АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Великий Новгород

Дело № А44-7278/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года  

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи  Самарина А.Д.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Кротовой В.Е.,

рассмотрев в судебном онлайн-заседании дело по иску:

ООО «Ремонтно-строительный участок специализированных работ», г. Боровичи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Администрации Боровичского муниципального района, г. Боровичи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 56 515 руб. 80 коп. задолженности

 

при участии: 

от истца: пред. ФИО1, дов. от 22.08.2022 № 472/01-17,

ответчик: не явился, извещен, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок специализированных работ» г. Боровичи (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Боровичского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 56 515 руб. 80 коп. задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, как собственник нежилого помещения общей площадью 15,5 кв.м с кадастровым номером 53:22:0020667:241, расположенного в многоквартирном доме № 40 (далее – МКД) по улице Коммунарной в городе Боровичи, не оплатил задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.12.2019 по 30.09.2022.

Определением суда от 16.12.2022 года дело назначено к рассмотрению по общим правилами искового производства с назначением предварительного и судебного заседания.

В предварительное судебное заседание 24.01.2023 года истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании 14.02.2023 в порядке судебного разбирательства представитель ответчика иск в заявленном размере не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что в муниципальной собственности находится нежилое помещение общей площадью 15,5 кв.м. Истец предъявляет к взысканию задолженность, исчисленную из площади нежилых помещений 66 кв.м, что является необоснованным. По аналогичному другому делу (А44-2421/2020), рассмотренному в Арбитражном суде Новгородской области между этими же сторонами, по тем же предмету и основанию за другой период времени было частично признаны обоснованными требования истца к ответчику с учетом размера площади нежилого помещения в 15,5 кв.м. Ответчиком представлен контррасчет исковых требований.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено без участия истца.

Выслушав представителя ответчика, участвующего при рассмотрении дела по существу,  исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление указанным выше  МКД на основании договора от 22.04.2015.

Спорное нежилое помещение, расположенное в МКД, общей площадью 15,5 кв.м является муниципальной собственностью.

Из иска следует, что задолженность истцом определена исходя из утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома тарифов в размере 25 руб. 00 коп. за 1 кв.м за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года включительно, в размере 27,1 руб. 00 коп. за 1 кв.м за период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года включительно.

В материалы дела решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома об утверждении тарифов за спорный период истцом представлены.

Обществом произведен расчет суммы долга ответчику исходя из размера нежилого помещения – 66 кв.м. (л.д. 8).

С учетом выводов судов всех инстанций, сделанных при рассмотрении аналогичного спора между этими же сторонами за иной спорный период (дело № А44-2421/2020), признаны обоснованными требования истца к ответчику о взыскании задолженности с учетом размера нежилого помещения ответчика – 15,5 кв.м.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, у суда нет оснований по иному оценивать взаимоотношения сторон, связанные с несением ответчиком расходов на содержание своего имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Подробный перечень общего имущества также приведен в пунктах 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). 

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (в том числе и нежилых) в многоквартирном доме, если имущество им принадлежит на праве общей долевой собственности.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

С учетом изложенного, ответчик в силу закона обязан нести расходы на содержание своего имущества.

При разрешении имущественного спора суд разрешает спор об обоснованности требования истца к ответчику, как по праву, так и по размеру. 

Согласно контррасчету ответчика размер долга составляет 13 272 руб. 65 коп.

Контррасчет ответчика судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично в сумме 13 272 руб. 65 коп., в удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии со статьями 110, 168 АПК РФ при вынесении решения по существу спора суд одновременно распределяет судебные расходы между лицами, участвующими в деле.

В соответствии  с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

р е ш и л:

взыскать с Администрации Боровичского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 174400, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок специализированных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 174411, 

<

...>) 13 272 руб. 65 коп. задолженности, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 531 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в соответствии со статьей 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в апелляционную инстанцию  Арбитражного суда - Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения.

     Судья                                                                                                    А.Д. Самарин