АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-10376/2017

город Саранск26 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Бобкиной С.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО3   

о взыскании задолженности в сумме 237552 рублей 50 копеек,

участники процесса не явились,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 237552 рублей 50 копеек.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания истец и ответчик в суд не явились. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Материалами дела установлено,  что 01 июня 2013 года между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №10/06-2013. В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения на первом этаже №18, 19, общей площадью 25,3 кв.м., находящиеся в нежилом здании общей площадью 885 кв.м.,  расположенном по адресу:. 

<

...> (нежилые помещения), по акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

Площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду, их расположение (местонахождение) в составе нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством  о государственной  регистрации права 13 ГА 756465 от 16.05.2013, определяются согласно экспликации и поэтажного плана технического паспорта (инв.№7080).

Во исполнение условий договора нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2013 г.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 16698 рублей,  исходя из расчета 660 рублей за 1 кв.м. арендуемого нежилого помещения, ежемесячно, в срок до 10 числа оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Дополнительным соглашением №1 от 20.11.2013 пункт 2.1. договора изложен в новой редакции, согласно которой арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 17836 рублей 50 копеек ежемесячно, исходя из расчета 705 рублей в месяц за 1 кв.м. арендованного нежилого помещения, в срок до 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Срок действия договора аренды неоднократно продлевался согласно дополнительным соглашениям к  договору. Окончательный срок договора установлен до 31 декабря 2017 года (дополнительное соглашение №3 от 01.02.2017). 

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

С учетом частичной оплаты (платежные поручения представлены в материалы дела), задолженность ответчика за период с 01.06.2013 по  30.11.2017 составила 237552 рубля 50 копеек.

Претензия  ИП ФИО2 исх.№12 от 24.11.2017 об оплате задолженности, направленная в адрес ИП ФИО3, оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества от истца к ответчику подтвержден подписанным актом приема-передачи от 01.06.2013.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 С учетом вышеприведенных норм, суд признает правомерным взыскание с ответчика задолженности за период  с 01.06.2013 по  30.11.2017 г. в сумме 237552 рублей 50 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 7751 рубля относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Заинск Татарской АССР, зарегистрирована в 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 09.04.2015 г.) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Саранска, зарегистрирована в 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 27.03.2013 г.) задолженность в сумме 237552 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7751 рубля.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.П. Бобкина