия администрации Поныровского района Курской области по отказу ИП Главе КФХ ФИО2 в заключении договоров купли-продажи: 

- земельного участка кадастровый номер 46:18:020701:8 площадью 250000 кв.м., расположенного по адресу Курская обл., Поныровский р-он, 1-й Поныровский сельсовет, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; 

- земельного участка кадастровый номер 46:18:020701:22 площадью 210000 кв.м., расположенного по адресу Курская обл., Поныровский р-он, 1-й Поныровский сельсовет, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; 

- земельного участка кадастровый номер 46:18:020701:23 площадью 230000 кв.м., расположенного по адресу Курская обл., Поныровский р-он, 1-й Поныровский сельсовет, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; 

- земельного участка кадастровый номер 46:18:020701:9 площадью 280000 кв.м., расположенного по адресу Курская обл., Поныровский р-он, 1-й Поныровский сельсовет, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 

и обязал Администрацию Поныровского района Курской области предоставить ИП Главе КФХ ФИО2 без проведения торгов в собственность за плату вышеуказанные земельные участки.

Как пояснил истец, в августе 2021 года от Администрации Поныровского района Курской области поступил проект договора купли-продажи от 16.08.2021 №12 земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:9, согласно пункту 2.1. которого: «цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:9 составляет 1 710 800 руб.».

Не согласившись с предложенным размером выкупной цены земельного участка, истцом был направлен проект протокола разногласий к вышеуказанному проекту договора купли-продажи земельного участка, согласно которому п.2.1. предложено изложить в следующей редакции «цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:0009 составляет 980 000 руб.».

Письмом от 14.10.2021 №3514 Администрация Поныровского района Курской области со ссылкой на п.1 постановления Администрации Курской области от 27.02.2015 №97-па «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области», сообщила об отклонении вышеуказанного проекта протокола разногласий.

Ссылаясь на наличие разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка, ИП Глава КФХ ФИО2 обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском, с учетом уточнения.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержит перечень способов защиты гражданских прав. При этом данная статья допускает защиту гражданских прав как указанными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. 

Отношения, возникшие между контрагентами при заключении договора, регулируются статьями 432 – 449 главы 28 Гражданского кодекса РФ «Заключение договора». 

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса закреплено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 446 Гражданского кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российская Федерация (далее - Земельный кодекс) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ). Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом (пункт 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ).

Подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса предусмотрена возможность продажи без проведения торгов земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этим лицам по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с ними при условиях надлежащего использования такого земельного участка и подачи соответствующего заявления до дня истечения срока договора аренды земельного участка. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 -11 настоящего Кодекса.

Спорные земельные участки, права на которые не разграничены между публично-правовыми образованиями, находятся в государственной собственности. Исходя из абзаца 4 пункт 2 ст. 3,3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Администрация Поныровского района Курской области уполномочена на продажу спорного земельного участка.

Пунктом 2 статьи 39.4 ЗК РФ установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 9 Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов, утверждённого Постановлением Администрации Курской области от 27.02.2015 № 97-па. продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у органа, уполномоченного на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, между сторонами возникли разногласия при заключении договора купли-продажи земельного участка, арендуемого истцом.

Право ИП Главы КФХ ФИО2 на выкуп спорного земельного участка ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение (часть 4).

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Для устранения разногласий в стоимости выкупного имущества на основании статьи 445 ГК РФ, арбитражный суд в порядке ст. 82 АПК РФ назначил по делу судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой было поручено специалисту-оценщику индивидуальному предпринимателю ФИО6

На разрешение эксперта ФИО6 был поставлен следующий вопрос: 

1. Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:9, площадью 280 000 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район, 1-й Поныровский сельсовет, по состоянию на 14.12.2020?

28.02.2022 в материалы дела поступило заключение эксперта №Т01/02-22 от 25.02.2022.

В соответствии с заключением эксперта №Т01/02-22 от 25.02.2022 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701: 9, площадью 280000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения (фонда перераспределения), расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район, относительно ориентира в границах 1-го Поныровского кадастрового блока СХИК «Заречный» вблизи ручья Сохиа, составляет 966 000 руб.

Комитет по управлению имуществом Курской области полагал представленное экспертное заключение, выполненным с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, поскольку, по мнению третьего лица, объекты-аналоги, использованные экспертом для сравнения, не сопоставимы с объектом оценки, за основу приняты сведения о  купле-продаже земельных участков, расположенных не на территории Поныровского района, а в значительной удаленности от объекта исследования.

31.03.2022 от представителя Комитета по управлению имуществом Курской области поступило ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы с приложением  следующих договоров купли-продажи земельных участков: от 27.02.2021 №04-10/1с, от 08.12.2020 №04-14/5с, от 26.02.2021 №04-10/2с.

