АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-4281/2020

30 марта 2021 года

город Орёл

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 марта 2021  года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (302043, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), Муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании 12 797 руб. 36 коп., составляющих 10 755 руб. 57 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.04.2019 и 2 041 руб. 79 коп. пени за период с 11.07.2017 по 29.02.2020, 

при участии в деле: 

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 02.11.2020), 

от ответчика  1   – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика 2 – представитель ФИО3 (по доверенности)

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 19.03.2021 по 26.03.2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» (далее – ООО ЖЭУ №10», истец)  обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее – МКУ «УКХ г. Орла, ответчик 1) и  Муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации города Орла о взыскании 12 797 руб. 36 коп., составляющих 10 755 руб. 57 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.04.2019 и 2 041 руб. 79 коп. пени за период с 11.07.2017 по 29.02.2020.

Ответчик 1 исковые требования не признает и в письменном отзыве на иск указал, что является казенным учреждением. Также ответчик указал, что вышеуказанное помещение было передано в оперативное управление МКУ «УКХ г. Орла» на основании Постановления администрации г. орла от 18.05.2010 №1616 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МКУ «УКХ г. Орла» и Акта приема-передачи от 20.05.2010. МКУ «УКХ г. Орла» в отзыве на иск также указало, что  жилое помещение №61.5, расположенное по адресу: 

<

...> свободно от проживания.

МО «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации города Орла в письменном отзыве на иск указало, что по данным Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла жилое помещение (квартира) № 61.5, общей площадью 6,4 кв.м, дома № 4 по Карачевскому шоссе г. Орла в реестре муниципального имущества г. Орла не значится. В реестре муниципального имущества г. Орла значится жилое помещение (квартира) № 61, общей площадью 67,1 кв.м., состоящая из 4 комнат №№ 61.1, 61.2, 61.3, 61.4, в доме № 4 по Карачевскому шоссе г. Орла. Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Распоряжением № 162-1 от 20.05.2010г. закрепило за МКУ «УКХ г. Орла» на праве оперативного управления недвижимое имущество. Указанное имущество 20.05.2010 было передано МУ «УКХ г. Орла» по акту приема-передачи. Согласно приложению к акту приема-передачи от 20.05.2010 в МУ «УКХ г. Орла» переданы жилые помещения №№ 61, 61.1, 61.2, 61.3, 61.4, в доме № 4 по Карачевскому шоссе г. Орла, помещение № 61.5 в приложении к акту отсутствует.

Определением от 05.08.2020 арбитражный суд произвел замену ненадлежащего ответчика Муниципального образования "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла на надлежащего ответчика Муниципальное образование "Город Орел" в лице Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – УМИЗ, ответчик 2).

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно заявлял ходатайство об изменении размера исковых требований и в окончательной редакции прост суд взыскать 12 797 руб. 36 коп., составляющих 10 755 руб. 57 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.04.2019 и 2 041 руб. 79 коп. пени за период с 11.06.2017 по 06.04.2020.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил заявленное истцом ходатайство.

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла поддерживает позицию МО «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации города Орла, изложенную в отзыве.

Представитель ответчика 1  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика 1.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «ЖЭУ №10" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании Протокола общего  собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (далее – МКД) от 20.10.2015, что не оспаривается сторонами.

Как указал истец в исковом заявлении, Муниципальному образованию «г. Орел» на праве собственности принадлежит жилое помещение №61.5 площадью 6,4 кв.м., расположенное в МКД по адресу: 

<

...>.

Судом установлено, что Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла закрепило за МКУ «УКХ г. Орла» на праве оперативного управления данное  имущество.

Согласно п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 126 ГК РФ).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (части 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Кодекса).

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (часть 1 статьи 19 Кодекса).

При этом, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Для установления фактических обстоятельств по делу, арбитражный суд определением от 04.02.2021 истребовал от ООО «Жилкомсервис» поквартирные карточки на квартиру №61, расположенную по адресу: 

<

...>.

20.02.2021 посредством системы «Мой Арбитр» от ООО «Жилкомсервис» поступили поквартирные карточки на квартиру №61, расположенную по адресу: 

<

...> во исполнение определения суда об истребовании доказательств.

