АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14174/2020

г. Киров

25 января 2021 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 12 января 2021 года

Мотивированное решение составлено 25 января 2021 года

 

            Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к  открытому акционерному обществу научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Кировпроект»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 129090, Россия, г.Москва, 

<

...>)

о взыскании 285 398 рублей 75 копеек, 

 

установил:

Администрация муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области (далее - истец, Администрация) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Кировской области к открытому акционерному обществу научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Кировпроект» (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной по договору аренды земельного участка от 05.10.2007 №606 за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 в сумме 236 887 рублей 73 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2019 по 30.09.2020 в сумме 48 511 рублей 02 копейки.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы несвоевременным внесением ответчиком арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 05.10.2007 № 606, в связи с чем на основании статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, пени за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка. Подробно доводы Администрации указаны в исковом заявлении.

Ответчик письменный отзыв на заявление не представил.

Определение Арбитражного суда Кировской области от 18.11.2020 получено истцом и ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.            В установленный судом срок возражений относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не поступило.

12.01.2021 объявлена резолютивная часть решения.

18.01.2021 в суд поступило ходатайство Общества о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании договора аренды земельного участка от 05.10.2007 №606 ответчику передан в аренду земельный участок площадью 136248,0 кв.м с кадастровым номером 43:12:420145:0009, расположенный в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта Четвертое отделение психоневрологического диспансера, категория земель – земли особо охраняемых территорий, для размещения базы отдыха. Согласно пункту 1.4 договора подписание договора аренды одновременно является актом приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору. 

Срок действия договора определен в пункте 4.1 договора – 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.03.2008 (номер регистрации 43-43-01/592/2007-032).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата уплачивается на основании предоставленного расчета ежеквартально равными долями в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Требование истца об уплате задолженности ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Истец начислил ответчику пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.09.2019 по 30.09.2020 в размере 48 511 рублей 02 копейки.

Неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате и пени за спорный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Наличие задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 и ее размер подтверждается представленными суду доказательствами, доказательства погашения долга отсутствуют.

Взаимоотношения сторон на основании рассматриваемого договора были предметом рассмотрения арбитражного суда в деле № А28-12054/2019, судом подтверждено наличие арендных правоотношений в связи с рассматриваемым в настоящем деле земельным участком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 в сумме 236 887 рублей 73 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Факт невнесения арендных платежей в установленные договором сроки подтверждается материалами дела. Расчет пени выполнен в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды. Соответственно, требование о взыскании с ответчика пени в размере 48 511 рублей 02 копейки, начисленной за период с 16.09.2019 по 30.09.2020, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества научно-исследовательского проектно-изыскательского института «Кировпроект»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 129090, Россия, г.Москва, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) задолженность по договору аренды земельного участка от 05.10.2007 №606 за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 в размере 236 887 (двести тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 73 копеек, пеню за несвоевременное внесение арендной платы, начисленную за период с 16.09.2019 по 30.09.2020 в размере 48 511 (сорок восемь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 02 копейки. 

Взыскать с открытого акционерного общества научно-исследовательского проектно-изыскательского института «Кировпроект»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 129090, Россия, г.Москва, 

<

...>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 708 (восемь тысяч семьсот восемь) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                       А.А. Андриянов