ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело   № А40-40192/17-125-363

13 июня 2017 года

г. Москва

                

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Председательствующего судьи Смысловой Л.А. единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело по исковому заявлению  

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 101000, 

<

...>)

к Ордену трудового Красного Знамени Федеральное государственное унитарное предприятие  «Российские сети вещания и оповещения» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании  взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015г. по октябрь 2016г.  в размере 25 248 руб. 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ

 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы  обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Ордену трудового Красного Знамени Федеральное государственное унитарное предприятие  «Российские сети вещания и оповещения»   о взыскании  взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015г. по октябрь 2016г.  в размере 25 248 руб. 

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение сторонами получено. 

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В установленные определением суда от 13.03.2017г. сроки для представления сторонами дополнительных доказательств и документов в порядке ч. 3 ст. 228 АПК РФ, ответчик представил отзыв на иск, согласно которому по заявленным требованиям возражает.

Истец представил возражения на отзыв.

Решением суда от 24.05.2017г. исковые требования удовлетворены. От ответчика, 29.05.2017г. поступили заявления о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 105,2 кв.м,  находящегося по адресу 

<

...> , что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации права № 77АА 148396 от 08.05.2002г. на праве  хозяйственного ведения.

В соответствии с и. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ГШ «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-11П учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПГ1 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Поскольку Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, то требования истца подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению по следующим основаниям.

При передаче нежилых помещений многоквартирного дома в хозяйственное ведение ответчику нежилых помещений собственник  нежилых помещений - Российская Федерация не сделал изъятий в части  сохранения за собой  ответственности по содержанию помещений и общего имущества  многоквартирного дома, обеспечивающего функционирование нежилых помещений.

Собственник, закрепив указанные помещения на праве хозяйственного ведения за ответчиком, фактически возложил на него и обязанности по его  содержанию.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы .

Взнос на капитальный ремонт как таковой не зависит от наличия самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями или иных договоров, направленных на содержание помещения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика.

 С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 65, 69,102, 110, 123, 156, 167-170, 176, 226-229  АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ордена трудового Красного Знамени Федеральное государственное унитарное предприятие  «Российские сети вещания и оповещения» (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда  капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взносы за капительный ремонт в размере 25 248 руб., а так же госпошлину в размере 2 000  руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней  со дня его принятия.

  Судья                                                                                              Л.А. Смыслова