Согласно поквартирным карточкам в отношении квартиры №61, расположенной по адресу: 

<

...>, в квартире были зарегистрированы: ФИО4,  ФИО5. ФИО6, ФИО7,  ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Доказательств того, что в спорном помещении проживают иные лица с заключением договоров социального найма, в материалы дела не представлено, в связи с чем, арбитражный суд пришел к выводу о том, что собственником спорного помещения является Муниципальное образование г. Орел.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. №4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В материалах дела не имеется достоверных и бесспорных доказательств наличия/отсутствия фактически зарегистрированных граждан в спорном помещении,    либо в случае их смерти на дату принятия судом резолютивной части решения  возможности совершения действий по фактическому принятию наследства, либо отказа всех наследников от наследства.

Поскольку материалами дела подтверждается принадлежность жилого фонда (спорного помещения) ответчику, а также отсутствуют доказательства приватизации иными лицами, то оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных истцом в заявленный период коммунальных услуг не имеется.

В этой связи, поскольку Муниципальное образование г. Орел несет обязанность по оплате коммунальных услуг  в отношении жилых помещений, то надлежащим ответчиком по делу является МО "Город Орел" в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла.

Как следует из материалов дела и с учетом уточненных требований истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 10 755 руб. 57 коп.

Истец представил расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Арбитражный суд проверил представленный расчет и пришел к выводу о том, что он основан на Постановлении Администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах»; а также Постановлении Правительства Орловской области № 423 от 27.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; Постановлении Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и т.д.

Расчет суммы задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно общей норме пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца 5 пункта 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Указанное имущество 20.05.2010 года было передано МУ «УКХ г. Орла» (в настоящее время - МКУ «УКХ г. Орла»)  по акту приема-передачи. 

Однако, Управлением Росреестра по Орловской области не была произведена регистрация права оперативного управления.

Порядок внесения платы за услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, за оказанные коммунальные услуги регулируется нормами ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч.3 ст.153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за коммунальные услуги, при этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация). Органы государственной власти и управомоченные ими лица несут расходы на оплату коммунальных услуг только до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги (подпункт 3 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4 статьи 155 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Судом установлено, что договоры социального найма в материалах дела не содержатся.

Судом установлено, что жилое помещение №61.5, расположенное по адресу: 

<

...> кв. 61.5 свободно от проживания.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что собственником помещений, расположенных в вышеперечисленных домах, выступает муниципальному образованию «Город Орёл», то, согласно статье 210 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, муниципальное образование, в собственность которого передано имущество, несет бремя его содержания с даты возникновения права собственности, то есть муниципальное образование «Город Орёл» несет ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 10 755 руб. 57 коп. 

Ответчик расчет не оспорил, контррасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представил, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10 755 руб. 57 коп.   являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Поскольку доказательства государственной регистрации права оперативного управления на спорное помещение за МКУ «УКХ г. Орла» в деле отсутствуют, то именно на муниципальном образовании г. Орел лежит обязанность по содержанию и оплате спорного жилого помещения, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к МКУ «УКХ г. Орла» следует отказать.

Также предметом рассмотрения данного спора является начисление пени за период с 11.06.2017 по 06.04.2020 в размере 2 041 руб. 79 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016, изменена редакция части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Закона N 307-ФЗ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

Согласно пункту 4 указанного постановления положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 7), разъяснено, что Постановлением N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в том числе в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01.01.2021 (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020.

Истец также представил расчет пени в сумме 2 041 руб. 79 коп. Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет и признал его соответствующим вышеуказанным нормам права и Постановлению N 424.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет суду не представил, ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ также не заявил.

Требование истца о взыскании пени с ответчика в размере 2 041 руб. 79 коп. подлежит удовлетворению.

Определяя порядок взыскания с ответчика 2, арбитражный суд исходил, что поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (п. 1 ст. 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что право оперативного управления на спорный объект в установленном порядке за МКУ «УКХ г. Орла» не зарегистрировано.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению  за счет ответчика 2, в удовлетворении требований, предъявленных к МКУ «УКХ г. Орла» следует отказать.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "Город Орел" в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (302043, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)   12 797 руб. 36 коп., составляющих 10 755 руб. 57 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и 2 041 руб. 79 коп. пени, также взыскать 2000 руб. госпошлины.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

В части требований к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия

             Судья                                                    А.Н. Юдина