Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь

 «10» июня 2022 г.                                                          Дело № А50-6308/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2022 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,    

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 143421, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), 5, стр. 3, оф. 506; 614990, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614030, 

<

...>, вход отдельный, помещение 30)

о взыскании 207 587 руб. 72 коп.

 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.01.2020г. № 7U00/59/2020 (до перерыва).

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022г. № 3 (до перерыва). 

 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Т Плюс» (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, процессуального правопреемства стороны по делу) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «УК РЭП-Прикамье» о взыскании 238 934 руб. 87 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании имущества в многоквартирных домах, за период с июня 2020г. по апрель 2021г. 

В судебном заседании 02.06.2022г. истец заявил об уменьшении размера исковых требований до 207 587 руб. 72 коп. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на отзыв.

Уменьшение размера требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление, дополнений к отзыву. Указал, что законодательством не предусмотрена коммунальная услуг «тепловая энергия», потребленная в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер расходов управляющей компании по оплате ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества, соответствует начислениям потребителям многоквартирных домов, объем оказанных услуг определен неверно ввиду применения не соответствующих данных о площади мест общего пользования. Считает необоснованным включение в площадь мест общего пользования подступеней.  Представил контррасчет на сумму 205 752 руб. Пояснил, что после уточнения истцом требований по расчетам остались разногласия по площади МОП по жилому дому по ул. Карбышева, 46. Истец настаивает на необходимости принятия площади  362,1 кв.м., которая указана в техническом паспорте на жилой дом. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является управляющей компании в отношении поименованных истцом жилых домов на территории г. Перми. Спор в отношении перечня домом между сторонами отсутствует.

Истец является теплоснабжающей организацией на территории г. Перми.

Направленный письмом № 71000-041-07/1466 от 09.06.2020г. в адрес ответчика договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № ТГЭ2600-00033/ОДН от 01.06.2020г. со стороны последнего не подписан. 

Вместе с тем, истец, являясь теплоснабжающей организацией, в период с июня 2020г. по апрель 2021г. поставлял тепловую энергию для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества в МКД, находящихся в управлении ответчика, а ответчик потреблял поставленные ему ресурсы, однако оплату по выставленным счетам-фактурам в полном объеме не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 207 587 руб. 72 коп. по расчету истца.

Факт поставки тепловой энергии ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Судебный приказ от 14.01.2021 по делу № А50-32739/2020 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с июня по сентябрь 2020г. отменен определением суда от 20.01.2021г. ввиду подачи ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.

За период с октября 2020г. по апрель 2021г. истцом в целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика были направлены претензии № 71000-082-01/0734 от 20.02.2021г., № 71000-082-01/3018 от 25.05.2021г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения,  что и явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного письменного договора теплоснабжения, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества в МКД, которые регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения, связанные с подачей абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

В пункте 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении) дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии.

Пунктом 6 статьи 31 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирных домах, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. 

Применительно к горячему водоснабжению Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения № 2), либо приобретается     исполнителем      коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2). 

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 данных Правил.

В соответствии с абзацем 5 пункта 54 Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения № 2 к названным Правилам.

В рассматриваемом случае истец осуществлял поставку на объекты ответчика только тепловую энергию и не оказывал услуги горячего водоснабжения.

По спорным МКД, находящимся в управлении ответчика, оборудованы индивидуальные тепловые пункты (ИТП, бойлер) для нагрева холодной воды в целях производства горячей воды.

Спорные дома оборудованы ОДПУ тепловой энергии, которые в спорный период фиксировал весь объем тепловой энергии, поставленной истцом для приготовления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» конечным потребителям, а также объем тепловой энергии, поставленной на нужды горячего водоснабжения в объеме, приобретаемом ответчиком в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Спорные дома не оборудованы ОДПУ холодной воды (для целей ГВС).

Таким образом, настоящий спор возник у сторон в отношении объема тепловой энергии, израсходованной на приготовление горячей воды для целей содержания общего имущества в МКД, находящегося в управлении товарищества. Суд считает, что соответствующий объем тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды на общедомовые нужды, обоснованно  определен истцом по формуле 20.2 приложения 2 к Правилам N 354.

Раздел IV Правил № 354 содержит алгоритм определения как платы за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 приложения № 2 к Правилам № 354), так и платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1, 20.2 приложения № 2 к Правилам № 354).

В соответствии с пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2.

Из формулы 20.2 Правил № 354 следует, что при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребители (граждане) вносят плату исполнителю      (управляющей      компании,      товариществу)      за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из двух составляющих: холодной воды (произведения объема воды на общедомовые нужды на тариф на холодную воду) и коммунального ресурса на подогрев воды.

