АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть Дело № А43-2194/2024 

г. Нижний Новгород 19 декабря 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр дела 13-69), при ведении протокола судебного заседания секретарем Шуханковой М.А.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "Авин-НН" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к ответчику: Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) обществу с ограниченной ответственностью "Консалтинг-Спектр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо: Администрация города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании оценки недостоверной, об урегулировании разногласий из договора, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  

РЕШИЛ:

признать недостоверной выкупную цену муниципального имущества, а именно нежилого здания общей площадью 119,1 кв.м., кадастровый номер 52:18:20072:214, земельного участка площадью 4735+/-24 кв.м. кадастровый номер: 52:18:0020072:875, расположенных по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, проспект Героев, 49, указанную в отчете об оценке от 07.11.2023 № 226, выполненным ООО «Консалтинг- Спектр».  

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Авин-НН» и Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости, а именно изложить пункты договора разделе 2 , 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 раздела 3 в следующей редакции:  

Раздел 2. Цена: «Цена «Объектов», отчуждаемых по настоящему договору, в соответствии с заключением эксперта № 24/2024 от 06.09.2024, выполненным ООО «ИВК «Время» составляет 9740000 (девять миллионов семьсот сорок тысяч) рублей (НДС не облагается).  

Пункт 3.2.1: «Сумму в размере 15500 (пятнадцать тысяч пятьсот) рублей (НДС не облагается) единовременным платежом в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.»  

Пункт 3.2.2: «Сумму в размере 15500 (пятнадцать тысяч пятьсот) рублей (НДС не облагается) «Покупатель» перечисляет на счет «Продавца» ежемесячно в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п. 3.2.1 настоящего Договора.»  

Пункт 3.2.3: «Ежемесячные платежи в размере 15500 (пятнадцать тысяч пятьсот) рублей (НДС не облагается) производятся не позднее 15 (Пятнадцатого) числа текущего месяца, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п. 3.2.1 настоящего Договора, в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.»  

Пункт 3.2.4: «Сумму в размере 8810000 (восемь миллионов восемьсот десять тысяч) (НДС не облагается), стоимость земельного участка, произвести единовременным платежом в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества».  

Утвердить Приложение № 1 к Договору купли-продажи «График платежей» в редакции, прилагаемой Обществом с ограниченной ответственностью, а именно:  

График платежей 

Номер месяца 

Остаток задолженности 

Выплата процентов 

Выплата основного долга 

Итоговый платеж 

1 

914500,00 

4136,24 

15500,00 

19636,24 

2 

899000,00 

3934,97 

15500,00 

19434,97 

3 

883500,00 

4003,44 

15500,00 

19503,44 

4 

868000,00 

3936,68 

15500,00 

19436,68 

5 

852500,00 

3492,21 

15500,00 

18992,21 

6 

837000,00 

3796,08 

15500,00 

19296,08 

7 

821500,00 

3605,60 

15500,00 

19105,60 

8 

806000,00 

3655,49 

15500,00 

19155,49 

9 

790500,00 

3469,54 

15500,00 

18969,54 

10 

775000,00 

3514,89 

15500,00 

19014,89 

11 

759500,00 

3444,59 

15500,00 

18944,59 

12 

744000,00 

3265,45 

15500,00 

18765,45 

13 

728500,00 

3304,00 

15500,00 

18804,00 

14 

713000,00 

3129,39 

15500,00 

18629,39 

15 

697500,00 

3163,40 

15500,00 

18663,40 

16 

682000,00 

3093,10 

15500,00 

18593,10 

17 

666500,00 

2730,28 

15500,00 

18230,28 

18 

651000,00 

2952,51 

15500,00 

18452,51 

19 

635500,00 

2789,24 

15500,00 

18289,24 

20 

620000,00 

2811,91 

15500,00 

18311,91 

21 

604500,00 

2653,18 

15500,00 

18153,18 

22 

589000,00 

2671,32 

15500,00 

18171,32 

23 

573500,00 

2601,02 

15500,00 

18101,02 

24 

558000,00 

2449,08 

15500,00 

17949,08 

25 

542500,00 

2460,42 

15500,00 

17960,42 

26 

527000,00 

2313,02 

15500,00 

17813,02 

27 

511500,00 

2319,83 

15500,00 

17819,83 

28 

496000,00 

2249,53 

15500,00 

17749,53 

29 

480500,00 

1968,34 

15500,00 

17468,34 

30 

465000,00 

2108,93 

15500,00 

17608,93 

31 

449500,00 

1972,87 

15500,00 

17472,87 

32 

434000,00 

1968,34 

15500,00 

17468,34 

33 

418500,00 

1836,81 

15500,00 

17336,81 

34 

403000,00 

1827,74 

15500,00 

17327,74 

35 

387500,00 

1757,45 

15500,00 

17257,45 

36 

372000,00 

1632,72 

15500,00 

17132,72 

37 

356500,00 

1616,85 

15500,00 

17116,85 

38 

341000,00 

1496,66 

15500,00 

16996,66 

39 

325500,00 

1473,52 

15500,00 

16973,52 

40 

310000,00 

1402,11 

15500,00 

16902,11 

41 

294500,00 

1246,07 

15500,00 

16746,07 

42 

279000,00 

1261,90 

15500,00 

16761,90 

43 

263500,00 

1153,35 

15500,00 

16653,35 

44 

248000,00 

1121,69 

15500,00 

16621,69 

45 

232500,00 

1017,66 

15500,00 

16517,66 

46 

217000,00 

981,48 

15500,00 

16481,48 

47 

201500,00 

911,37 

15500,00 

16411,37 

48 

186000,00 

814,13 

15500,00 

16314,13 

49 

170500,00 

771,16 

15500,00 

16271,16 

50 

155000,00 

678,44 

15500,00 

16178,44 

51 

139500,00 

632,12 

15500,00 

16132,12 

52 

124000,00 

562,38 

15500,00 

16062,38 

53 

108500,00 

444,46 

15500,00 

15944,46 

54 

93000,00 

421,79 

15500,00 

15921,79 

55 

77500,00 

340,15 

15500,00 

15840,15 

56 

62000,00 

281,19 

15500,00 

15781,19 

57 

46500,00 

204,09 

15500,00 

15704,09 

58 

31000,00 

140,60 

15500,00 

15640,60 

59 

15500,00 

70,30 

15500,00 

15570,30 

Итого: 1036563,00 

 Взыскать с о бщества с огранич енной ответственностью "Консалтинг-Спектр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авин-НН" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по госпошлине и 12500 рублей расходов за экспертизу.  

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авин-НН" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по госпошлине и 12500 рублей расходов за проведение экспертизы.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Перечислить с депозитного счета арбитражного суда денежные средства на счет экспертной организации за проведение экспертизы.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.  

Судья И.В. Требинская