Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-15331/2021

27 сентября 2021 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Желябова 15» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании исполнять требования законодательства по содержанию транзитных сетей в технически исправном состоянии,

третьи лица: 

1) Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: 

1) ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

2) не явился, извещен.

Установил:

Товарищество собственников жилья «Желябова 15» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее – ответчик), предъявив требования об обязании ответчика исполнять требования законодательства по содержанию транзитных сетей, проходящих по подвалу жилого дома по ул. Желябова, 15 г. Перми в технически исправном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик и третье лицо Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в заседание суда                   не обеспечили.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что не является собственником спорных транзитных сетей, обязанным нести бремя их содержания. По мнению ответчика, обязанность по их содержанию несет Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми.

Третье лицо Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми представило в материалы дела письменный отзыв, в котором поддержало позицию истца.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ТСЖ «Желябова 15» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по ул. Желябова, 15 г. Перми.

Тепловые сети горячего водоснабжения, проходящие транзитом по подвалу указанного жилого дома, находятся в аварийном состоянии, из-за чего происходят периодические затопления подвала данного дома, связанные с регулярными порывами на указанном транзитном трубопроводе. Указанный транзитный трубопровод питает многоквартирный дом по ул. Желябова, 19 г. Перми, находящийся в управлении ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт».

Спорный транзитный участок тепловой сети не входит в состав общего имущества собственников помещений указанных домов.

Полагая, что ответственность за содержание и эксплуатацию спорных участков транзитных сетей должен нести ответчик, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.12.2009 № 14801/08, по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Таким образом, транзитный трубопровод не может относиться к общему имуществу многоквартирного дома.

Из представленных документов, следует, что снабжение энергоресурсами домов по адресу: 

<

...> осуществляется ООО «Пермская сетевая компания» по сетям, принадлежащим ему.

Оспаривая требования истца, ответчик указывает, что транзитные участки сетей, проходящие по подвалу жилого дома 

<

...>, ему не принадлежат, эксплуатация и содержание данных участков сетей должна осуществляться собственником недвижимого имущества.

Вместе с тем, представленные в материалы дела документы                           не позволяют сделать вывод о передаче ответчику только наружных сетей.

Кроме того, в соответствии со статьей 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности - выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Данный объект предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии.

Транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, являются составной частью наружных сетей.

В отзыве ответчика подтвердил, что им не осуществляется эксплуатация спорного участка трубопровода, периодические осмотры транзитного участка им не проводятся, своевременно неисправности не устраняются.

Указанные обстоятельства создают угрозу возникновения аварийных ситуаций в МКД по адресу: 

<

...>, находящегося в управлении истца. 

Иного ответчиком в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказано.

Учитывая изложенное, обязанность по содержанию, ремонту и эксплуатации инженерных сетей, проходящих по подвалу жилого дома          

<

...>, следует возложить на ответчика.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) исполнять требования законодательства по содержанию транзитных сетей, проходящих по подвалу жилого дома по ул. Желябова, 15 г. Перми в технически исправном состоянии.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Желябова 15» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Корлякова