АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 8431/2022

22 сентября 2022 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном, а затем в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 490851руб. 76коп. долга,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2022,  

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 10.01.2022, 

установил:

Некоммерческая унитарная организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (далее – истец,  НУО «Фонд капитального ремонта в УР») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" (далее – ответчик, МУП СПДУ) о взыскании 490851руб. 76коп. долга.

Определением суда от 09.06.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

03 августа 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение суда от 03.08.2022).

Истец пояснил по иску. 

Ответчик возразил по доводам отзыва.

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (пункт 5 определения Арбитражного суда Удмуртской Республики о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания от 03.08.2022), арбитражный суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.

В порядке ст. 163 АПК РФ заседание суда 12 и 19 сентября 2022 года проведено с перерывом.

По окончании перерыва истец, с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы взыскания 171667руб. 07коп. долга по капитальному ремонту за период времени с 01.05.2019 по 31.12.2021.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Ответчик возражений по расчету не заявил, поскольку истец скорректировал расчет с учетом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, МУП СПДУ на праве хозяйственного ведения принадлежат помещения в МКД, расположенных по адресам: Удмуртская Республика, г. Ижевск, 

- ул. 30 лет Победы, дом № 12;

- ул. Автозаводская, дом № 62;

- ул. Ключевой поселок, дом № 55А;

- ул. Орджоникидзе, дома №№ 23, 28;

- ул. Песочная, дом № 4А;

- ул. Пушкинская, дом № 179А;

- ул. Софьи Ковалевской, лом № 14 

23 июля 2015 года между НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (Региональный оператор) и МУП СПДУ (Собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 05.1/0049-15 (далее – договор), согласно которому Собственник ежемесячно, в установленные ст. 171 ЖК РФ сроки (ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и в полном объеме обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего  имущества многоквартирного дома (далее – МКД) в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных ст.ст. 173, 184 ЖК РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доле такого Собственника в фонде капитального ремонта (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора общая сумма ежемесячных взносов Собственника определяется исходя из общей площади принадлежащих Собственнику помещений (жилых и нежилых) в МКД и утвержденного в установленном порядке размера взносов за 1 кв. м. Общая сумма ежемесячных взносов Собственника по настоящему Договору определена в Приложении №1 и может изменяться по мере выбытия (или прибытия) помещений Собственника или изменения размера взносов за 1кв.м.

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта спорных МКД в ПАО «Банк ВТБ».  

В период времени с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года ответчик свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

Неоплата МУП СПДУ долга по внесению платы за капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). 

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была утверждена 19 мая 2014 года, а опубликована на официальном сайте Правительства Удмуртской Республики – 31 мая 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту у собственников возникла с 01 февраля 2015 года.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ, гласит, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общим собранием собственников утверждены размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт установленного Правительством УР на соответствующий календарный год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики установлен Постановлениями Правительства УР.

В соответствии с заключенным между сторонами договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 05.1/0049-15 от 23.07.2015  изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрано – НУО «Фонд капитального ремонта в УР».

Истец с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности заявил ходатайство об уточнении  размера исковых требований. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период времени с 01.05.2019 по 31.12.2021 составила 171667руб. 07коп.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 171667руб. 07коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 37, 39, 153, 154, 156, 170 ЖК РФ.

При этом, плата за капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца на специальный счет, открытый в кредитной организации – ПАО «Банк ВТБ», с учетом следующих обстоятельств.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

В соответствии с заключенным между сторонами договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 05.1/0049-15 от 23.07.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбран истец.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, собранные на капитальный ремонт ранее,  а также подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за предыдущие периоды, должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации (ПАО «Банк ВТБ») специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

С учетом принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 7850руб. 00коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 171667руб. 07коп. долг по капитальному ремонту путем перечисления на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ», а также 6150руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 7850руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 18.05.2022 № 3672, 3673, 3674, 3675.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья                                                                                       О.А. Кашеварова