АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 апреля 2019 года

 

Дело № А33-31853/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Малофейкиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 08.02.2002, место нахождения - 660075, 

<

...>)

к администрации Советского района в городе Красноярске  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 27.08.1997, место нахождения - 660022, г. Красноярск, ул. партизана Железняка, д. 36)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с администрации Советского района города Красноярска 1 456 211,9 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по  жилым помещениям многоквартирного дома.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.12.2018 возбуждено производство по делу.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, против завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела в судебном заседании, арбитражным судом 04 апреля 2019 года завершено предварительное судебное заседание и рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец и ответчик,  надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 3 от 27.06.2014, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ управляющей компанией по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам за плату, в интересах и с наибольшей выгодой для собственников многоквартирного дома (пункт 2.4 договора).

Пунктом 3.4.3 договора предусмотрено, что собственник помещения в жилом доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников.

В силу пункта 4.3 договора  стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многократном доме, а также стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным  домом, определяется и утверждается решением общего собрания на один год по предложению Управляющей компании. Плата за услуги и работы по управлению многократным домом распределяются согласно Приложению № 7 от  стоимости содержания и ремонта  жилого и нежилого помещения, обслуживания придомовой территории, от передачи в пользование третьим лицам общего имущества  в многократном доме, установленным способом данного договора.

Согласно пункту 4.8 договора срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Заключением межведомственной комиссии от 07.12.2010 №56 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведениям Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края многоквартирный дом по адресу: 

<

...> исключен из управления муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» 11.12.2017. Обязательства по договору управления многоквартирным домом № 3 от 27.06.2014 прекращены в связи со сносом, расселением дома.

Администрация Советского района в городе Красноярске предоставила муниципальному предприятию города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» информационное письмо от 02.04.2018 №1490 по переселению граждан из аварийного многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.2.6. Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденное Распоряжением Главы города от 26.02.2007 № 46-р районная администрация осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не  обремененного договорными обязательствами.

Согласно расчету истца общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по квартирам:  № 1 (за период с 25.05.2016 по 25.09.2017), № 2 (за период с 12.09.2017 по 25.09.2017), №3 (за период с 08.08.2016 по 25.09.2017), №4 (за период с 27.01.2016 по 25.09.2017), №5 (за период с 17.11.2016 по 25.09.2017), № 6 (за период с 06.02.2017 по 25.09.2017), № 8 (за период с 07.09.2017 по 25.09.2017), №9 (за период с 21.07.2017 по 25.09.2017), № 10 (за период с 17.04.2017 по 25.09.2017), № 12 (за период с 11.05.2017 по 25.09.2017), № 13(за период с 28.01.2016 по 25.09.2017), № 14 (за период с 05.04.2016 по 25.09.2017), № 15 (за период с 14.04.2016 по 25.09.2017), № 16 (за период с 22.01.2016 по 25.09.2017), № 17 (за период с 03.06.2016 по 25.09.2017), № 18 (за период с 25.12.2015 по 25.09.2017), № 19 (за период с 06.04.2016 по 25.09.2017), № 20 (за период с  03.02.2016 по 25.09.2017), № 21 (за период с 22.01.2016 по 25.09.2017), № 22 (за период с 06.07.2016 по 25.09.2017), № 23 (за период с 05.05.2016 по 25.09.2017), № 24 (за период с 24.11.2016 по 25.09.2017), № 25 (за период с 10.03.2016 по 25.09.2017), № 26 (за период с 15.08.2017 по 25.09.2017), № 27 (за период с 16.11.2016 по 25.09.2017), № 29 (за период с 24.03.2017 по 25.09.2017), № 30 (за период с 22.06.2016 по 25.09.2017), № 33 (за период с 25.04.2016 по 25.09.2017), № 35 (за период с 12.07.2016 по 25.09.2017), № 36 (за период с 05.04.2016 по 25.09.2017), № 37 (за период с 25.12.2015 по 25.09.2017), № 38 (за период с 09.06.2016 по 25.09.2017), № 39 (за период с 14.09.2017 по 25.09.2017), № 40 (за период с 21.12.2015 по 25.09.2017), № 41 (за период с 13.04.2016 по 25.09.2017), № 42 (за период с 26.09.2016 по 25.09.2017), № 43 (за период с 22.01.2016 по 25.09.2017), № 44 (за период с 04.02.2016 по 25.09.2017), № 45 (за период с  03.08.2016 по 25.09.2017), №46 (за период с 25.01.2016 по 25.09.2017), № 47 (за период с 24.12.2015 по 25.09.2017), № 48 (за период с 20.01.2016 по 25.09.2017), №49 (за период с 11.01.2016 по 25.09.2017), № 51 (за период с 15.112016 по 25.09.2017), № 52 (за период с 27.07.2016 по 25.09.2017), №53 (за период с 20.11.2015 по 25.09.2017), № 54 (за период с 03.11.2017 по 25.09.2017), № 55 (за период с 03.03.2017 по 25.09.2017), № 56 (за период с 17.05.2016 по 25.09.2017), №57 (за период с 10.10.2016 по 25.09.2017), № 58 (за период с 11.02.2016 по 25.09.2017), № 59 (за период с 23.03.2016 по 25.09.2017), № 60 (за период с 08.12.2016 по 25.09.2017), № 61 (за период с 17.05.2016 по 25.09.2017), № 62 (за период с (19.11.2015 по 25.09.2017), №63 (за период с 30.03.2017 о 25.09.2017), №64 (за период с 15.11.2016 по 25.09.2017), № 65 (за период с 18.04.2016 по 25.09.2017), № 66 (за период с 02.02.2016 по 25.09.2017), № 67 (за период с 31.12.2015 по 25.09.2017), №68 (за период с 20.04.2016 по 25.09.2017), №69 (за период с 22.04.2016 по 25.09.2017), № 70 (за период с 28.01.2016 по 25.09.2017) составила 1 456 211,90 руб.

Истец  в претензии, врученной ответчику 22.08.2018, предложил произвести  оплату задолженности  в размере 1 456 211,9 руб.

Поскольку ответчиком задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Между муниципальным предприятием города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 3 от 27.06.2014.

Заключением межведомственной комиссии от 07.12.2010 №56 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведениям Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края многоквартирный дом по адресу: 

<

...> исключен из управления муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» 11.12.2017. Обязательства по договору управления многоквартирным домом № 3 от 27.06.2014 прекращены в связи со сносом, расселением дома.

Как следует из искового заявления, управляющая компания на основании договора управления № 3 от 27.06.2014 до полного расселения всех граждан многоквартирного аварийном дама, расположенного по адресу: 

<

...> оказывала жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2.2.6. Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденное Распоряжением Главы города от 26.02.2007 № 46-р районная администрация осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не  обремененного договорными обязательствами.

Таким образом, истец правомерно предъявил требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период  спорный период к ответчику.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг за спорный период составила 1 456 211,90 руб. Указанная плата ответчиком не внесена.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что согласен с периодом начисления платы, им проверен расчет предъявляемой ко взысканию задолженности, тарифы и нормативы применены верно.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, суд считает, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика 1 456 211,90 руб. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках  их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма долга подлежит взысканию с Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Советского района в городе Красноярске за счет казны муниципального образования.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск)  за счет казны муниципального образования в пользу муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 08.02.2002, место нахождения - 660075, г. Красноярск) 1456211,90 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 27652 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.А. Малофейкина