2213/2018-94886(2) 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции  по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-39345/2017

город Ростов-на-Дону

14 сентября 2018 года

15АП-12931/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2018 года.  

Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2018 года.  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Барановой Ю.И. судей Новик В.Л., Шапкина П.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 при участии: от истца – представитель не явился, извещен; от ответчика – представитель не явился, извещен; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «КИП» 

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2018  по делу № А32-39345/2017  

по иску ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ТСЖ «КИП» о взыскании задолженности и пени, принятое в составе судьи Черного Н.В., 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» (далее – истец) с исковым  заявлением о взыскании с ТСЖ «КИП» (далее – ответчик) задолженности за  поставленную тепловую энергию за период с февраля по май 2017 года на  общедомовые нужды в размере 20 188,69 руб., пени в размере 627,93 руб., а также  расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. (с учетом уточнения).  

Решением суда от 02.07.2018 с ТСЖ «КИП», г. Армавир (ОГРН/ИНН  

<

***>/

<

***>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», г.  Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) взыскана задолженность за  поставленную тепловую энергию за период с февраля по май 2017 года на  общедомовые нужды в размере 20 188,69 руб., пени в размере 627,93 руб., а также  расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.  

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в  порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность  решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу  новый судебный акт.  

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что судом были  проигнорированы акт осмотра инженерных сетей (фиксации), отсутствие  водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования (краны, сливы)  в местах общего пользования (подвал, лестничные площадки) в системе ГВС МКД   № 9 ул. Луначарского от 19.12.2017 г., факт отсутствия получения ГВС на  содержание общего имущества МКД № 9 ул. Луначарского. На использование ГВС  при содержании общего имущества ТСЖ «КИП» не имеет потребности и  возможности из-за отсутствия водоразборных кранов на системе ГВС, не имеет  договорных и фактических обязательств перед истцом. ООО «Газпром теплоэнерго  Краснодар» является исполнителем коммунальных услуг потребителям дома № 9  ул. Луначарского г. Армавир, так как потребители данного дома имеют прямые  договоры с ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар». Судом не дана правовая  оценка бездействию истца по заключению договора с ответчиком в соответствии с  законодательством.  

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом  уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку  представителей не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба  рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке,  предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы,  арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что  апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» является ресурсоснабжающей  организацией, осуществляет поставку горячей воды в многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...>,  находящийся в управлении ТСЖ «КИП».  

Договор энергоснабжения на поставку тепловой энергии на содержание  общего имущества многоквартирного дома между сторонами не заключен.  

За период с февраля по май 2017 года по указанному дому ответчиком  осуществлено потребление горячей воды на общедомовые нужды на общую сумму  20 188,69 руб., что подтверждается универсальными передаточными документами  за указанный период, актами о расходе тепловой энергии, расчетом, отчетами о  суточных параметрах теплоснабжения.  

В материалы дела истцом представлено подробное пояснение по методике  расчета.  

В адрес ответчика выставлялись счета на оплату потребленной в целях  содержания общего имущества многоквартирного жилого дома горячей воды.  Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.  

Ответчик оплату за поставленную горячую воду, потребленную на  общедомовые нужды за период с февраля по май 2017 года, в полном объеме не  произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 20 188,69  руб.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71  АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что  исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.  

Согласно п. 72 Основных положений и п. 6, 7, 30 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор  считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определяется в соответствии с п. 40, 42, 44 Правил № 354,  и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в  жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в  процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ 

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон  

 № 176-ФЗ) положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание  жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии/потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за  содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства  Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые  акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления  коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»  (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок  включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов  коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих  организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья,  жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными  потребительскими кооперативами (далее-товарищества, кооперативы).  

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение  сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные  особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления  соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,  определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном  доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с п. 4 которых  потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия  в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по  которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия,  используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные  услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме  внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям  предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители  оплачивают расходы на приобретение используемых; в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или  используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой  энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком  многоквартирном доме.  

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также  в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в  размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный  дом находится в управлении управляющей организации, товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017  обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных  услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.  

В соответствии с ч. 11 ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ, начиная с 2017  года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов  изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не  учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг,  предоставленных на общедомовые нужды в 2016 году.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы,  управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с  управляющей организацией (далее-исполнители) на основании п. 21.1 Правил,  обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  

ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, приобретают у  ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения  договоров ресурсоснабжения:  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме);  

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в  многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы  между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям  общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных  услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с  Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из  нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов,  установленных в соответствии с федеральным законом.  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей  организации, соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже  при наличии прямых договоров между собственниками помещений и  ресурсоснабжающей организацией.  

Кроме того, согласно п. 4 Правил № 124 управляющая организация,  товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления  многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или  кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или  кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных  услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора  ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в  целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при  содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях,  предусмотренных п. 21 (1) настоящих Правил.  

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов,  заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в  случаях, установленных в п. 21.1 Правил № 214 исходит из положений ч. 12 ст. 161  ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества,  кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами   № 124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с  ресурсоснабжающей организацией. Аналогичный вывод содержится в п. 4  информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального  

хозяйства РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016   № 26361-02/04.  

Из вышеизложенного следует как обязанность ответчика заключить  соответствующий договор ресурсоснабжения в целях предоставления гражданам  коммунального ресурса на содержание общего имущества, так и прямая  обязанность приобретать у ресурсоснабжающих организаций и оплачивать  коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается  осуществление управления спорным многоквартирным домом ответчиком, что  последним не оспаривается.  