В соответствии с названной формулой размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле:

где:

 - объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды;

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, - по формуле 11.2, предусмотренной настоящим приложением.

Тхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 - удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20(1). 

Tкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из формулы 20.1 приложения 2 к Правилам № 354 следует, что величина  вычисляется посредством этой формулы в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома. В отсутствие этого условия названная величина приравнивается к утвержденному в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом нормативу расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Особенности применения данных формул в отношении способа приготовления горячей воды сформулированы в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.07.2019 № 309-ЭС19-2341.

Таким образом, независимо от наличия общедомового прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения. При расчете стоимости коммунального ресурса ответчик обязан применять не фактический объем тепловой энергии, использованный на подогрев воды по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, а норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.

С учетом изложенного доводы ответчика об использовании в расчетах за поставленную тепловую энергию для нагрева воды в целях содержания общедомового имущества показаний ОДПУ тепловой энергии являются необоснованными.

При централизованной системе отопления, когда посредством общедомового имущества осуществляется приготовление только горячей воды, величина  приравнивается к установленному нормативу расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды, и объем обязательств управляющей организации (товарищества) по оплате тепловой энергии, использованной на подогрев воды на общедомовые нужды, независимо от наличия общедомового прибора учета тепловой энергии, определяется как произведение норматива на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды. 

Учитывая изложенное, расчет истца, произведенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды и норматива расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды соответствует формуле 20.2 приложения № 2 к Правилам № 354.

Довод ответчика о том, что при таком расчете на стороне ресурсоснабжающей организации возникнет неосновательное обогащение судом отклоняется, поскольку, во-первых, в рассматриваемом случае порядок расчета объема тепловой энергии императивно установлен Правилами № 354.

Суд отмечает, что возражения ответчика относительно включения в площадь мест общего пользования подступеней учтены истцом, требования скорректированы, площадь подступеней исключена из расчета. 

Между тем, остались разногласия сторон относительно площади мест общего пользования по дому по ул. Карбышева, 46, где по данным ответчика исходя из информации из технического паспорта МКД площадь мест общего пользования составляет 362,1 кв.м., истец применяет в расчете площадь  407,8 кв.м. согласно данных  из справки ЦТИ от 20.12.2012г. (л.д. 48 т. 3).

Суд находит обоснованным позицию ответчика в силу следующего.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям) (часть 5 статьи 19 ЖК РФ, пункт 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 (далее - Положение об учете жилищного фонда)). Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен.

При этом нужно учитывать, что в некоторых случаях требуется вносить в него изменения, например, при переустройстве и перепланировке жилого помещения (части 1, 2 статьи 25 ЖК РФ), что влечет изменение площади объекта. Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37).

Управляющая организация обязана в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также вносить необходимые изменения (пункт 27 Правил № 491).

Своевременная корректировка и актуализация данных технического паспорта необходима, в том числе, для правильного исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция № 37), согласно которой сведения об общей площади помещений многоквартирного дома (жилой и нежилой), отражаются в техническом паспорте, составленном специализированной государственной (муниципальной) организацией технической инвентаризации в порядке, установленном названной Инструкцией.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства наличие технического паспорта на многоквартирный жилой дом с актуальными и достоверными сведениями о технических характеристиками здания, в том числе сведения о площади жилых помещений, является обязательным.

Истец, указывая в расчете иные площади общего имущества МКД по ул. Карбышева, 46, не представил пояснений, документов, подтверждающих законность изменений площади МОП дома, указанной в справке ЦТИ от 2012г. Таким образом, суд полагает, что достоверность используемых ответчиком данных, истцом не опровергнута.

Арифметическая правильность расчета ответчика исходя из площади 362,1 кв.м. истцом не оспорена.

С учетом изложенного, суд  принимает во внимание расчет ответчика  на сумму 205 752 руб. 00 коп. с учетом площади МОП по МКД по ул. Карбышева, 46, 362,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 205 752 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 936 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (205752 * 7152 / 207587,72 = 7 089). 

В связи с уменьшением размера исковых требований часть госпошлины в сумме 4 131 руб. 00 коп. (11283-7152), уплаченной исходя из первоначальной цены иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Почтовые расходы истца в сумме 217 руб. 10 коп. по направлению претензии и исковых заявлений, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений от 05.03.2021г., от 16.07.2021г., квитанциями об отправке, в размере 215 руб. 18 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (205752 * 217,10 / 207587,72 = 215,18).  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 205 752 (двести пять тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 00 коп., а также 7 082 (семь тысяч восемьдесят два) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины, 215 (двести пятнадцать) руб. 18 коп.  почтовых расходов. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 131 (четыре тысячи сто тридцать один) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 8948 от 16.03.2021г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                         Н.Н. Фомина