Также ответчиком в материалы дела дополнительно были представлены договора купли-продажи (от 19.12.2019 от 20.02.2020, от 25.12.2020 №1, 21.12.2020) земельных участков, в том числе земельных участков, находящихся в Поныровском районе Курской области. 

В соответствии с ч. 2 ст. 87 АПК РФ повторная экспертиза назначается судом по тем же вопросам в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов.

Принимая во внимание доводы Комитета по управлению имуществом Курской области,  с учетом представленных договоров купли-продажи земельных участков, которые не были объектами исследования эксперта ФИО6, суд на основании ст. 87 АПК РФ назначил повторную оценочную экспертизу в ООО фирма «Агро Плюс» с привлечением эксперта ФИО7.

На разрешение эксперта ФИО7 судом были поставлены следующие вопросы: 

1. Проанализировать информацию о ценах, состоявшихся сделок купли-продажи, имеющихся в материалах дела.

2. Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:9, площадью 280 000 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район, 1-й Поныровский сельсовет, по состоянию на 14.12.2020?

27.06.2022 от эксперта ФИО7 через канцелярию суда поступило экспертное заключение №9 от 22.06.2022, согласно которому эксперт  на вопрос суда №2 пришел к выводу, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером  46:18:020701:9, площадью 280 000 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район, 1-й Поныровский сельсовет, по состоянию на 14.12.2020 года составляет 1 302 628  (один миллион триста две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей. 

Оценив представленное экспертное заключение №9 от 22.06.2022 по правилам главы 7 АПК РФ, арбитражный суд признает его допустимым и достоверным доказательством.

Судом установлено, что повторному экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, проведенные исследования, ход которых указан в исследовательской части заключения, и методы, использованные при экспертном исследовании, а также сделанные на их основе выводы обоснованы и подтверждены.

В заключении повторной экспертизы отражены все сведения, предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ, в том числе указаны сведения об эксперте, которому поручено проведение судебной экспертизы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормативными документами, справочной и методической литературой, которые относятся к объектам обследования. Содержащиеся в экспертном заключении выводы сделаны специалистом, обладающим специальными познаниями в области экспертизы, его профессиональная подготовка и квалификация подтверждены представленными в дело документами. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

Согласно представленному экспертному заключению №9 от 22.06.2022,  эксперт ФИО7, проанализировав  все представленные в материалы дела договора купли-продажи земельных участков, находящихся на территории Курской области,  сопоставив  рыночную стоимость земельных участков, находящихся в регионе  в общем, и стоимость земельных участков Поныровского района  в частности, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установил наиболее вероятную цену земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701: 9, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, тем самым ответил на вопрос суда.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленное в материалы дела заключение эксперта №9 от 22.06.2022, суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом, в нем даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования.

Оценив представленные доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о принятии доводов повторной экспертизы, в связи с чем п.2.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:18:020701:9 необходимо изложить в следующей редакции: «2.1 Цена выкупа земельного участка составляет: 1 302 628 руб. (один миллион триста две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.».

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Пунктом 5.1. ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные издержки, понесенные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора и участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.

В рамках настоящего дела истцом при подаче искового заявления по чеку-ордеру от 12.11.2021 была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп. и в соответствии со ст. 82 АПК РФ по ходатайству о назначении экспертизы на депозитный счет суда по платежному поручению от 13.12.2021  были внесены 8000 руб. 00 коп., 7000 руб. 00 коп. из которых определением арбитражного суда от 01.03.2022 перечислены эксперту за проведение экспертизы, а 1000 руб. 00 коп. возвращены истцу как излишне уплаченные.

В свою очередь третьим лицом – Комитетом по управлению имуществом Курской области - согласно заявленному им  ходатайству о назначении повторной экспертизы по делу на депозитный счет суда по платежному поручению от  17.06.2022 №602665  были внесены денежные средства в сумме 15 000 руб. 00 коп., которые в последующем перечислены эксперту за проведение повторной экспертизы.

С учетом положений ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины и расходы на проведение экспертиз по делу в настоящем случае относится судом на истца и ответчика в равных долях.

На основании статей 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Поныровского района Курской области и индивидуальным предпринимателем Главой КФХ ФИО2 купли-продажи от 16.08.2021 №12 земельного участка, находящегося в государственной собственности, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «2.1 Цена выкупа земельного участка составляет: 1 302 628 руб. (один миллион триста две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.».

Взыскать с Администрации Поныровского района Курской области в пользу индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг эксперта в сумме 3 500 руб. 00 коп. 

Взыскать с Администрации Поныровского района Курской области в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области расходы по оплате услуг эксперта в сумме 7 500 руб. 00 коп. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области расходы по оплате услуг эксперта в сумме 7 500 руб. 00 коп. 

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже. 

Судья                                     С.И. Хмелевской