В материалы дела не представлено доказательств обращения ответчика к  истцу с заявлением о заключении договора энергоснабжения в целях  предоставления гражданам коммунального ресурса на содержание общего  имущества указанного многоквартирного дома.  

Из материалов дела следует, что договор энергоснабжения между истцом и  ответчиком не заключен.  

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в абз. 9 п. 2  информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях,  когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.),  оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается,  арбитражные суды должны иметь в виду следующее.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей  услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные.  

Из вышеуказанного следует, что между истцом и ответчиком фактически  сложились отношения по поставке горячей воды при использовании и содержании  общего имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате потребленного  ресурса возложена на ответчика в силу прямого указания закона.  

Суд первой инстанции обоснованно отметил, что наличие прямых договоров  между собственниками помещений и истцом не освобождает ответчика от  исполнения возложенных на него законом обязательств по оплате горячей воды,  потребленной на общедомовые нужды.  

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  

сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или иными правовыми актами (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).  

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Факт и объем оказанных истцом за период с февраля по май 2017 года услуг  и факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком по своевременной  оплате потребленного ресурса на момент рассмотрения спора подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами.  

Судом представленный истцом расчет объема горячей воды, потребленной в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с февраля  по май 2017 года, проверен и признан правильным.  

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности за спорный  период в размере 20 188,69 руб. не представлено, требования истца о взыскании с  ответчика задолженности за горячую воду, потребленную при использовании и  содержании общего имущества многоквартирного дома, правомерно  удовлетворено судом в заявленном размере.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 10.04.2017  по 15.08.2017 в размере 627,93 руб.  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом  или договором.  

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с абз. 3 п. 33 Постановления Правительства Российской  Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской  Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации» оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных  потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде,  осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который  осуществляется оплата.  

Согласно ч. 9.2. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно- строительные и иные специализированные потребительские кооперативы,  созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие  

тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления  коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой  энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей  организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (в редакции  Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной  дисциплины потребителей энергетических ресурсов»).  

Судом представленный расчет пени проверен, признан выполненным  арифметически неверно ввиду неправильного определения начальных дат  периодов просрочки исполнения обязательства.  

Вместе с тем, поскольку суд не может выходить за пределы заявленных  исковых требований, исковые требования о взыскании пени правомерно  удовлетворены судом в размере 627,93 руб.  

В обоснование доводов жалобы заявитель сослался на отсутствие  водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования (краны, сливы)  в местах общего пользования (подвал, лестничные площадки) в системе ГВС МКД   № 9 ул. Луначарского от 19.12.2017 г., отсутствия получения ГВС на содержание  общего имущества МКД № 9 ул. Луначарского. Указал, что ООО «Газпром  теплоэнерго Краснодар» является исполнителем коммунальных услуг  потребителям дома № 9 ул. Луначарского г. Армавир, так как потребители данного  дома имеют прямые договоры с ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар».  

Доводы апелляционной жалобы судом отклоняются по следующим  основаниям.  

В абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения  споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"  разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной  стороны в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной  стороной, оказывающей услуги, поэтому такие отношения следует рассматривать  как договорные.  

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 N 354 (далее - Правила) управляющая организация, выбранная в  

установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных  услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной  органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но  не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении  коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

Если управляющая организация фактически приступила к управлению  общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего  собрания собственников помещений и из представленных письменных  доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за  коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая  организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса,  отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией  в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как  фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по  присоединенной сети.  

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным  домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность  перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие  организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы  или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие  управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в  соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с  ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления).  

В соответствии с пунктом 13 Правил собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление  коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг  (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и  надлежащего исполнения таких договоров.  

В соответствии с п. 1, пп. "а" п. 9 Правил и положениями Правил,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами  для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 потребителями  

коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном  доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно  является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно п. 2 Правил N 354 под исполнителем коммунальных услуг следует  понимать юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные  услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество  собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный или иной  специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном  управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная  организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.  

Таким образом, на ответчика возлагается обязанность по оплате стоимости  ГВС, отпущенной на общедомовые нужды.  

Как уже было указано, фактическое пользование потребителем услугами  обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438  Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому  данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Из вышеуказанного следует, что между истцом и ответчиком фактически  сложились отношения по поставке горячей воды при использовании и содержании  общего имущества многоквартирного дома, именно на условиях истца, обязанность  по оплате потребленного ресурса возложена ответчика в силу прямого указания  закона.  

Наличие прямых договоров между собственниками помещений и истцом не  освобождает ответчика от исполнения возложенных на него законом обязательств  исполнителя коммунальных услуг.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что конструктивные особенности  многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, не  предусматривают возможность потребления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению при содержании общего имущества, ответчиком в материалы дела  не представлено.  

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил  заявленные требования. Фактические обстоятельства, имеющие значение для  правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции  на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле  доказательств.  

Возражениями заявителя, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы  суда первой инстанции. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с  толкованием судом первой инстанции норм материального права, подлежащих  применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не  позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.  

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и  отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны  на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут  повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой  инстанции.  

Нарушения и неправильного применения норм процессуального права,  влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2018 по делу   № А32-39345/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный  суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия.  

Председательствующий Ю.И. Баранова 

Судьи В.Л. Новик 

П.В. Шапкин